Wir sind die Eigentümer!
Untätigen Verwalter abmahnen / Musterbrief zum Download
08.02.2011
Bleiben einzelne Eigentümer das Hausgeld schuldig, hat die Eigentümergemeinschaft keine Wahl: Sie muss gegen die säumigen Miteigentümer vorgehen. Denn nur wenn die Einnahmen regelmäßig fließen, bleibt die Gemeinschaft handlungs- und zahlungsfähig.
Erstes Treffen der Berliner Verwaltungsbeiräte / Heizkostenabrechnung im Mittelpunkt
19.01.2011
Berlin gibt es ab sofort im „Doppelpack“: Im Dezember trafen sich Verwaltungsbeiräte von Wohnungseigentumsanlagen aus dem Großraum Berlin erstmals zum Erfahrungsaustausch. Die Beirätetreffen finden künftig in den geraden Monaten, meist am dritten Mittwoch, statt, die Stammtische für alle Wohnungseigentümer wie gewohnt in den ungeraden Monaten, und zwar jeweils am zweiten Mittwoch. Beide Gesprächsrunden sind für Mitglieder wie Nicht-Mitglieder offen.
Erfahrungen aus der Praxis für die Praxis
18.01.2011
Wie finden wir einen zuverlässigen Verwalter? Was muss ich bei der Prüfung der Jahresabrechnung beachten? Wie hoch darf oder muss die Instandhaltungsrücklage sein? Welche Handwerker sind kompetent und zuverlässig? Mit diesen und anderen Fragen müssen sich Verwaltungsbeiräte von Wohnungseigentumsanlagen immer wieder auseinandersetzen.
Instandsetzung oder Modernisierung / Reparaturbedarf entscheidend
18.01.2011
Nicht nur wegen der Gefahr durch herabstürzende Schneelawinen oder Eiszapfen sollten Haus- und Wohnungseigentümer im Winter gelegentlich einen Blick nach oben werfen. Schneefreie Stellen auf dem Dach oder Eiszapfen an Dachrinnen sind oft ein Indiz dafür, dass die Wärmedämmung nicht stimmt.
Energieberatung ist wichtig / Neue Heizung zum Schluss
08.12.2010
Probleme mit der Heizung und hohem Energieverbrauch gibt es in vielen Wohnanlagen. Eine neue Heizungsanlage sollte aber erst am Ende des Entscheidungsprozesses stehen, erklärte Energieberater Raymond Krieger vom Ingenieurbüro BAUTEG beim ersten Treffen für Verwaltungsbeiräte und Eigentümervertreter in Bremen. Wichtig sei, das Geld dort einzusetzen, wo es am effizientesten Energie einspart.
Baukunden zahlen Zeche
08.12.2010
Eigentümer haben Verkehrssicherungspflicht / Schlechte Zeiten für Langschläfer
08.12.2010
Wohnungseigentumsgesetz geht vor
08.12.2010
Die Frage, wie die Heizkosten verteilt werden sollen, führt in Eigentümergemeinschaften immer wieder zu Diskussionen. Nach einem Urteil des BGH vom 16. Juli 2010 (V ZR 221/09) dürfen Wohnungseigentümer den Verteilungsschlüssel auch dann mit einfacher Mehrheit ändern, wenn die Gemeinschaftsordnung eine Dreiviertelmehrheit vorschreibt. Die Richter wiesen die Klage eines Eigentümers gegen die Änderung des Verteilungsschlüssels ab.
6.11.2017. In der dunklen Jahreszeit ist gutes Licht im und ums Haus besonders wichtig: Die richtige Beleuchtung hilft, Unfälle zu vermeiden und erhöht das Gefühl der Sicherheit. Sollen in Wohnungseigentumsanlagen neue Leuchten im Gemeinschaftseigentum angebracht oder alte ausgetauscht werden, muss die Mehrheit der Wohnungseigentümer zustimmen. Abhängig von der Maßnahme und von der Ausgangssituation kann sogar die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich sein.
Bundesweite Befragung von wohnen im eigentum und ZUHAUSE WOHNEN
11.11.2010
„Wie gut arbeitet unsere Hausverwaltung?“ Diese Frage sollte sich jeder Wohnungseigentümer stellen. Denn wenn der Verwalter seinen Pflichten nicht nachkommt, kann‘s für die Eigentümer teuer werden.