Verbraucherinfos

BGH: Reservierungsentgelt für Makler benachteiligt Käufer unangemessen

 

10.02.2011

Makler oder Bauträger verlangen von Kaufinteressenten oft ein so genanntes „Reservierungsentgelt“. Kauft der Kunde das Haus oder die Wohnung, wird die Gebühr mit dem Kaufpreis verrechnet; kommt der Kauf nicht zustande, musste die Gebühr dennoch bezahlt werden zahlen. Doch nach dem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 23. September 2010 (III ZR 21/10) sind entsprechende Klauseln in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen nach § 307 BGB unwirksam, weil sie die Käufer unangemessen benachteiligen.

Muster-Jahresabrechnung für Wohnungseigentümergemeinschaften

Auf der Grundlage des BGH-Urteils vom Dezember 2009 (V ZR 44/09) hat der Nordrhein-Westfälische Verwalterverband VNWI eine Muster-Jahresabrechnung für Wohnungseigentümergemeinschaften entwickelt. wohnen im eigentum empfiehlt den Verwaltungsbeiräten und Wohnungseigentümern, die sich vertieft in diese Thematik einarbeiten wollen (oder müssen), diese Muster-Abrechnung, in die viel Wissen fachkundiger Verwalter und Juristen eingeflossen ist.

Neuer Flyer: Verwaltungsbeiräte vernetzen sich

Erfahrungen aus der Praxis für die Praxis


18.01.2011

Wie finden wir einen zuverlässigen Verwalter? Was muss ich bei der Prüfung der Jahresabrechnung beachten? Wie hoch darf oder muss die Instandhaltungsrücklage sein?  Welche Handwerker sind kompetent und zuverlässig? Mit diesen und anderen Fragen müssen sich Verwaltungsbeiräte von Wohnungseigentumsanlagen immer wieder auseinandersetzen. 

Modernisierungstipp: Eiszapfen zeigen Wärmelecks

Instandsetzung oder Modernisierung / Reparaturbedarf entscheidend


18.01.2011

Nicht nur wegen der Gefahr durch herabstürzende Schneelawinen oder Eiszapfen sollten Haus- und Wohnungseigentümer im Winter gelegentlich einen Blick nach oben werfen. Schneefreie Stellen auf dem Dach oder Eiszapfen an Dachrinnen sind oft ein Indiz dafür, dass die Wärmedämmung nicht stimmt. 

Leinen los in Bremen : Verwaltungsbeiräte diskutieren über Heizung und Energieeinsparung

Energieberatung ist wichtig / Neue Heizung zum Schluss

08.12.2010

Probleme mit der Heizung und hohem Energieverbrauch gibt es in vielen Wohnanlagen. Eine neue Heizungsanlage sollte aber erst am Ende des Entscheidungsprozesses stehen, erklärte Energieberater Raymond Krieger vom Ingenieurbüro BAUTEG beim ersten Treffen für Verwaltungsbeiräte und Eigentümervertreter in Bremen. Wichtig sei, das Geld dort einzusetzen, wo es am effizientesten Energie einspart.

BGH-Urteil zur Verteilung der Heizkosten

Wohnungseigentumsgesetz geht vor


08.12.2010

Die Frage, wie die Heizkosten verteilt werden sollen, führt in Eigentümergemeinschaften immer wieder zu Diskussionen. Nach einem Urteil des BGH vom 16. Juli 2010 (V ZR 221/09) dürfen Wohnungseigentümer den Verteilungsschlüssel auch dann mit einfacher Mehrheit ändern, wenn die Gemeinschaftsordnung eine Dreiviertelmehrheit vorschreibt. Die Richter wiesen die Klage eines Eigentümers gegen die Änderung des Verteilungsschlüssels ab.

Modernisierungstipp: Es werde Licht

6.11.2017. In der dunklen Jahreszeit ist gutes Licht im und ums Haus besonders wichtig: Die richtige Beleuchtung hilft, Unfälle zu vermeiden und erhöht das Gefühl der Sicherheit. Sollen in Wohnungseigentumsanlagen neue Leuchten im Gemeinschaftseigentum angebracht oder alte ausgetauscht werden, muss die Mehrheit der Wohnungseigentümer zustimmen. Abhängig von der Maßnahme und von der Ausgangssituation kann sogar die Zustimmung aller Eigentümer erforderlich sein.

Machen Sie mit: Bewerten Sie Ihren Verwalter!

Bundesweite Befragung von wohnen im eigentum und ZUHAUSE WOHNEN

11.11.2010

„Wie gut arbeitet unsere Hausverwaltung?“ Diese Frage sollte sich jeder Wohnungseigentümer stellen. Denn wenn der Verwalter seinen Pflichten nicht nachkommt, kann‘s für die Eigentümer teuer werden. 

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