Wir sind die Eigentümer!
05.07.2022. Mähroboter werden in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) immer beliebter, nehmen sie doch eine oft ungeliebte Aufgabe ab oder erscheinen kostengünstiger als Gärtner- oder Hausmeisterbetriebe. Was viele aber nicht wissen: Für Igel sind die Geräte eine tödliche Gefahr, besonders, wenn sie nachts zum Einsatz kommen.
01.07.2022. Begrünte Dächer bieten einen natürlichen Hitzeschutz. Welche weiteren Vorteile Dachbegrünungen mit sich bringen, erläutert Felix Mollenhauer vom Bundesverband Gebäudegrün (BuGG) im Interview mit Wohnen im Eigentum. Lesen Sie auch wichtige Hinweise für die Planung.
29.06.22. Trampoline für Kinder sind beliebt und in vielen Gärten zu sehen. WiE informiert, wann Wohnungseigentümer*innen einen Beschluss für das Aufstellen des Trampolins benötigen, wer die Kosten übernehmen muss und die Verkehrssicherungspflicht trägt.
28.06.2022. Umlaufbeschlüsse können nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz auch mit einfacher Mehrheit gefasst werden, wenn die WEG dies vorher für eine bestimmte, einzelne Angelegenheit beschlossen hat. Lesen Sie hier, in welchen Fällen ein solcher Beschluss sinnvoll und was dabei zu beachten ist.
27.06.2022. Das Thema „Balkonsanierung“ beschäftigt die WEG von WiE-Mitglied Gabriele Seiler-Warmuth bereits seit rund 15 Jahren. Nun sollen die Balkone neu gebaut werden, wie die Beiratsvorsitzende im folgenden Erfahrungsbericht schildert. Ein sehr komplexes Projekt.
23.06.2022. Die neue Grundsteuer wird zum ersten Mal am 01. Januar 2025 erhoben. Ab 1. Juli dieses Jahres beginnt die voraussichtlich viermonatige Erfassung aller Daten, die Immobilieneigentümer zur korrekten Berechnung angeben müssen. Bevor Haus- und Wohnungseigentümer einen kostenpflichtigen Steuerberater hinzuziehen, sollten sie prüfen, ob sie die Angaben nicht selbst ihrem Finanzamt übermitteln können. Mehr dazu
10.06.2022. Wie Sie sicherlich wissen, war und ist uns die Vereinheitlichung und Vereinfachung der Jahresabrechnungen ein wichtiges Thema. Dafür haben wir die Online-Befragung durchgeführt und uns sehr für die Konstituierung eines DIN-Normenausschusses Jahresabrechnung eingesetzt. Jetzt wurden wir enttäuscht, der DIN-Normenausschuss kommt erst einmal nicht. Warum nicht und wie es weitergehen soll, können Sie hier nachlesen. Trotzdem: wir bleiben dran und werden jetzt selbst aktiv.
10.06.2022. Bei vermieteten Wohnungen steht in der Regel irgendwann die Frage nach einer Mieterhöhung im Raum. Die Möglichkeiten von Vermieter*innen, die Miete zu erhöhen, werden allerdings durch das Gesetz stark eingeschränkt. Lesen Sie im Folgenden eine Übersicht, wann Mieterhöhungen möglich sind.
09.06.2022. 09.06.2022. Nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz müssen Vermieter*innen die Betriebskosten mit ihren Mieter*innen nach dem Kostenverteilungsschlüssel abrechnen, der in ihrer WEG gilt – und nicht mehr wie bisher nach dem Anteil der Wohnfläche. Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie bei der Betriebskostenabrechnung gegebenenfalls nicht mehr aufwändig umrechnen müssen.
07.06.2022. Die CO2-Abgabe auf fossile Brennstoffe wird bei vermieteten Immobilien bisher allein von den Mieter*innen getragen. Nach Plänen der Bundesregierung sollen ab 01. Januar 2023 auch die Vermieter*innen einen Teil der Abgabe übernehmen. WiE steht dem Gesetzentwurf grundsätzlich positiv gegenüber, bemängelt aber, dass die besondere Interessenlage von WEGs nicht ausreichend berücksichtigt wird.