Der Betrieb einer Aufzugsanlage ist komplex. Personenaufzüge müssen regelmäßig gewartet und geprüft werden. Wer einen Personenaufzug betreibt, muss verschiedene Betreiberpflichten gemäß der Betriebssicherheitsverordnung erfüllen. Wenige Herstellerfirmen dominieren dabei den Aufzugsmarkt und seine Preisegestaltung.

WiE hat deshalb eine Kooperation mit der Fachfirma Aufzugsberatung Hesse GmbH geschlossen, die unabhängig von Herstellerinteressen agiert und Kosten auf den Prüfstand stellt. Denn die Prüfung des Wartungsvertrages zeigt oft, dass Eigentümer*innen bei Wartungen und Instandhaltungen mit zu hohen Kosten belastet werden, teilweise aufgrund zu häufiger Wartungsintervalle. Oder, dass Wartungsarbeiten nicht immer ordnungsgemäß durchgeführt werden, was zu einem früheren Verschleiß von Bauteilen und vermeidbaren Folgekosten führen kann.

Die Aufzugsberatung Hesse GmbH mit Sitz in Karlsruhe unterstützt und berät als Beratungs- und Planungsbüro die Betreiber von Aufzügen in allen Phasen des Aufzuglebens. Zu den Dienstleistungen, die das Unternehmen anbietet, zählen unter anderem technische Analysen und Zustandsbewertungen von Aufzugsanlagen. Neben der Beratungstätigkeit plant und betreut das Unternehmen außerdem Aufzugsmodernisierungen in ganz Deutschland.

 

WiE-Mitglieder können für Ihre WEG folgende Leistungen über WiE in die Wege leiten*:

 

Gefährdungsbeurteilung der Aufzugsanlage

Die Betriebssicherheitsverordnung schreibt vor, dass Betreiber von Personenaufzügen eine Gefährdungsbeurteilung durchführen lassen müssen. Diese ermittelt mögliche Gefährdungen der Aufzugsanlage, auch die mögliche Gefahr durch Cyberangriffe, und welche Abweichungen die Anlage zum Stand der Technik aufweist, um dann Schutzmaßnahmen zu ergreifen. In der Regel sollte die Gefährdungsbeurteilung alle fünf Jahre vorgenommen bzw. ergänzt werden. Die Erstellung einer Gefährdungsbeurteilung ist nicht Bestandteil der wiederkehrenden Haupt- und Zwischenprüfung und auch nicht der regelmäßigen Wartung.

Im Rahmen der Kooperation bietet WiE über die Aufzugsberatung Hesse GmbH für Mitglieder eine zertifizierte und kostengünstige Gefährdungsbeurteilung an. Diese umfasst unter anderem eine sicherheitstechnische Analyse der Anlage nach allen einschlägigen Sicherheitsregeln. Auch eine mögliche Gefährdung durch Cyberangriffe wird ermittelt. Sie erhalten schließlich einen Katalog mit möglichen Maßnahmen sowie eine Kostenermittlung und eine Handlungsempfehlung. Diese werden Ihnen in einem Abschlussgespräch ausführlich erläutert. Die einzelnen Bestandteile dieser Leistung finden Sie in unserem Auftragsformular (rechte Spalte).

Kosten: 650 € (inklusive 19 % MwSt. – Angebot nur für WiE-Mitglieder). Hinzu kommen 0,96 € pro km Fahrtstrecke für die An- und Abfahrt.

 

Wartungscheck

Wartungsfirmen sind häufig nach der für Aufzüge wichtigen DIN EN 13015 zertifiziert. In dieser Norm sind Wartungs- und vorbeugende Instandhaltungsmaßnahmen konkretisiert.

Trotzdem werden in der Praxis Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten an Aufzügen häufig nicht immer ordnungsgemäß durchgeführt. Schlechtes Fahrverhalten, Störungen, Ruckeln und Unbündigkeiten des Fahrkorbs an den Haltestellen können die Folgen sein.

Bei dauerhaft nicht ordnungsgemäß durchgeführten Wartungen muss mittelfristig mit einem erhöhten finanziellen Aufwand für Reparaturen und Störungen gerechnet werden. Denn eine nicht ordnungsgemäße Wartung führt schleichend zu einem überdurchschnittlichen Verschleiß.

Um dem vorzubeugen, bietet WiE im Rahmen der Kooperation bundesweit Wartungschecks an. In deren Rahmen wird genau geprüft, ob die Wartungsarbeiten ordnungsgemäß durchgeführt worden sind und es werden im Nachgang Maßnahmen vorgeschlagen, um mögliche Defizite aufzuarbeiten.

Der Wartungscheck umfasst neben der Begehung der Aufzugsanlage eine Fotodokumentation und am Ende erhalten Sie einen Abschlussbericht. Die Leistung im Detail finden Sie in unserem Auftragsformular (rechte Spalte).

Kosten: 305 € (inklusive 19 % MwSt. – Angebot nur für WiE-Mitglieder). Hinzu kommen 0,96 € pro km Fahrtstrecke für die An- und Abfahrt.

 

Vermittlung eines Aufzugsmanagements (Dauerleistung mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren)

WiE vermittelt Ihnen die Erstellung eines kostenfreien Angebots durch die Aufzugsberatung Hesse GmbH für ein Aufzugsmanagement inklusive einer Gefährdungsbeurteilung.

Die Hesse Aufzugsberatung GmbH übernimmt auf Wunsch die Betreuung Ihres Aufzugsportfolios, unter anderem durch die Überwachung Ihrer bestehenden Verträge. Die Mindestlaufzeit beträgt 3 Jahre. Mit dem Aufzugsmanagement sparen Sie in der Regel Instandhaltungskosten ein (bis zu 40 Prozent) und verringern Ihren administrativen Aufwand deutlich.

Im Rahmen des Aufzugsmanagements wird unter anderem überprüft, ob vereinbarte Dienstleistungen von der beauftragten Firma eingehalten werden. Auch werden die bestehenden Dienstleistungsverträge überprüft und ggf. Vorschläge zur Optimierung erbracht. Darüber hinaus umfasst das Aufzugsmanagement eine qualifizierte Rechnungsprüfung und ein Controlling Ihrer Aufzugsanlage mit Auswertungen und jährlichem Reporting. Alle Bestandteile dieser Leistung im Detail finden Sie in unserem Auftragsformular (rechte Spalte).

 

Anmerkungen:

  • Bitte beachten Sie, dass die Angebote nur für WiE-Mitglieder gelten bzw. ein WiE-Mitglied im Auftragsformular benannt werden muss.
     
  • *Auftraggeber ist bei den Aufzugsleistungen jeweils die Wohnungseigentümergemeinschaft, nicht die einzelne Wohnungseigentümer*in.

So geht es:

1. Ihren Auftrag benötigen wir schriftlich. Bitte schicken Sie uns das ausgefüllte Auftragsformular „Aufzugdienstleistung“ (rechte Spalte) zu. Bitte kreuzen Sie darin die gewünschte Leistung an (Gefährdungsbeurteilung, Wartungscheck oder Vermittlung des Aufzugsmanagements).
2. Zur Terminvereinbarung und weiteren Abwicklung wird sich die Hesse Aufzugsberatung GmbH mit Ihnen in Verbindung setzen.

Sie haben noch Fragen?

Koordinator Henrik Sternke erreichen Sie montags und mittwochs von 10.00 bis 16:00 Uhr sowie freitags von 10:00 bis 12:00 Uhr per Telefon 0228 / 30 41 26 75 oder per E-Mail an sternke@wohnen-im-eigentum.de.