Neu: Verbraucherorientierter Muster-Bauvertrag gegen Fallstricke bei Verträgen mit Bauunternehmen
01.10.2009
Baufamilien fühlen sich oft unerfahren und überfordert beim Abschluss des Vertrages zum Bau eines Einfamilienhauses. Sie akzeptieren in der Regel den vom Bauunternehmen vorgelegten Vertrag, der vorrangig dessen Interessen bestimmt. Ihnen fehlen Vorgaben und Unterstützung, um im eigenen Interesse tätig zu werden. Orientierungshilfe bietet jetzt ein verbraucherorientierter Muster-Bauvertrag, herausgegeben von wohnen im eigentum e.V. Dieser enthält ausformulierte Vertragsregelungen und Erläuterungen für den Bau mit einem einzelnen Bauunternehmen oder einem Fertighausanbieter.
Der Traum von den eigenen vier Wänden wird für manche Baufamilien zum Alptraum: Verzögerungen bei der Fertigstellung, Baumängel oder gar die Insolvenz des Bauunternehmens machen Bauprojekte teurer als geplant – und treiben künftige Immobilienbesitzer mitunter an den Rand des finanziellen Ruins. „Die gesetzlichen Regelungen zum Schutz der privaten Baukunden reichen bei weitem nicht aus“, weiß Thomas Somplatzki, Bau-Rechtsberater des Verbraucherschutzvereins
wohnen im eigentum e.V.
Durch entsprechende Klauseln im Bauvertrag können Baukunden die Risiken verringern. Aber die Interessen der Kunden werden in den von Bauunternehmen vorbereiteten Verträgen natürlich nicht ausreichend berücksichtigt. Außerdem sind Bauverträge für Laien nur schwer zu durchschauen und noch schwerer ist es für Verbraucher, den Vertrag auf gleicher Augenhöhe mit dem Bauunternehmen auszuhandeln.
Deshalb hat der Verein jetzt einen Muster-Bauvertrag herausgegeben. Im Vertrag werden nicht nur Baubeginn und Fertigstellungstermin, sondern auch der Zahlungsplan, Sicherheiten zur Fertigstellung und für die Zeit der Gewährleistung vorgegeben. Vertragsstrafen oder Schadensersatz bei Fristüberschreitung sind ebenfalls berücksichtigt. Gezahlt werden sollte nur nach Baufortschritt, so die Empfehlung des Verbraucherschutzvereins, besser noch nach Fertigstellung und Bauabnahme.
Mit diesem 20-seitigen Muster-Bauvertrag vermeiden Baukunden die häufigsten Fallstricke für private Baukunden. Denn selbst wenn dieses Formular nicht Vertragsgrundlage wird, hilft es, die Tücken und Fallen im Vertrag des Bauunternehmens zu entdecken und stärkt die Verhandlungsposition der Verbraucher.
Der Vertrag wird zum Preis von 5 € für Mitglieder und 7 € für Nichtmitglieder per eMail versandt. Für den Postversand werden 3,50 € zusätzlich berechnet Bestellungen sind möglich unterkundencenter@wohnen-im-eigentum.de
In jedem Fall ist es ratsam, den Bauvertrag vor Unterzeichnung noch einmal prüfen zu lassen – z.B. durch die Rechtsberater von wohnen im eigentum e.V.
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