Wir sind die Eigentümer!
10.11.2022. WiE-Mitglied Ronny dos Santos ist Beirat in einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in Hamburg. Er erläutert im Interview, wie WEGs eine für sie passende Erhaltungsrücklage berechnen können und wie seine WEG die Zuführung zur Erhaltungsrücklage für eine große Sanierung angepasst hat.
09.11.2022. Reparaturen und Instandhaltungen fallen bei jedem Gebäude an. Warum Wohnungseigentümergemeinschaften eine angemessene Erhaltungsrücklage ansparen sollten, um solche Maßnahmen zu finanzieren, erläutert WiE-Rechtsreferent Michael Nack im Interview.
08.11.2022. In der WEG von WiE-Mitglied Jörg M. wurde vor kurzem die Höhe der Zuführung zur Erhaltungsrücklage deutlich reduziert – da viele Miteigentümer*innen aufgrund der hohen Energiekosten in finanzielle Engpässe geraten sind. Lesen Sie im folgenden Erfahrungsbericht, warum der Wohnungseigentümer das kritisch sieht.
08.11.2022. Wer über den Einbau einer Wärmepumpe nachdenkt, kann sich mithilfe einer Wärmepumpen-Ampel im Internet eine erste Orientierung verschaffen, ob sein Wohngebäude dafür geeignet ist. Die Eignung wird unter anderem anhand des Abstands zu Nachbargebäuden, der Grundstücksfläche und der Dachfläche ermittelt.
07.11.2022. Damit Ihre Terrasse oder Ihr Balkon die kalte Jahreszeit möglichst ohne Schäden übersteht, sollten Sie sie/ihn vor dem ersten Frost winterfest machen. Insbesondere das Entfernen von Moos ist wichtig. Wohnen im Eigentum fasst für Sie die wichtigsten Experten-Tipps zusammen.
27.10.2022. Die neue „Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung durch mittelfristig wirksame Maßnahmen“ (EnSimiMaV) ist seit 01. Oktober in Kraft. Sie schreibt für Gaszentralheizungen in Wohngebäuden mit mindestens sechs Wohneinheiten einen hydraulischen Abgleich der zentralen Heizungsanlage vor. Als Erfüllung einer gesetzlichen Pflicht müssen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) diese Maßnahme mit einfacher Mehrheit beschließen. Doch gerade wenn Heizkörper laut Teilungserklärung im Sondereigentum stehen und Heizungsventile daran ausgetauscht werden müssen, darf die WEG ihre Befugnisse nicht überschreiten. Wohnen im Eigentum (WiE) informiert über die Rechtslage und gibt Tipps, wie WEGs vorgehen können.
13.10.2022 Viele Wohnungseigentümer*innen können aufatmen. Statt Ende Oktober müssen sie die Grundsteuererklärung nun erst bis Ende Januar 2023 abgeben. Das haben die Finanzminister der Länder beschlossen.
13.10.2022. Die Wohnungseigentumsanlage eines WiE-Mitglieds wird mit einer zentralen Holzpelletanlage beheizt. Seit Beginn gibt es immer wieder Probleme mit der Anlage, die offenbar falsch geplant wurde.
13.10.2022. Eine neue Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung ist am 01. Oktober in Kraft getreten. Sie schreibt bei Gasheizungen eine Prüfung und Optimierung der Heizungsanlage vor. Für Wohngebäude mit mindestens sechs Wohneinheiten wird außerdem ein raumweiser hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage Pflicht, sofern er nicht bereits durchgeführt wurde.
12.10.2022. Bei der Abrechnung der Heizkosten müssen Wohnungseigentümergemeinschaften die Vorschriften der Heizkostenverordnung beachten. Insbesondere wer eine Wohnung vermietet hat, sollte prüfen, ob er oder sie den richtigen Verteilungsschlüssel für die Heizkosten gewählt hat. WiE hat die wichtigsten Informationen zusammengestellt.