Wir sind die Eigentümer!
11.11.2010
Austretendes Abwasser verschmutzt Grundwasser und Boden; umgekehrt kann Grundwasser in defekte Abwasserleitungen eindringen und überlastet als so genanntes „Fremdwasser“ die öffentlichen Kanalnetze und Kläranlagen.
Gemeinsame Aktion von wohnen im eigentum e.V. und ZUHAUSE WOHNEN
11.10.2010
Verspätete Abrechnungen, mangelhafte Buchführung oder schleppende Beseitigung von Baumängeln – viele Wohnungseigentümergemeinschaften haben Ärger mit ihrem Verwalter. Kein Wunder: Eine bestimmte Ausbildung ist für den Beruf nicht vorgeschrieben; nicht wenigen Verwaltern fehlt daher die nötige technische, rechtliche und kaufmännische Sachkunde für die verantwortungsvolle Tätigkeit.
Instandhaltung, Modernisierung oder bauliche Veränderung?
10.11.2010
In der dunklen Jahreszeit ist gutes Licht im und ums Haus besonders wichtig: Die richtige Beleuchtung hilft, Unfälle zu vermeiden und erhöht das Gefühl der Sicherheit. Ob Wohnungseigentümer neue oder bessere Leuchten im Gemeinschaftseigentum mit einfacher oder doppelt qualifizierter Mehrheit beschließen können oder ob alle Miteigentümer zustimmen müssen, hängt von der geplanten Maßnahme und von der Ausgangssituation ab.
Gemeinsame Aktion von wohnen im eigentum e.V. und ZUHAUSE WOHNEN
11.10.2010
Verspätete Abrechnungen, mangelhafte Buchführung oder schleppende Beseitigung von Baumängeln – viele Wohnungseigentümergemeinschaften haben Ärger mit ihrem Verwalter. Kein Wunder: Eine bestimmte Ausbildung ist für den Beruf nicht vorgeschrieben; nicht wenigen Verwaltern fehlt daher die nötige technische, rechtliche und kaufmännische Sachkunde für die verantwortungsvolle Tätigkeit.
Vier neue Gesprächsrunden für Verwaltungsbeiräte / Fortsetzung folgt
11.10.2010
Kopplungsverbot ist zulässig
11.10.2010
Wer ein Architektenhaus bauen will, muss sich keinen bestimmten Architekten oder Ingenieur aufzwingen lassen, um das Grundstück seiner Wahl zu erwerben. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH) im Juli diesen Jahres (VII ZR 144/09). Das so genannte Kopplungsverbot ist, so das Urteil der BGH-Richter, mit dem Grundgesetz vereinbar und damit zulässig.
10.10.2010
Kapitalerträge werden seit 2009 pauschal mit 25% besteuert. Da eine Zinsfreistellung für Wohnungseigentümergemeinschaften nicht möglich ist, behält die Bank bei Zinseinnahmen auf Instandhaltungsrücklagen automatisch Abgeltungsteuer und Solidaritätszuschlag ein und führt sie an das zuständige Finanzamt ab. Die einzelnen Eigentümer können die Abzüge jedoch in ihrer Steuererklärung (Anlage KAP – Einkünfte aus Kapitalvermögen) geltend machen und zurück erhalten.
Rahmenbedingungen erschweren energetische Modernisierungen / wohnen im eigentum fordert spezielle Beratung und Förderung für Eigentümergemeinschaften
08.10.2010
Alternative für Wohnungseigentümergemeinschaften / Kostenloser Ratgeber zum Energiecontracting / wohnen im eigentum e.V. informiert über Tücken im Contracting-Vertrag
08.10.2010
wohnen im eigentum e.V. organisiert neue Gesprächsrunden / BMELV fördert Vernetzungs-Projekt
08.09.2010
In Wohnungseigentumsanlagen spielt der Verwaltungsbeirat eine wichtige Rolle. Die Beiräte prüfen die Abrechnung, unterstützen den Verwalter und übernehmen viele zusätzliche Aufgaben. In mehreren Städten gibt es bereits Gesprächsrunden für engagierte Beiräte – weitere Gruppen sollen in den nächsten Monaten entstehen.