Der Verwaltungsbeirat ist, obwohl laut Wohnungseigentumsgesetz (WEG-Gesetz) nur ein optionales Organ, aus Sicht von Wohnen im Eigentum e. V. wichtig und unerlässlich für jede größere Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Der Verwaltungsbeirat ist das notwendige Korrektiv zur Verwaltung. Da sie selbst Wohnungseigentümer*innen sind, haben Beiratsmitglieder in der Regel die Interessen der Eigentümer*innen im Blick.

Die WEG kann die Anzahl der Beiratsmitglieder nach der neuen Rechtslage frei bestimmen (§ 29 Abs. 1 WEGesetz). Abhängig von der Größe der WEG, kann der Verwaltungsbeirat nun also auch nur aus einem Mitglied oder auch zum Beispiel aus fünf, sieben oder neun Mitgliedern bestehen).

 

Wohnen im Eigentum e.V. stellt grundlegende Informationen zur Einrichtung eines Verwaltungsbeirats vor:

 

WiE bietet spezielle Angebote für Verwaltungsbeiräte, die Sie dabei unterstützen, sich intensiv zu informieren und zu schulen. Eine Übersicht der verschiedenen Angebote finden Sie hier. Unter anderem hat WiE verschiedene Arbeitsmaterialien entwickelt, die Ihnen als Beirat dabei helfen sollen einen Überblick über Ihre Aufgaben, Rechte, Pflichten, aber auch Ihre Möglichkeiten, zu bekommen.

Als Mitglied können Sie sich die folgenden Vorlagen, Infoblätter und Checklisten kostenlos hier herunterladen (bitte vorher einloggen!):

...Infoblätter:

Wer haftet für die Prüfung der Jahresabrechnung?
Widersprüchliche Rechtsprechung über Prüfungs- und Kontrollpflichten des Verwaltungsbeirats

Kommunikation in WEGs
Ins Gespräch kommen, im Gespräch bleiben - Digitale Werkzeuge für die Kommunikation

Verwaltung
Was die WEGesetz-Reform 2020 für bestehende Verwalterverträge und den Verwalterwechsel bedeutet

Was tun, wenn die Verwaltung nichts tut?

...Musterbriefe:

Einberufung einer außerordentlichen Eigentümerversammlung
Aufforderung an den Verwalter

Einladung zu einer (außerordentlichen) Eigentümerversammlung
durch den oder die Verwaltungsbeiratsvorsitzende(n)

Einsichtnahme in Belege (hier: zwecks Rechnungsprüfung)
Aufforderung an den Verwalter

...Mustervorlagen:

Beschlussantrag
Pauschale Aufwandsentschädigung, Erstattung von Fortbildungskosten und eventuelle Haftungsbeschränkung von Beiratsmitgliedern

Muster-Geschäftsordnung für Verwaltungsbeiräte von WEGs

...Checklisten:

Aufgaben des Verwaltungsbeirats

Prüfprotokoll? 6 Fragen vor Genehmigung der Jahresabrechnung
Checkliste für Wohnungseigentümer/innen mit wichtigen Fragen (und Antworten) an den Verwaltungsbeirat, ob und wie er die Jahresabrechnung geprüft hat.

Wegweiser für die WEG-Verwaltungs-Suche!

 

Wie Beiratsmitglieder ihr Amt und ihre Aufgaben sehen, lesen Sie in den folgenden Gesprächen:

 

Außerdem, aktuelle Tipps aus unseren eRundbriefen:

 

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Interview: "Einer ist besser als keiner"
Was sich durch das neue WEGesetz für das Amt des Verwaltungsbeirats geändert hat und was Sie zum Thema Haftung und Versicherung wissen sollten, erläutert Michael Nack, Rechtsreferent bei WiE, im Gespräch.

WiE-Umfrage Verwaltungsbeirat 2017

Verantwortungsgefühl ist häufigster Grund für die Übernahme des Ehrenamts, ergab das Stimmungsbild. Die weiteren Ergebnisse der Umfrage haben wir hier für Sie zusammengefasst.

 

Verwaltungsbeiräte vernetzen sich

Sie möchten sich mit anderen Verwaltungsbeiratsmitgliedern austauschen? Dann nutzen Sie gerne unsere Online-Treffen für Beiräte. Der Schwerpunkt liegt auf dem Informations- und Erfahrungsaustausch. Die aktuellen Termine finden Sie in unserem Veranstaltungskalender.