28.04.2007

Noch immer sind die Jahresabrechnungen für viele Wohnungseigentümer wenig transparent und nachvollziehbar und erschweren sowohl Eigentümern als auch Verwaltungsbeiräten die Überprüfung. Bei genauer Betrachtung findet sich mancher Fehler, einzelne Ausgaben erweisen sich als unangemessen hoch und nicht selten kommen sogar „Unregelmäßigkeiten“ zu Tage. Hinzu kommt, dass viele Eigentümer nicht wissen, ob Ihre Jahresabrechnungen den Vorgaben des Bundesfinanzministeriums (BMF) entsprechen, damit sie haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen steuerlich geltend machen können.
Mit unserem neuen Angebot, Ihre Jahresabrechnung individuell zu prüfen, wollen wir Sie unterstützen, den Abrechnungs-„Dschungel“ kritisch unter die Lupe zu nehmen und auch auf diese Weise Kosten einzusparen.
Die Überprüfung wird in zwei Varianten angeboten:

1. Komplettprüfung anhand vorliegender Unterlagen
Die telefonische Beratung und Erläuterung Ihrer Jahresabrechnung dauert bis zu 1 Stunde, die Vorbereitungszeit des Beraters wird zusätzlich mit 30 Minuten berücksichtigt. Für diese 1,5 Stunden-Beratung schicken Sie uns Ihre aktuelle Jahresabrechnung, die vorjährige Jahresabrechnung mit der Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft und die Teilungserklärung zu.
Diese Prüfung kostet 120 Euro inkl. MwSt. für Mitglieder, jede weitere Viertelstunde wird mit 20 Euro berehnet (Grundpreis 190 Euro inkl. MwSt. für Nichtmitglieder). Gegen Aufpreis ist auch eine schriftliche Auswertung Ihrer Jahrerabrechnung möglich. Vermerken Sie dies bitte auf dem Antragsformular. Neben der inhaltlichen Prüfung erhalten Sie Empfehlungen, mit welchen Fragen Sie sich an den Verwalter wenden sollten, sowie Tipps zum weiteren Vorgehen.

2. Plausibilitätsprüfung der Jahresabrechnung
Als kostengünstigere Variante bietet wohnen im eigentum e.V. eine Plausibilitätsprüfung einzelner Kostenpositionen für 35 bis 75 Euro (für Mitglieder) je nach Aufwand. Im Rahmen dieser Plausibilitätsprüfung kann zum Beispiel überprüft werden, ob die Jahresabrechnung korrekt und nachvollziehbar aufgebaut ist, ob sie alle notwendigen Informationen enthält, ob zu erkennen ist, wie hoch die tatsächlichen Vorauszahlungen waren, ob die Zahlungen für haushaltsnahe Dienstleistungen ausgewiesen sind, ob die Kontenentwicklungen stimmen.

Die Anmeldung zur Prüfung erfolgt über die Geschäftsstelle des Vereins in Bonn, Thomas-Mann-Str. 5, 53111 Bonn, info@wohnen-im-eigentum.de.

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