18.02.2026. Der Bundesgerichtshof hat in einem Urteil die Rechte von Vermieter:innen gestärkt: Mieter:innen haben demnach zwar einen Anspruch auf die Erlaubnis zur Untervermietung der Wohnung, wenn ein „berechtigtes Interesse“ vorliegt. Eine Gewinnerzielung der Mieter:in durch die Untervermietung des Wohnraums ist hiervon aber nicht umfasst.
10.02.2026. Wechselt die Verwaltung zum 31. Dezember, fragen sich viele Wohnungseigentümer:innen, wer die Jahresabrechnung für das abgelaufene Jahr erstellen muss. Die ausscheidende Verwalter:in oder die neue Verwalter:in? Der Bundesgerichtshof hat entschieden: Zuständig ist die neue Verwalter:in (Urteil vom 26.09.2025, V ZR 206/24).
09.02.2026. Das KfW-Förderprogramm „Barrierereduzierung – Investitionszuschuss“ (455-B) wird wieder aufgelegt. Voraussichtlich ab Frühjahr sollen Haus- und Wohnungseigentümer:innen Fördermittel beantragen können. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) informiert, was Wohnungseigentümer:innen rechtlich beachten müssen, wenn sie Maßnahmen zum altersgerechten oder barrierefreien Umbau umsetzen möchten.
03.02.2026. Ab Mai 2026 ändern sich die Energieausweise für Gebäude in der EU. Hintergrund ist eine überarbeitete EU-Gebäuderichtlinie (EPBD), die alle Mitgliedstaaten bis spätestens 29.05.2026 in nationales Recht umsetzen müssen. Energieausweise sind künftig auch für Wohngebäude bei der Verlängerung von Mietverträgen und bei einer größeren Renovierung vorgeschrieben. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) informiert, was Wohnungseigentümer:innen beachten müssen und wie sie vorgehen sollten, wenn sie einen Energieausweis benötigen.
28.01.2026. Derzeit werden bundesweit rund 16 Prozent der deutschen Wohnungen mit Fernwärme beheizt. Welche Gebäude künftig mit Fernwärme beheizt werden können, ist Gegenstand der kommunalen Wärmeplanung, die alle Kommunen vornehmen müssen.
20.01.2026. Steckersolargeräte, auch Balkonkraftwerke genannt, erfreuen sich großer Beliebtheit. Für sie gilt seit 1. Dezember 2025 eine Produktnorm. Die DIN VDE V 0126-95 legt erstmals verbindliche technische Kriterien für ein sicheres Gerät fest. Der Anschluss über die haushaltsübliche Schuko-Steckdose ist jetzt offiziell zulässig, sofern bestimmte Sicherheitsbedingungen erfüllt sind – vor Erscheinen der Norm war dies nur geduldet gewesen. Lesen Sie die wichtigsten Informationen zur Norm.
18.01.2026. Auch im Jahr 2026 gibt es für Immobilieneigentümer:innen einige relevante gesetzliche Änderungen und Fristen. Dazu zählen unter anderem die Nachrüstung fernablesbarer Heizkostenverteiler, die Entwicklung des CO₂-Preises auf fossile Brennstoffe, der Wegfall der Gasspeicherumlage sowie neue Möglichkeiten für die gemeinsame Nutzung von Solarstrom („Energy Sharing“). WiE stellt im Folgenden einige Maßnahmen vor, ohne Anspruch auf Vollständigkeit.
14.01.2026. Seit 01. Januar 2026 müssen Luft-Wasser-Wärmepumpen strengere Anforderungen an die Lautstärke erfüllen, damit sie staatlich gefördert werden können.
12.01.2026. Zum Jahresende ist eine Frist für Wohnungseigentümergemeinschaften abgelaufen: Bestimmte Beschlüsse, die nicht ins Grundbuch ein- bzw. nachgetragen wurden, gelten nicht mehr, sobald es zu einem Eigentumswechsel in der WEG kommt. Wohnen im Eigentum informiert, was WEGs jetzt beachten müssen.
08.01.2026. Sie verschwinden zunehmend, aber in manchen alten Gebäuden gibt es noch Bleirohre. Diese sind bald verboten und müssen bis spätestens 12.01.2026 ausgetauscht werden, schreibt die novellierte Trinkwasserverordnung vor – eine Fristverlängerung ist in bestimmten Fällen möglich. Um Bleirohren auf die Spur zu kommen, kann im Zweifel eine Trinkwasseruntersuchung nötig sein.