Kölner Verwaltungsbeiräte diskutieren über Eigentümerversammlung

14.06.2011

Was gehört auf die Tagesordnung der Eigentümerversammlung? Wann sollten die Einladungen vorliegen? Fragen rund um die Eigentümerversammlung beschäftigen die Verwaltungsbeiräte immer wieder. Deshalb nutzten viele Verwaltungsbeiräte mittlerer und kleinere Wohnungseigentümergemeinschaften aus Köln und Umgebung am 30. Mai die Gelegenheit, sich über allgemeine und spezielle Fragen rund um die Vorbereitung der Eigentümerversammlung zu informieren und ihre Erfahrungen auszutauschen. 

Schornsteinfeger: die neuen Regeln ab 2013

Mehr Pflichten für Hausbesitzer / Feuerstättenbescheid als Basis

Die Zeiten, in denen der Bezirksschornsteinfegermeister automatisch ins Haus kam, sind passé. Hausbesitzer und Wohnungseigentümergemeinschaften konnen den Schornsteinfeger frei wählen. Die Kehrseite: Sie müssen nach dem Schornsteinfeger-Handwerksgesetz (SchfHwG) jetzt selbst dafür sorgen, dass die gesetzlich vorgeschriebenen Arbeiten rechtzeitig  vorgenommen werden.

Aufstellen von Fahrradständern kann Instandhaltung sein

 

14.06.2011

Gerade in den Sommermonaten sind viele Menschen mit dem Rad unterwegs. Fehlen in einer Wohnungseigentumsanlage geeignete Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder reichen die vorhandenen „Fahrradparkplätze“ nicht aus, können die Eigentümer das Aufstellen von Radständern oder die Einrichtung eines Fahrradraums als Instandhaltung mit einfacher Mehrheit beschließen. Denn dadurch wird verhindert, dass Gemeinschaftsflächen zugestellt oder Wände durch angelehnte Fahrräder beschädigt werden.

Neue Wege in Hamburg

Erster Workshop für Verwaltungsbeiräte zu Wärmeversorgung

19.05.2011

Der Stammtisch am ersten Dienstag des Monats war lange Zeit eine „Institution“ für Hamburger Wohnungseigentümer – erfolgreich obendrein. Weil die Treffen zuletzt mit mehr als 30 Teilnehmern aus allen Nähten platzten, war eine Neuausrichtung erforderlich. 

Keine Panikkäufe vor Erhöhung der Grunderwerbssteuer!

 

19.05.2011

Seit die Bundesländer die Höhe der Grunderwerbssteuer selbst festlegen dürfen, haben acht Bundesländer die Steuer erhöht – zuletzt Niedersachsen, Bremen, Brandenburg und das Saarland zu Beginn des Jahres. Schleswig-Holstein zieht Anfang 2012 nach. In Nordrhein-Westfalen müssen Baukunden ab 1. Oktober 2011 tiefer in die Tasche greifen. Die Finanzämter verlangen dann 5 Prozent des Kaufpreises für Häuser, Wohnungen oder Grundstücke. Bisher sind es nur 3,5 Prozent.

Die Eigentümerversammlung – einladen, aber richtig

Infoblatt des Beiräteprojekts zum Download

19.05.2011

Ob die Fassade gedämmt, der Vertrag mit dem Verwalter verlängert oder eine neue Hausordnung beschlossen werden soll. In der Eigentümerversammlung fallen alle wichtigen Entscheidungen, die das Gemeinschaftseigentum oder die Gemeinschaft betreffen. Damit Beschlüsse Bestand haben, müssen schon bei der Vorbereitung und Einberufung viele rechtliche Vorgaben beachtet werden.

BGH: Akteneinsicht im Büro des Verwalters

 

19.05.2011

Wohnungseigentümer dürfen nach §§ 675, 666 BGB die Verwaltungsunterlagen ihrer Wohnanlage, beispielsweise Kostenvoranschläge oder Abrechnungen, einsehen. Sie müssen dies allerdings im Büro des Verwalters tun. Einen Anspruch auf Zusendung von Kopien haben Wohnungseigentümer auch dann nicht, wenn sie die Kosten übernehmen, entschied der Bundesgerichtshof (BGH) am 11. Februar 2011 (Az. V ZR 66/10).