Wohnen im Eigentum e.V. rät: Online-Rechner taugen nur für den ersten Einstieg
16.9.2016. Ein paar Klicks und schon weiß man, ob man sich ein Haus oder eine Wohnung leisten kann: Im Internet gibt es diverse Rechner zum Thema Baufinanzierung. "Als Hilfsmittel für den ersten Einstieg können solche Rechner durchaus sinnvoll sein", meint WiE-Finanzexperte Josef Anthofer, Bankfachwirt und Bilanzbuchhalter.
Für einen ersten Überblick eignet sich zum Beispiel der Finanzierungsrechner auf dem Portal für private Baufinanzierungen "Baufi24". Wer hier den gewünschten Darlehensbetrag, Kaufpreis, Sollzinsbindungsfrist sowie den Tilgungssatz eingibt, bekommt als Ergebnis sofort eine Berechnung und einen Tilgungsplan angezeigt. Dazu gibt es zwei Grafiken: Eine zeigt, wie sich die Anteile von Zins und Tilgung im Zeitablauf verschieben, die andere die Entwicklung der Restschuld. Zudem hilft die Seite bei der Berechnung des Finanzierungspotenzials, also bei der Frage, ob man sich die Rate überhaupt leisten kann. Für einen tieferen Einstieg in die Materie gibt es außerdem acht weitere, spezielle Baufinanzierungsrechner.
Beim Immobilienportal Immobilienscout24 bauen fünf verschiedene Rechner aufeinander auf. Im ersten Schritt können Interessenten sich hier zunächst mit dem Haushaltsrechner einen Überblick über ihre persönlichen Einnahmen und Ausgaben verschaffen und danach in einem zweiten Schritt ihr Eigenkapital berechnen. Der Ratenrechner (Schritt 3) ermittelt die maximale Tilgungsrate. Mit dem Tilgungsrechner lässt sich dann erst in einem vierten Schritt überprüfen, welche monatliche Rate sich durch den Tilgungssatz ergibt und wie hoch die Restschuld am Ende der Sollzinsbindung ist. Und schlussendlich errechnet der Darlehensrechner in einem fünften Schritt verschiedene Finanzierungsmodelle. Auf dieser Seite muss man also etwas Zeit einplanen, um Ergebnisse zu erhalten. Hinter diesem Angebot steht am Ende Werbung: Nach Abschluss der Berechnung können unverbindliche Finanzierungsangebote angefordert werden. Das kann durchaus nützlich sein, und jedenfalls sind die ausführlichen und gut verständlichen Erklärungen vorteilhaft.
Einen anderen interessanten Rechner können sich Interessenten bei der Stiftung Warentest auf dieser Internetseite herunterladen: Mit dem Excel-Rechner lässt sich ermitteln, ob man als Mieter oder als Käufer einer Immobilie günstiger wegkommt.
Nicht auf individuelle Beratung verzichten!
Ein persönliches Gespräch können diese Angebote aber nicht ersetzen. Wenn Sie eine individuelle, unabhängige Beratung wollen, nehmen Sie als WiE-Mitglied daher lieber unser Angebot der Finanzierungsberatung wahr.