Wir sind die Eigentümer!
10.03.2021. Das WEGesetz wird in diesem Monat 70 Jahre alt. Lesen Sie hier einen Kommentar zu diesem runden Geburtstag von Michael Nack, Rechtsreferent bei Wohnen im Eigentum (WiE) und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.
16.02.2021. Obwohl das neue WEGesetz bereits am 01.12.2020 in Kraft getreten ist, wurde die „Allgemeine Verwaltungsvorschrift" für Baubehörden bisher nicht geändert. Jetzt gibt es einen ersten Entwurf, zu dem WiE Stellung genommen hat: Freiflächen im Sondereigentum sollten in einen amtlichen Lageplan eingezeichnet werden müssen!
15.02.2021. Die Eichfristen für Warmwasserzähler sollen von jetzt fünf auf nur sechs Jahre verlängert werden, geht es nach dem BMWi. Doch WiE fordert, dass die neue Mess- und Eichverordnung mit Fristen von 10 bis 15 Jahren noch weit darüber hinaus geht. Damit könnte ein enormes Kosteneinsparungs- und Müllvermeidungs-Potenzial erschlossen werden.
09.02.2021. Beschlusshürden für die energetische Sanierung in WEGs wurden mit der WEGesetz-Reform gesenkt - insbesondere, wenn sich Maßnahmen amortisieren. Solche Kalkulationen sind aber oft angreifbar. Offen ist zudem, ob Fördermittel einbezogen werden! Ein guter Sanierungsfahrplan, den möglichst viele Eigentümer unterstützen, bleibt daher wichtig.
09.02.2021. Die Jahresabrechnungen sind oft schwer oder gar nicht nachvollziehbar und nicht miteinander vergleichbar. Das neue Wohnungseigentumsgesetz bringt hier keine Verbesserungen. Deshalb begrüßt und unterstützt Wohnen im Eigentum die Initiative der HAUSGRUND Verwaltungen Immobilien GmbH aus Köln.
14.01.2021. Noch kurz vor dem 70. Geburtstag des Wohnungseigentumsgesetzes 2021 kam es zur größten Reform dieses Gesetzes in seiner Geschichte. WiE hat seine Sicht auf die Reform noch einmal rückblickend zusammengefasst. Lesen Sie den „Bericht über ein rein juristisch geprägtes Gesetzgebungsverfahren, das die Wohnungseigentümer nun ins Ungewisse schickt“!
24.11.2020. WiE blickt zurück auf ein Gesetzgebungsverfahren „aus dem Elfenbeinturm“, das unter direkter Einbeziehung der Wohnungseigentümer hätte besser laufen können. Da die Wohnungseigentümer für den Systemwechsel und andere wichtige Änderungen wohl keine „Gebrauchsanweisung“ erhalten, müssen sie selbst für die „Installation und Probeläufe“ in den WEGs Sorge tragen und die Kosten übernehmen. Ein Kommentar von WiE-Vorstand Gabriele Heinrich.
24.11.2020. Gravierende Änderungen kommen ab dem 01.12.2020 auf die Eigentümer zu. Die WEG als Verband erhält die gesamte Verantwortung für die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Neu definiert wurden die Position der einzelnen Wohnungseigentümer, der Verwalter und des Beirats. Praxisprobleme der Wohnungseigentümer wurden nicht aufgegriffen. Offen bleibt jetzt, wie die Eigentümer mit vielen praktischen Verfahrensfragen zurechtkommen können.
26.10.2020. Das WEMoG ist am 22.10.2020 im Bundesgesetzblatt verkündet worden und tritt damit in großen Teilen zum 01.12.2020 in Kraft. Wichtige WiE-Forderungen zur Stärkung der Eigentümerrechte wurden noch ergänzt bzw. umgesetzt. Die Machtverhältnisse im Wohnungseigentum bleiben ausgewoge, viele Verfahrensfragen offen. Stellen Sie sich auf weitreichende Neuerungen ein!
18.09.2020. Der Bundesrat hat der Fristverkürzungsbitte des Bundestags nicht entsprochen, das WEMoG schon heute zu behandeln, um sein Recht auf abschließende Beratung und Stellungnahme angemessen wahrnehmen. Danach wird die Reform frühestens zum 1. Dezember in Kraft treten. Für seine Mitglieder bietet der Verband bereits ab der nächsten Woche Online-Veranstaltungen zu den Änderungen an.