Muster für vermietende Wohnungs- und Hauseigentümer
Das Vertragsmuster eignet sich als Grundlage für Ihren Vertrag mit der Verwaltung, wenn Sie Ihre Wohnung nicht selbst verwalten können oder wollen. Sie können den Mustervertrag auch in den Vertragsverhandlungen als Checkliste nutzen, um sicherzugehen, dass alle für Sie wichtigen Punkte in Ihrem Sinn geregelt sind. Und das Muster kann als Maßstab für Ihren bestehenden Vertrag dienen: Der Vergleich zeigt, wo es Verbesserungsbedarf für Sie gibt, den Sie bei Neuverhandlung oder beim nächsten Vertrag realisieren sollten.
Besonders wichtig gerade für Verbraucher sind die ausführlichen und praxisnahen Erläuterungen: Sie sagen, welche Bedeutung die einzelnen Klauseln und ihre Alternativen haben, so erleichtern sie die Auswahl der passenden Vertragsklauseln und ermöglichen einen Vertrag, der auf Ihre konkrete Situation und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Eine weitere Besonderheit ist der Vorschlag, für verschiedene Situationen Sonderkündigungsrechte zu vereinbaren, etwa für den Fall, dass Sie früher als geplant Ihre Wohnung selbst beziehen oder die Wohnung längere Zeit leer steht. Dadurch verliert der Verwaltervertrag jeden Nutzen, aber er muss weiter bis zu seinem Ende oder der nächsten regulären Kündigungsmöglichkeit honoriert werden. Gegen diese sinnlosen Ausgabe kann eine Klausel schützen.
Nützlich ist schließlich die ausführliche Liste der erforderlichen und zusätzlich möglichen Verwalterleistungen für die Vermietung. Sie erlaubt es präzise festzulegen, welche Aufgaben die Verwaltung hat, was Sie vielleicht selbst erledigen wollen, welche Entscheidungen der Verwalter selbstständig treffen kann und wo er Sie fragen muss. Und mit dieser Liste können die Kosten der einzelnen Leistungen festgelegt werden, das schafft Klarheit für beide Seiten und erspart Streit.
Fazit: Bei diesem Vertrag können Sie sicher sein, dass er Ihren Bedürfnissen dient – aber auch einen fairen Interessenausgleich anstrebt.
Den Vertrag gibt es exklusiv nur für Mitglieder, er kann bestellt werden in der Geschäftsstelle, Thomas-Mann-Str. 5, 53111 Bonn, kundencenter@wohnen-im-eigentum.de, Tel. 0228/304 12 677, Fax 0228/721 58 73, Preis: Versand per E-Mail 5,00 Euro, Versand per Post 7,50 Euro.