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Vor allem: Lassen Sie sich nicht zu einer schnellen Kaufentscheidung drängen! Besichtigen Sie das Haus mehrmals!. Nehmen Sie Freunde mit und lassen Sie sich beim zweiten oder dritten Mal von einem Architekten oder Bauingenieur begleiten! Wählen Sie als Gutachter einen Fachmann bzw. eine Fachfrau, der/die Schäden erkennen soll und Erfahrung in der Altbaumodernisierung hat.
Prüfen Sie, ob die Anzahl, Anordnung und Größe der Räume Ihren Vorstellungen entspricht und ob wenige oder umfassende Umbauten erforderlich sind!
Fragenkatalog für die erste Besichtigung
Ausrichtung der Räume: Orientieren sich die Wohnräume nach Süden oder Westen, die Nutzräume nach Norden/Osten? Können Sie die passive Sonnenenergie nutzen? In welcher Himmelsrichtung liegen Terrassen, Balkone.
Wie viele Räume haben einen direkten Zugang ins Freie, also zum Garten, Balkon und zur Terrasse?
Sind eine ausreichende Anzahl an Bädern und WCs vorhanden? Gibt es ein Gäste-WC oder ist dies einbaubar?
Gibt es einen ebenerdigen Hauswirtschafts- oder zu mindestens Vorratsraum?
Die Küche: Ist Platz für alle Haushaltsgroßgeräte, Sind genügend Steckdose bei der Arbeitsplatte vorhanden? Ist die Küche ausreichend be- und entlüftbar? Gibt es eine Dunstabzugshaube ins Freie oder nur eine Umluftgerät?
Wie alt ist die Elektroinstallation? Wie ist ihr Zustand und ihre Auslastung?
Wo liegen die Telefonanschlüsse? Ist ein ISDN-Anschluss vorhanden?
Heizung und Warmwasserbereitung: Wie alt ist die Heizung? ... Sind die Heizungsrohre wärmegedämmt? (Weitere Hinweise unter „Energiepass“)
Wasserleitungen: Liegen noch Bleileitungen im Haus?
Ist die Wohnfläche erweiterbar durch Dachausbau, Anbau oder Umbau?
Lässt sich eine Einliegerwohnung abtrennen? Wie groß wäre der Umbauaufwand? Lässt sich ein separater Zugang für eine abzutrennende Wohnung schaffen?
Können die Räume mit vertretbarem Aufwand „barrierefrei“ umgebaut werden?
Sind die Innenräume des Hauses frei von Belastungen durch Holzschutzmittel oder andere toxische Substanzen? (siehe Ratgeber „Holzschutzmittel“)
Exklusiv für Mitglieder
Der Erwerb einer Immobilie will gut überlegt sein. Profitieren Sie von dem Erfahrungswissen, das Sie auf unserer Website finden! Weitere Informationen über
Preisvergleiche und Wertermittlungen,
das Wertermittlungsverfahren,
den Wiederverkaufswert,
den Erwerb über Zwangsversteigerungen und
den Kaufvertrag
finden Sie im Mitgliederbereich.
Vorgehensweisen für die Grundstückssuche und Beurteilungskriterien zur Lage finden Sie im Kapitel Grundstück.
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Mitglieder Spezial
Schäden und Mängel?
Fragenkatalog für eine erste Beurteilung des Gebäude- zustandes
Login für Download nötig
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Impressum