10.09.2024. Immobilien- und Grundstückseigentümer:innen müssen sich gegen zu hoch angesetzte Grundsteuerwerte wehren können, hat der Bundesfinanzhof vor kurzem beschlossen (wir berichteten). Vor kurzem haben die obersten Finanzbehörden der Länder daher koordinierte Ländererlasse herausgegeben, wie die Finanzämter damit umgehen müssen, wenn Steuerpflichtige Einspruch gegen ihren Bescheid über die Festsetzung des Grundsteuerwerts einlegen. Lesen Sie nähere Hinweise dazu.
Verbraucherinfos
Fehleinschätzungen der Vorteile von Eigentumswohnungen führen häufig zu bösem Erwachen nach dem Kauf. Das hat der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) bei der Beratung Hunderter von Mitgliedern festgestellt, die von den rechtlichen und finanziellen Folgen ihrer Investition gestresst oder sogar überfordert sind. Dazu WiE-Vorstand Gabriele Heinrich: "Wer weiß, was er sich mit einer Wohnung einkauft, kann Enttäuschungen und Streit vermeiden und realistischer kalkulieren."
27.08.2024. Der Einbau einer neuen, klimafreundlichen Heizung wird vom Bund über die KfW gefördert. Eigentümer*innen von selbstbewohnten oder vermieteten Eigentumswohnungen in WEGs können ab heute, 27. August 2024, Anträge auf eine Förderung stellen, sofern Maßnahmen an Heizungsanlagen umgesetzt werden, die in ihrem Sondereigentum stehen.
13.08.2024. Das Modell der gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung soll die Produktion und Nutzung von Solarstrom in Mehrfamilienhäusern vereinfachen und ankurbeln. Wie es funktioniert und was für WEGs bei der rechtlichen Ausgestaltung zu berücksichtigen ist, lesen Sie im Folgenden.
12.08.2024. WiE-Mitglied und Beirat Elmar Werner möchte mit einigen Miteigentümer*innen eine PV-Anlage auf dem Dach installieren und betreiben. Er berichtet im Folgenden vom Stand des Projekts und von den konkreten (technischen) Herausforderungen.
07.08.2024. Die Förderung der Energieberatungen durch den Bund fällt ab heute, 07. August, deutlich geringer aus. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) kritisiert diese sehr kurzfristige Änderung und bemängelt, dass vor allem Wohnungseigentümergemeinschaften benachteiligt sind, da sie aufgrund der längeren Entscheidungsfindungsprozesse häufig erst später zum Zug kommen.
12.08.2024. WEGs haben verschiedene Möglichkeiten, Solarstrom auf dem eigenen Dach zu produzieren, es gibt verschiedene Betriebskonzepte. Was für die Beschlussfassung gilt, wenn eine Photovoltaikanlage gemeinschaftlich erworben und installiert werden soll, lesen Sie im Folgenden.
22.07.2024. Wenn einzelne Wohnungseigentümer*innen die Wohnungseigentümergemeinschaft verklagen und vor Gericht gewinnen, müssen sie trotzdem anteilig die Kosten für den Prozess tragen. Das hat der Bundesgerichtshof in einem aktuellen Urteil klargestellt. Wohnen im Eigentum sieht das Urteil kritisch, da es WEG-Mitglieder abschrecken könnte, vor Gericht zu gehen.
25.07.2024. Der Deutsche Bundestag hat rein virtuelle Eigentümerversammlungen offiziell ins Wohnungseigentumsgesetz aufgenommen. Damit haben Wohnungseigentümergemeinschaften die Wahl, ob sie die Eigentümerversammlung in Präsenz, virtuell oder – als Kombination – hybrid durchführen. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum klärt unter anderem darüber auf, welche Versammlungsform sich für welche WEG eignet, welche Herausforderungen bei virtuellen und hybriden Versammlungen zu erwarten sind, und wie Wohnungseigentümer*innen bei technischen Störungen reagieren sollten.
09.07.2024. Die WEG von WiE-Mitglied und Beiratsvorsitzendem Matthias S. hat seit 2022 eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Im Rahmen des Mieterstrommodells hat der örtliche Grundversorger als Dienstleister die Anlage installiert und betreibt diese seither. Lesen Sie hier, wie hoch der Ertrag für die Wohnungseigentümergemeinschaft im Jahr 2023 ausfiel.