Wohnen im Eigentum, der bundesweite Verbraucherschutzverband für private Immobilieneigentümer:innen, rundet sein Angebot für selbstverwaltete Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) mit einer Kooperation mit der BfW - Bank für Wohnungswirtschaft AG ab. Die auf die Wohnungswirtschaft spezialisierte Bank bietet selbstverwalteten Eigentümergemeinschaften eine unkomplizierte Eröffnung von Gemeinschaftskonten an.
Zunehmend mehr WEGs entscheiden sich für die Selbstverwaltung. Eine der Herausforderungen dabei ist die Eröffnung eines WEG-Kontos, da sich viele Banken mit den Besonderheiten von WEG nicht hinreichend auskennen. Der bundesweite Verbraucherschutzverband für private Immobilieneigentümer:innen Wohnen im Eigentum (WiE) unterstützt selbstverwaltete WEGs – jetzt auch bei der Kontoeröffnung in Kooperation mit der BfW - Bank für Wohnungswirtschaft AG. Diese bietet sowohl ein Verrechnungskonto für den laufenden Zahlungsverkehr als auch ein Festgeld-/Tagesgeldkonto für die Anlage der Rücklagen mit attraktiven Zinsen an.
„Wir freuen uns sehr, unser Angebot für selbstverwaltete WEGs weiter auszubauen und bei der oft herausfordernden Kontoeröffnung konkret unterstützen zu können“, sagt Dr. Sandra von Möller, Vorständin des Verbraucherschutzverbands Wohnen im Eigentum. „Mit der BfW - Bank für Wohnungswirtschaft haben wir einen sehr erfahrenen Kooperationspartner gefunden, der die Besonderheiten und Bedürfnisse von Wohnungseigentümergemeinschaften, insbesondere von selbstverwalteten Gemeinschaften, bestens kennt und ihr Geschäftsmodell darauf ausgerichtet hat.“
WiE-Mitglieder aus selbstverwalteten WEGs erhalten im Rahmen der neuen Kooperation mit der BfW - Bank für Wohnungswirtschaft das Verrechnungskonto für die WEG drei Monate lang kostenfrei, sparen sich also in dem Zeitraum die monatlichen Gebühren. Im Angebot ist zudem ein kostenfreies Festgeld-/Tagesgeldkonto zur Anlage der WEG-Rücklagen enthalten.
Der Verbraucherschutzverband unterstützt Wohnungseigentümer:innen sowohl bei der Entscheidung für die Selbstverwaltung als auch bei deren rechtssicheren Einrichtung und im laufenden Alltag. Das Angebot umfasst Rechtsberatung, Arbeitsmaterialien, Checklisten, Mustervorlagen, Schulungen und Austauschformate, die speziell auf die Bedürfnisse selbstverwalteter WEGs zugeschnitten sind. Viele dieser Angebote sind für Mitglieder kostenlos. Gleichzeitig setzt sich der Verband politisch für eine stärkere rechtliche Anerkennung und bessere Rahmenbedingungen für selbstverwaltete Eigentümergemeinschaften ein.
„Wir möchten es selbstverwalteten WEGs so einfach wie möglich machen, ein Konto auf ihren Namen zu eröffnen“, sagt Sandra Mummert, Vertriebsexpertin der BfW – Bank für Wohnungswirtschaft. „Die Kooperation trägt auch mittel- und langfristig mit Blick auf die zunehmende Zahl von selbstverwalteten WEGs den Entwicklungen des Marktes Rechnung“, so Mummert weiter. Die BfW - Bank für Wohnungswirtschaft ist spezialisiert auf Wohnungseigentümergemeinschaften. Sie bietet neben WEG-Konten auch WEG-Kredite und Mietkautionen an.
Kein gesetzlicher Anspruch auf WEG-Konto
Viele Banken verfügen im Umgang mit selbstverwalteten WEGs nur über begrenzte Erfahrung und bieten daher entweder keine oder keine geeigneten Kontolösungen an.
Da kein gesetzlicher Anspruch auf ein WEG-Konto besteht, sind Banken auch nicht dazu verpflichtet, WEGs entsprechende Konten bereitzustellen. Viele Institute befürchten einen erhöhten Verwaltungsaufwand – etwa durch wechselnde Ansprechpartner innerhalb der Gemeinschaft oder aufgrund fehlender fachlicher Erfahrung der beteiligten Wohnungseigentümer:innen.
WEG-Eigenkonto ist unerlässlich
Manche selbstverwaltete WEGs behelfen sich daher mit einem Privatkonto auf den Namen einer einzelnen Wohnungseigentümer:in – was rechtlich ebenso unzulässig ist wie ein Konto auf den Namen des Verwalters. „Kontoinhaberin muss stets die WEG sein“, betont Sandra Mummert. Denn nur ein WEG-Eigenkonto, auch offenes Fremdgeldkonto genannt, entspricht gemäß Rechtsprechung den Grundsätzen ordnungsgemäßer Verwaltung. Ein solches Konto ermöglicht die strikte Trennung zwischen privaten Finanzen und WEG-Geldern und sorgt so für größtmögliche Transparenz innerhalb der Gemeinschaft. Konten auf den Namen einzelner Eigentümer:innen oder der Verwaltung bergen dagegen erhebliche Risiken: Sie können im Fall persönlicher Forderungen gegen die betreffende Person von Gläubigern gepfändet werden. Selbst ein ausdrücklich als Treuhandkonto geführtes Konto bietet nach der Rechtsprechung keinen ausreichenden Schutz für die WEG-Gelder.
Hintergrund
In Deutschland gibt es rund 9,3 Millionen Eigentumswohnungen. Nach Schätzungen der Bundesregierung verwalten sich davon rund 10 Prozent selbst – mit steigender Tendenz.
Über die BfW – Bank für Wohnungswirtschaft AG
Die BfW – Bank für Wohnungswirtschaft AG mit Sitz in Mannheim ist ein spezialisierter Finanzdienstleister für die Immobilienwirtschaft. Ihr Fokus liegt auf maßgeschneiderten Lösungen für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), darunter spezielle Kontenlösungen und eine innovative Mietkautionsplattform. Über WEG-Kredite finanziert die BfW herausfordernde Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, auch als Zwischenfinanzierung von öffentlichen Förderungen. Als verlässlicher und starker Partner unterstützt die BfW – Bank für Wohnungswirtschaft AG Verwaltungen, Beiräte und Eigentümer mit individueller Beratung und praxisnahen Finanzprodukten, um eine effiziente Verwaltung von Liegenschaften zu ermöglichen.
Über Wohnen im Eigentum
Wohnen im Eigentum (WiE) ist ein bundesweiter Verbraucherschutzverband mit über 16.500 Mitgliedern und Sitz in Bonn. Der Verband tritt für die Interessen und Rechte von privaten Immobilieneigentümer:innen, insbesondere von Wohnungseigentümer:innen und Wohnungseigentümergemeinschaften ein. WiE fordert mehr Verbraucherschutz und Markttransparenz in der Bau- und Immobilienbranche. Seine Mitglieder unterstützt WiE mit kostenfreien Rechts-, Energie- und Bauberatungen sowie mit umfangreichen Informationsveranstaltungen, Ratgebern und Arbeitsmaterialien. WiE ist parteipolitisch neutral, unabhängig und Mitglied im Verbraucherzentrale Bundesverband. Weitere Informationen finden Sie auf der Webseite des Verbands unter www.wohnen-im-eigentum.de.
Informationen zur Kooperation und das Angebot für WiE-Mitglieder finden Sie hier.