Wir sind die Eigentümer!
02.01.2023. Zum Jahreswechsel sind eine Reihe von gesetzlichen Änderungen in Kraft getreten. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) gibt einen Überblick, welche Änderungen für Wohnungseigentümer und Wohnungseigentümergemeinschaften wichtig sind, wie diese einzuschätzen sind und welche Fristen im Lauf des Jahres eingehalten werden müssen.
02.01.2023. Die CO2-Abgabe auf fossile Brennstoffe wurde bei vermieteten Immobilien bis vor kurzem alleine von den Mieter*innen getragen. Seit 01.01.2023 müssen nun auch die Vermieter*innen einen Teil der Kosten übernehmen. Lesen Sie, wie die Aufteilung geregelt ist und was Sie als vermietende Eigentümer*in beachten müssen.
13.12.2022. Der Erbfall beruht meist auf dem Verlust eines geliebten Menschen. Trotz aller Trauer sollte man den Blick auf die rechtlichen und manchmal auch bürokratischen Vorgänge nicht verlieren. Nachfolgend einige Hinweise, die Sie beachten sollten, wenn Sie eine Eigentumswohnung erben.
12.12.2022. Wer eine ältere Bestandsimmobilie kauft, erbt oder geschenkt bekommt, für den gelten bestimmte Nachrüst- und Austauschpflichten. Diese schreibt das Gebäudeenergiegesetz (GEG) vor. Im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die entsprechenden Vorschriften. Lesen Sie auch, was Sie bei Eigentumswohnungen beachten sollten.
08.12.2022. Böller, Raketen und Feuerwerk gehören an Silvester für viele dazu. Doch immer wieder verursachen Feuerwerkskörper Personenschäden und solche an Gebäuden und in Wohnungen. Wohnen im Eigentum gibt Tipps, was zu beachten ist und informiert, welche Versicherungen im Schadensfall zuständig sind.
01.12.2022. Durch die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes ist für selbstverwaltende Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) die Frage entstanden, wer sie vor Gericht vertritt, wenn es zu einer Klage gegen eine einzelne Wohnungseigentümer*in kommt oder wenn sie umgekehrt von einer Eigentümer*in verklagt werden – denn Klagen sind nun stets gegen die WEG zu richten, und nicht mehr gegen die übrigen Miteigentümer*innen. Das Problem: In verwalterlosen WEGs würde die klagende Eigentümer*in im Rechtsstreit vor Gericht sowohl auf der Kläger- als auch auf Beklagtenseite stehen, was nicht zulässig ist. Der Bundesgerichtshof hat diese Frage nun in zwei Entscheidungen geklärt.
11.11.2022. Die Bundesregierung will angesichts der gestiegenen Energiekosten Gaskunden und Fernwärmekunden im Dezember 2022 mit einer einmaligen Soforthilfe entlasten. Sie soll als Überbrückung dienen, bis voraussichtlich ab März 2023 die sogenannte Gaspreisbremse greift. Das Gesetz für die Soforthilfe wurde am 10.11.22 vom Deutschen Bundestag verabschiedet. Lesen Sie im Folgenden, wie die Hilfe für die Wohnungseigentümer*innen konkret umgesetzt werden soll.
10.11.2022. WiE-Mitglied Ronny dos Santos ist Beirat in einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in Hamburg. Er erläutert im Interview, wie WEGs eine für sie passende Erhaltungsrücklage berechnen können und wie seine WEG die Zuführung zur Erhaltungsrücklage für eine große Sanierung angepasst hat.
09.11.2022. Reparaturen und Instandhaltungen fallen bei jedem Gebäude an. Warum Wohnungseigentümergemeinschaften eine angemessene Erhaltungsrücklage ansparen sollten, um solche Maßnahmen zu finanzieren, erläutert WiE-Rechtsreferent Michael Nack im Interview.
08.11.2022. In der WEG von WiE-Mitglied Jörg M. wurde vor kurzem die Höhe der Zuführung zur Erhaltungsrücklage deutlich reduziert – da viele Miteigentümer*innen aufgrund der hohen Energiekosten in finanzielle Engpässe geraten sind. Lesen Sie im folgenden Erfahrungsbericht, warum der Wohnungseigentümer das kritisch sieht.