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Die Gemeinschaftsordnung Die Teilungserklärung wird meistens ergänzt durch Regelungen über die rechtlichen Beziehungen der Wohnungseigentümer untereinander. In dieser Gemeinschaftsordnung, einer Art „Satzung der Eigentümergemeinschaft“ werden Vereinbarungen festgelegt, durch die die Vorschriften des Wohnungseigentumsgesetzes ergänzt oder abgeändert werden können. Als Beispiel siehe auch die verbraucherorientierte Muster-Gemeinschaftsordnung.
Was kann die Gemeinschaftsordnung noch enthalten? Der Ratgeber "Eigentum verpflichtet - Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen sicher beurteilen" enthält ausführliche Informationen zu diesen wichtigen Dokumenten. Er kann gegen Versandgebühren von 2 Euro bestellt werden beim Versandservice von wohnen im eigentum e.V., Heinrich-Sommer-Str. 13 in 59939 Olsberg, Tel. 02962 / 800154, Fax-Nr. 02962 / 800149, Email bestellung@wohnen-im-eigentum.de. Siehe auch die Studie "Teilungserklärungen in der Praxis - Prüfung von Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen im Hinblick auf unausgewogene, ungerechte und konfliktfördernde Regelungen", herausgegeben von wohnen im eigentum e.V.
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Studien und Muster-Formulare Studie: Teilungserklärungen in der Praxis Überprüfung von Teilungserklärungen im Hinblick auf unausgewogene und konflikfördernde Regelungen Teilungserklärungen in der Praxis Muster-Gemeinschaftsordnung Verbraucherorientierte Muster-Gemeinschaftsordnung (inklusive Teilungserklärung) zum kostenlosen Download
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Die Festlegungen in der Gemeinschaftsordnung sind für Sie von weitreichender Bedeutung. Zum einen, weil eine solche Gemeinschaftsordnung ebenso wie die Teilungserklärung im Nachhinein nur wieder mit Zustimmung aller Wohnungseigentümer und mit einer Eintragung ins Grundbuch abgeändert werden kann. Zum anderen, weil hier wesentliche Rechte und Pflichten festgelegt sind, an die Sie gebunden sein werden: 
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