Investition der WEG zahlt sich aus / Eigentümergemeinschaft profitiert von qualifizierten Beiräten

02.06.2015. Prüfung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans, die Vorverhandlungen für einen neuen Verwaltervertrag – Verwaltungsbeiräte von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) übernehmen verantwortungsvolle Aufgaben. Eine besondere Vorbildung oder Qualifikation ist keine Bedingung für dieses Ehrenamt. Umso wichtiger ist die Fortbildung, um das nötige Know-how zu erwerben und fachlich auf dem Laufenden zu bleiben.

Aus eigener Tasche können oder wollen Verwaltungsbeiräte diese nötigen Fortbildungen nicht übernehmen. „Sie können aber nach § 670 ff. BGB die Erstattung der Kosten und Auslagen in ihrem Amt verlangen“, erklärt Birgit Rücker, Referentin für Verwaltungsbeiräte beim Verbraucherschutzverein Wohnen im Eigentum (WiE). „Zu den möglichen Aufwandsentschädigungen zählen neben Porto-, Telefon- und Fahrtkosten auch Fachliteratur und die Teilnahme an Ausbildungs- und Fortbildungsveranstaltungen.“

Die Eigentümergemeinschaft sollte die Kosten für mindestens eine Fortbildung im Jahr übernehmen, empfiehlt Birgit Rücker. Denn von gut informierten und qualifizierten Verwaltungsbeiräten profitiert die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft. „Kann der Verwaltungsbeirat beispielsweise die Jahresabrechnung richtig beurteilen und teuer werdende Fehler oder Kosteneinsparpotentiale erkennen, zahlt sich das für alle Eigentümer aus. Die Kosten sinken und der Wert der Immobilie bleibt erhalten“, erklärt die Referentin des Verbraucherschutzvereins.

Gute Erfahrungen haben Eigentümergemeinschaften mit Aufwendungspauschalen für den Verwaltungsbeirat gemacht. „Dabei ist auch ein Etat für die Fortbildung einzukalkulieren“, sagt Birgit Rücker. Ausführliche Informationen bietet der Ratgeber „Hilfe, wir sind Verwaltungsbeirat“, der über die Website des Vereins (www.wohnen-im-eigentum.de) oder über die Geschäftsstelle (Thomas-Mann-Str. 5, 53111 Bonn, Tel. 0228/30112677) bestellt werden kann. Das Buch bietet Grundwissen, Orientierungshilfen und viele praktische Tipps für Verwaltungsbeiräte und Wohnungseigentümer.

Zudem bietet die Verbraucherschutzorganisation regelmäßig zweitägige Kompaktschulungen für Verwaltungsbeiräte an.