05.04.2007 Der neue Mehrwertsteuersatz wird allerorts auf die ortsübliche Maklercourtage draufgesattelt, so die Beobachtung von wohnen im eigentum e.V. „Dabei wäre die Mehrwertsteuererhöhung eine Gelegenheit gewesen, die ortsüblichen Courtagesätze den Realitäten anzupassen.“ erklärt Gabriele Heinrich, stellvertretende Vorsitzende von wohnen im eigentum e.V., und fordert die Verbände zu einer Reduzierung dieser nicht mehr zeitgemäßen Maklersätze auf.
Die „ortsübliche“ Courtage ist zu hoch angesetzt – die Maklerkunden zahlen meistens deutlich weniger. Die am Markt erzielten (Gesamt-)Provisionen liegen schätzungsweise 20% unter den so genannten ortsüblichen Maklerprovisionen. Dies ergab eine im letzten Jahr veröffentlichte Studie von wohnen im eigentum e.V. Die Makler und ihre Verbände fordern dagegen – seit etwa 30 Jahren mit wenigen Veränderungen - bundesweit weiterhin 5 - 6% des Immobilienpreises plus Mehrwertsteuer. Je nach Region soll nur der Käufer zahlen oder sich Käufer und Verkäufer die Provision teilen.
Großen Verhandlungsspielraum haben insbesondere die Verkäufer, die Marktmacht der Käufer ist deutlich geringer. Insgesamt zeigt sich ein Trend zu einer reinen Käuferprovision. „Dies führt zu der Markt-Anomalie, dass der Verkäufer den Makler beauftragt und dessen Vertragspartner ist, der Käufer ihn aber bezahlen muss.“ so Heinrich. Käufer werden erfahrungsgemäß versuchen, die hohen Kosten für die Courtage über eine Reduzierung des Kaufpreises wieder einzusparen. Deshalb sind Verkäufer gut beraten, die Courtage des Käufers bei ihren Maklerabsprachen mit zu verhandeln, empfiehlt der Verbraucherschutzverein wohnen im eigentum e.V.

Weitere Tipps und Informationen finden Verkäufer wie Käufer von Immobilien im Ratgeber „Maklerleistungen für Wohnimmobilien – Provisionen und Konditionen erfolgreich verhandeln“. Die Broschüre umfasst 40 Seiten, ist kostenlos und kann gegen Versandkosten von 2 Euro bestellt werden beim
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 PM Keine Anpassung der Maklercourtage