Erwerb von Wohnungseigentum - Kauf einer Eigentumswohnung

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Sie suchen eine Eigentumswohnung, weil Sie Ihr Geld sicher anlegen wollen? Weil Sie vielleicht einen Beitrag zur eigenen Altersvorsorge leisten wollen? Unabhängig sein wollen von einem Vermieter? Sich nicht selbst und allein um die Instandhaltung Ihres Eigentums kümmern können oder wollen? Weil Sie in der Stadt oder stadtnah wohnen wollen? Weil Sie in Ihrer Wohnung auch Einbauten oder Umbauten vornehmen wollen, die in einer Mietwohnung nicht oder nur mit Zustimmung des Vermieters möglich sind?

Dies alles sind gute Gründe für den Erwerb von Wohnungseigentum. Es gibt aber Kosten, Regelungen und Pflichten beim Wohnungskauf, das Sie unbedingt beachten sollten:

Die Kosten für den Wohnungskauf und die Nebenkosten, die zukünftig auf Sie zukommen werden, das sogenannte Hausgeld. Achtung: Die Nebenkosten einer Eigentumswohnung sind höher als die Nebenkosten einer Mietwohnung. Siehe auch n-tv-Ratgeberbeitrag.
Die Regeln, nach denen Wohnungseigentümer zusammenleben (müssen).
Unter Rechte und Pflichten finden Sie eine Beschreibung und Definition der wichtigsten gesetzlichen Regelungen und Vorgaben rund um das Wohnungseigentum.
Unter Verwaltung werden Ihnen die Organisation und Verwaltungsaufgaben vorgestellt.

Der Wohnungskauf

Eine neue Eigentumswohnung erwerben Sie von einem Bauträger. Der Vertrag muß notariell beurkundet werden. Vertragsbestandteile sind u.a.: Der Kaufvertrag, die Teilungserklärung (schriftliche Beschreibung und Aufteilungsplan), die Abgeschlossenheitsbescheinigung, die Baubeschreibung, ggf. die Gemeinschaftsordnung. Vertragsgrundlage ist das Bürgerliche Gesetzbuch, die Makler- und Bauträgerverordnung und das Wohnungseigentumsgesetz.

Wohn- oder Nutzflächen? Zum Wohnungsangebot gehören Flächenangaben. Diese sind wichtig, damit Sie die Haus-, Wohnungs- und Raumgrößen ermessen können, die Ihnen zukünftig zur (Wohn-)Nutzung zur Verfügung stehen werden. Außerdem sind die Quadratmeter-Angaben zum Preisvergleich erforderlich.

Exklusiv für Mitglieder

Mitgliedern bieten wir eine Checkliste zum Kauf einer Neubauwohnung. Diese Checkliste enthält Fragen und Hilfestellungen für die Prüfung der Wohnung, der wichtigsten Unterlagen und der Rahmenbedingungen.

Weitere Informationen

Was die Eigentumswohnung kostet!
n-tv Ratgeber Geld vom 8.2.2010
Fernsehbeitrag

Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
http://dejure.org

Wohn- oder Nutzfläche?
Informationen zur Flächenberechnung

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Checkliste zum Kauf einer Neubau-Wohnung
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