 |
|
|
Die Zinsen für Baufinanzierungen sind immer noch relativ niedrig. Wenn Sie davon profitieren wollen, müssen Sie einiges beachten.
Unterschiedliche Ausgangssituationen verlangen unterschiedliches Herangehen. Wenn Sie das berücksichtigen, können Sie günstige Zinsen optimal nutzen.
- Sie bauen / kaufen jetzt und müssen deshalb ein Hypothekendarlehen neu aufnehmen. Dann wählen Sie unter den zahlreichen Angeboten der Banken die günstigste aus und lassen sich eventuell entstehende Kosten berechnen.
- Ihr Darlehen läuft in zwei bis drei Monaten aus.
Dann sollten Sie mehrere Angebote für eine günstige Anschlussfinanzierung einholen und eine möglichst hohe Tilgungsrate vereinbaren.
- Ihr bestehendes Darlehen hat noch eine Restlaufzeit von maximal einem Jahr.
Dann ist die Vereinbarung über eine Zahlung von Bereitstellungszinsen für ein Folgedarlehen in der Regel die günstigste Finanzierungsform. Bis zum Ende der Laufzeit des alten Darlehens sind dann nur die Bereitstellungszinsen von ca. 0,25 Prozent pro Monat zu zahlen. Trotzdem sichern Sie sich den niedrigen Zinssatz für die gesamte nächste Laufzeit Ihres Kredites. Lassen Sie sich von Ihrer Bank vorrechnen, welcher Gesamtbetrag für Sie fällig wird! Inzwischen gibt es Banken, die 7 bis 12 Monate auf Bereitstellungszinsen verzichten.
- Ihr bestehendes Darlehen hat noch eine Restlaufzeit von bis drei Jahren.
Dann können Sie bei einer beliebigen, möglichst günstigen Bank auch ein Forward-Darlehen beantragen. Dieses Darlehen ist oft günstiger als eine Umschuldung, bei der Sie auf die Zustimmung der Bank angewiesen sind und für die Sie immer eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen müssen. Bei Bedarf sollten Sie sich bei verschiedenen Banken Angebote einholen. Sie müssen dann einschätzen, ob der zu zahlende Zinsaufschlag höher ist als die zu erwartenden Zinsen.
- Ihr bestehendes Darlehen hat noch eine Restlaufzeit von mehr als drei Jahren.
Ist dann eine Umschuldung sinnvoll?
Haben Sie weitere Fragen dazu? Als Mitglied können Sie sich telefonisch an unsere Berater wenden. Informationen zu diesem Angebot finden Sie unter Beratung
|
|
 |
|
|
|
Mitglieder Spezial
Erläuterungen und weitere Hinweise zu den unterschiedlichen Ausgangssitutionen haben wir exklusiv für Mitglieder zusammengestellt:
Niedrigzinsphase nutzen
Login für Download nötig
|
|
|
Impressum