Wir sind die Eigentümer!
22.05.2015. Ende 2013 hat Wohnen im Eigentum die mutmaßlichen Veruntreuungen der Hausverwaltung Feldmann aus Königswinter öffentlich gemacht; jetzt tut sich was im Fall Feldmann: Mitte April hat das Amtsgericht Bonn das Insolvenzeröffnungsverfahren über das Vermögen von Herbert Feldmann angeordnet. Die Staatsanwaltschaft geht davon aus, dass sie bald zumindest einen Teil der Ermittlungen gegen den Verwalter abschließen kann.
22.05.2015. Eigentümer müssen für einwandfreies – und auch legionellenfreies – Trinkwasser sorgen. Das ergibt sich aus einer BGH-Entscheidung vom 9. Mai. Die Vernachlässigung der Verkehrssicherungspflicht kann einen beklagten Eigentümer nach Jahren noch rund 25.000 Euro Schadenersatz kosten. Neben der Prüfpflicht ein weiterer Grund für Sie als Eigentümer, sich mit dem Thema Legionellen zu beschäftigen: Lesen Sie, wie Sie prüfen, ob Ihr Verwalter dabei alles richtig macht.
18.05.2015. Trotz gravierender Abrechnungsmängel und erheblicher Defizite in der Bauverwaltung wurde der Verwalter einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in Leipzig mithilfe von Vollmachten wieder gewählt. Jetzt hat WiE-Mitglied Robert Vorwallner die Bestellung vor dem Amtsgericht Leipzig erfolgreich angefochten. Doch das genügt dem Wohnungsbesitzer aus München nicht: Er fordert eine Änderung des Wohnungseigentumsgesetzes (WEGesetz) – und mehr Rechte für Wohnungseigentümer gegenüber dem Verwalter.
18.05.2015. Veruntreut ein Verwalter WEG-Gelder, kann das auch für Verwaltungsbeiräte Konsequenzen haben. Vor dem Amtsgericht Düsseldorf wurde die Verwaltungsbeirätin einer WEG aus Derendorf wegen Beihilfe zur gewerbsmäßigen Untreue angeklagt. Auch wenn sie im Strafverfahren freigesprochen wurde, droht ihr noch immer die Zivilklage auf Schadenersatz. Wir informieren Sie über den Fall – und wie Sie ähnlichen Vorwürfen und Veruntreuungen vorbeugen können.
In der Ukraine sollen staatliche Wohnungsreformen angestoßen, WEGs gegründet oder gestärkt, private WEG-Verwaltungen aufgebaut und geschult werden. Beim Besuch einer ukrainischen Delegation in Deutschland war das Know-how von WiE-Geschäftsführerin Gabriele Heinrich gefragt. Sie informierte die Experten u.a. über die Organisations- und Entscheidungsstrukturen im Wohnungseigentum in Deutschland, die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums und über die Probleme in den WEGs.
21.04.2015. Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) sind Verbraucher, keine Unternehmen. Das hat der Bundesgerichtshof am 25. März entschieden (Az. VIII ZR 243/13, Az. VIII ZR 360/13 und Az. VIII ZR 109/14). Nach dieser Grundsatzentscheidung des BGH sollten WEGs die Verträge mit ihren Gasversorgern unter die Lupe nehmen, rät der Verbraucherschutzverein Wohnen im Eigentum (WiE).
20.04.2015. Wenn die Verwaltungen zur jährlichen Eigentümerversammlung einladen, setzen viele die „Entlastung des Verwalters“ ohne Absprache mit auf die Tagesordnung. In den meisten Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) wird dann ohne weitere Nachfrage über den Tagesordnungspunkt abgestimmt – und die Verwaltung ist entlastet. Das hat erhebliche rechtliche Folgen, warnt der Verbraucherschutzverein Wohnen im Eigentum.
20.04.2015. In den bevorstehenden Eigentümerversammlungen wählen viele WEGs ihren Verwalter (neu). Doch die Bestellung ist nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs nur gültig, wenn die Eigentümer die wichtigsten Bestandteile des Verwaltervertrags kennen
20.04.2015. 60 % von 391 befragten Verwaltern – darunter vor allem größere Verwaltungen – wollen in diesem Jahr ihre Preise erhöhen. Das ergab die Auswertung des 3. DDIV-Branchenbarometers des Dachverbands Deutscher Immobilienverwalter. Bei der Erstbestellung möchten die Verwalter eine um knapp 8 % höhere Bezahlung durchsetzen. Bei Vertragsverlängerungen soll es für die Wohnungseigentümergemeinschaften 5 % teurer werden.
18.04.2015. Eine aktuelle Studie zeigt es: Die Zahl der Baumängel ist von 2002 bis 2013 um das Viereinhalbfache gestiegen; die durchschnittlichen Bauschadenskosten kletterten im gleichen Zeitraum von 33.000 Euro auf mindestens 67.000 Euro.