Wir sind die Eigentümer!
15.06.2011
Um die leeren Kassen zu füllen, verkauften viele Kommunen, Länder und auch der Bund in den vergangenen Jahren und Jahrzehnten ihre Mietwohnungen. Den Großteil der Wohnungen übernahmen große Immobiliengesellschaften. Aber auch viele Mieter nutzten die scheinbar günstige Gelegenheit, ihre Wohnung als Eigentumswohnung zu erwerben – und so fürs Alter vorzusorgen.
15.06.2011
Modernisierung oder bauliche Veränderung? Diese Einschätzung ist für Reihenhauseigentümer und Mitglieder von Eigentümergemeinschaften von großer Bedeutung. Denn Modernisierungen können von 3/4 aller stimmberechtigten und mehr als der Hälfte aller Miteigentumsanteile beschlossen werden (so genannte doppelt qualifizierte Mehrheit). Bei baulichen Veränderungen müssen alle betroffenen Eigentümer zustimmen.
14.06.2011
Was gehört auf die Tagesordnung der Eigentümerversammlung? Wann sollten die Einladungen vorliegen? Fragen rund um die Eigentümerversammlung beschäftigen die Verwaltungsbeiräte immer wieder. Deshalb nutzten viele Verwaltungsbeiräte mittlerer und kleinere Wohnungseigentümergemeinschaften aus Köln und Umgebung am 30. Mai die Gelegenheit, sich über allgemeine und spezielle Fragen rund um die Vorbereitung der Eigentümerversammlung zu informieren und ihre Erfahrungen auszutauschen.
Buchtipp für Hausbesitzer
14.06.2011
Häuser, die vor 15 Jahren gebaut wurden, sind im Hinblick auf die Energieeffizienz bereits Altbauten. Mit individuellen, auf das jeweilige Haus zugeschnittenen Sanierungsmaßnahmen lässt sich der Wärmebedarf bei älteren Häusern um 50 bis 70 % reduzieren, ohne dass der Wohnkomfort zurückgeschraubt werden muss.
Buchtipp für Hausbesitzer
14.06.2011
Häuser, die vor 15 Jahren gebaut wurden, sind im Hinblick auf die Energieeffizienz bereits Altbauten. Mit individuellen, auf das jeweilige Haus zugeschnittenen Sanierungsmaßnahmen lässt sich der Wärmebedarf bei älteren Häusern um 50 bis 70 % reduzieren, ohne dass der Wohnkomfort zurückgeschraubt werden muss.
Die Zeiten, in denen der Bezirksschornsteinfegermeister automatisch ins Haus kam, sind passé. Hausbesitzer und Wohnungseigentümergemeinschaften konnen den Schornsteinfeger frei wählen. Die Kehrseite: Sie müssen nach dem Schornsteinfeger-Handwerksgesetz (SchfHwG) jetzt selbst dafür sorgen, dass die gesetzlich vorgeschriebenen Arbeiten rechtzeitig vorgenommen werden.
14.06.2011
Gerade in den Sommermonaten sind viele Menschen mit dem Rad unterwegs. Fehlen in einer Wohnungseigentumsanlage geeignete Abstellmöglichkeiten für Fahrräder oder reichen die vorhandenen „Fahrradparkplätze“ nicht aus, können die Eigentümer das Aufstellen von Radständern oder die Einrichtung eines Fahrradraums als Instandhaltung mit einfacher Mehrheit beschließen. Denn dadurch wird verhindert, dass Gemeinschaftsflächen zugestellt oder Wände durch angelehnte Fahrräder beschädigt werden.
Interessenten gesucht
19.05.2011
Was können wir tun, wenn wir mit der Arbeit des Verwalters nicht zufrieden sind? Was ist bei der Prüfung von Jahresabrechnungen zu beachten? Wie gehen wir bei energetischen Modernisierungen vor? Mit diesen und vielen anderen Fragen müssen sich die Verwaltungsbeiräte nicht nur in den Großstädten immer wieder beschäftigen.
Erster Workshop für Verwaltungsbeiräte zu Wärmeversorgung
19.05.2011
Der Stammtisch am ersten Dienstag des Monats war lange Zeit eine „Institution“ für Hamburger Wohnungseigentümer – erfolgreich obendrein. Weil die Treffen zuletzt mit mehr als 30 Teilnehmern aus allen Nähten platzten, war eine Neuausrichtung erforderlich.
19.05.2011
Seit die Bundesländer die Höhe der Grunderwerbssteuer selbst festlegen dürfen, haben acht Bundesländer die Steuer erhöht – zuletzt Niedersachsen, Bremen, Brandenburg und das Saarland zu Beginn des Jahres. Schleswig-Holstein zieht Anfang 2012 nach. In Nordrhein-Westfalen müssen Baukunden ab 1. Oktober 2011 tiefer in die Tasche greifen. Die Finanzämter verlangen dann 5 Prozent des Kaufpreises für Häuser, Wohnungen oder Grundstücke. Bisher sind es nur 3,5 Prozent.