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Eigentumswohnung

Der Verbraucherschutzverein wohnen im eigentum e.V. bietet auf den folgenden Seiten Informationen rund um die Eigentumswohnung, unter den Rubriken Presse oder News weitere Tipps. Denn zufriedenes Wohnen und effizientes Wirtschaften in der Gemeinschaft setzt zu mindestens Grundkenntnisse über diese besondere Eigentumsform voraus.


Wohnungseigentum – eine besondere Eigentumsform

Wohnungseigentum ist echtes Eigentum, so die Bezeichnung in der Gesetzessprache. Es kann jederzeit veräußert, vererbt und vermietet werden. Es ist langfristig beleihbar, was vor allem für die Finanzierung von Bedeutung ist. Das Wohnungseigentum ist aber eine Mischform aus Alleineigentum an der Wohnung (Sondereigentum) und einem Miteigentumsanteil am gemeinschaftlichen Eigentum (Gemeinschaftseigentum).

Diese Mischform bedeutet, dass Sie zwar „Herr oder Herrin in den eigenen vier Wänden“ sind, nie aber „Herr/in im Haus“ sein werden. Sie sind Mitglied einer Gemeinschaft, die Ihnen bestimmte Rechte einräumt, gleichzeitig aber auch Pflichten auferlegt. Die gesetzlichen Regelungen hierzu enthält das Wohnungseigentumsgesetz, das als Rahmengesetz durch die Teilungserklärung und die Gemeinschaftsordnung ausgestaltet wird.

Ca. 5,1 Mio. Eigentumswohnungen in Deutschland belegen die wachsende Akzeptanz dieser Eigentumsform.



Weitere Informationen im Bereich "Eigentumswohnung"

Musterbriefe und Checklisten für Wohnungseigentümer 
(Nur für Mitglieder, bitte erst Einloggen!)

Eigentumsaufteilung
Abgrenzung vom Sonder- und Gemeinschafteigentum

Teilungserklärung
Aufteilung der Wohnanlage und Nutzungsmöglichkeiten,
siehe auch Muster-Teilungserklärung

Gemeinschaftsordnung
Kernregelung der Eigentümergemeinschaft,
siehe auch Muster-Gemeinschaftsordnung

Eigentümerversammlung
Ablauf der Versammlung und Beschlussfassung - auch zu baulichen Veränderungen

Verwaltung
Verwalter und Verwaltungsbeirat

Finanzen
Kostenverteilung, Hausgeld und gesamtschuldnerische Haftung

Weitere Informationen

 Enquetekommission "Wohnungswirtschaftlicher Wandel und Neue Finanzinvestoren in NRW"
Anhörung im Landtag am 13.1.2012
Stellungnahme von wohnen im eigentum

Positionspapier Verwalterqualifikation
Forderung nach Einführung eines Sachkundenachweises und Erlaubnispflicht für gewerblich tätige Verwalter
Positionspapier von w i e 2011

Das neue Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
geändert durch das Gesetz vom 26.3.2007 mit Wirkung vom 1.7.2007
Das neue WEG

Die Änderungen im Wohnungseigentumsgesetz
Drucksache des Deutschen Bundestages Nr. 16/3843 (Beschlussempfehlung und Bericht des Rechtsausschusses)
WEG-Beschlussempfehlung

Stellungnahme WEG-Gesetzentwurf
Stellungnahme von wohnen im eigentum e.V. zum Gesetzentwurf der Bundesregierung
Unsere Stellungnahme

Stellungnahme zur Steuerförderung von energetischen Sanierungen
Stellungnahme wohnen im eigentum zum Gesetzentwurf zur steuerlichen Förderung von energetischen Sanierungsmaßnahmen an Wohngebäuden
Stellungnahme zum Herunterladen

Hausgeld transparent
Der Hausgeld-Spiegel liegt vor!
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Der richtige Hausverwalter?
Checklisten helfen bei der Auswahl des geeigneten Verwalters
Checklisten Hausverwaltung

Muster-Verwaltervertrag
Formulare für verbraucherorientierten Hausverwaltervertrag
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