Wie können Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) energetische Sanierungen erfolgreich umsetzen – und warum sollte dabei auch der Hitzeschutz von Anfang an mitgedacht werden?
Darüber hat WiE-Vorständin Dr. Sandra von Möller am 9. Juli in der Deutschlandfunk-Sendung „Marktplatz“ gemeinsam mit Christian Handwerk, Referent für energetisches Bauen und Bauphysik bei der Verbraucherzentrale NRW, und Moderatorin Britta Fecke gesprochen.
Gerade in WEGs ist der Sanierungsbedarf hoch, die Sanierungsquote jedoch weiterhin niedrig. Das liegt vor allem an den besonderen Entscheidungsstrukturen: Eigentümerversammlungen finden meist nur einmal im Jahr statt und in Eigentümergemeinschaften treffen häufig unterschiedliche finanzielle Möglichkeiten und Interessen aufeinander. Umso wichtiger sind engagierte Verwalter:innen sowie Eigentümer:innen, die Sanierungsprozesse aktiv vorantreiben.
Die wichtigsten Erkenntnisse aus der Sendung:
- Hitzeschutz sollte bei energetischen Sanierungen von Anfang an mitgedacht werden.
- Eine gute Dämmung – insbesondere des Daches – spart nicht nur Heizenergie, sondern schützt auch wirksam vor sommerlicher Überhitzung.
- Außenliegender Sonnenschutz ist deutlich effektiver als innenliegende Lösungen.
- Für viele Maßnahmen des Hitzeschutzes – etwa Außenjalousien, den Austausch von Fenstern oder Split-Klimageräte – ist ein Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft erforderlich, da Gemeinschaftseigentum betroffen ist.
- Ein mittel- und langfristiger Erhaltungs-, Sanierungs- und Finanzierungsplan schafft Planungssicherheit und hilft, notwendige Rücklagen rechtzeitig aufzubauen.
- Förderprogramme ändern sich derzeit: Im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) können ab dem 21. Juli wieder Anträge gestellt werden – dann nach den neuen Förderbedingungen. Auch Länder und Kommunen bieten attraktive Fördermöglichkeiten.
- Ebenfalls von großer Bedeutung: Der Bundestag hat am 10. Juli das Gebäudemodernisierungsgesetz beschlossen. Damit werden in Kürze neue gesetzliche Regelungen für den Heizungstausch in Kraft treten. Näheres lesen Sie hier.
Die Sendung können Sie hier nachhören.