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Hausgeld und Jahresabrechnung Die Kostenverteilung - das Hausgeld Das gemeinschaftliche Eigentum gehört allen Eigentümern und steht deshalb allen Eigentümern zum Mitgebrauch zur Verfügung. Deshalb müssen alle Eigentümer - vom Grundsatz her - alle gemeinschaftlichen Kosten anteilig tragen. Die Verteilung der gemeinschaftlichen Kosten erfolgt nach der Größe des für jeden Wohnungseigentümer im Grundbuch eingetragenen Miteigentumsanteils. So steht es im Wohnungseigentumsgesetz (§16 Abs. 2). Es gibt hierfür allerdings keine zwingende gesetzliche Bestimmung. Zulässig ist beispielsweise auch eine Kostenverteilung nach dem Verbrauch, nach der Wohn- oder Nutzfläche, nach der Zahl der zum jeweiligen Haushalt zählenden Personen oder nach der Zahl der Wohnungen. Die Aufteilung der gemeinschaftlichen Kosten erfolgt – nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) – erst einmal unabhängig davon, ob und in welchem Umfang Sie die Gemeinschaftsanlagen und -einrichtungen auch tatsächlich nutzen werden. Besteht beispielsweise eine Wohneigentumsanlage aus mehreren Häusern, von denen nicht alle über einen Aufzug verfügen, müssen sich dennoch alle Eigentümer der Wohnanlage an sämtlichen Aufzugskosten beteiligen. Das Hausgeld Auf der Grundlage des Wirtschaftsplans für das kommende Jahr wird das monatlich zu zahlende Hausgeld festgelegt.
Hausgeld-Vergleich von sechs großen Wohnungseigentumsanlagen Wie viel sie selbst für Strom-, Heizung und Verwaltung zahlen müssen, erfahren Wohnungseigentümer durch die Jahresabrechnung. Doch ob die Nebenkosten (vergleichsweise) hoch oder niedrig sind, zeigt die Jahresabrechnung nicht. Ein systematischer Vergleich mit anderen Wohnungseigentumsanlagen kann helfen, Kostentreiber und Schwachstellen zu erkennen. Informationen über einen von wohnen im eigentum unterstützten Hausgeldvergleich in Form eines Benchmarking von sechs Großwohnanlagen in Deutschland mit 100 bis 350 Wohnungen finden Sie hier
Wenn das veranschlagte Hausgeld nicht ausreicht, weil zum Beispiel unvorhersehbare Reparaturen erforderlich werden, müssen die Eigentümer eine Sonderumlage zahlen. Diese kann durch einen Mehrheitsbeschluss der Eigentümer erhoben werden. Weitere Informationen für Mitglieder: |
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Weitere Informationen Hausgeld Hausgeld-Spiegel liegt vor! Jahresabrechnung prüfen Wir nehmen Ihre Jahresabrechnung unter die Lupe Prüfung der Jahresabrechnung HeizkostenVO 2009 Verordnung zur Abrechnung der Heizkosten wichtig für Wohnungseigentümer HeizkostenVO 2009
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