Preisnachlässe, geschenkte Stellplätze oder die Übernahme der Grunderwerbsteuer: Bauträger werben derzeit mit verschiedenen Sonderaktionen um Käufer. Was davon ist ein echtes Angebot – und worauf sollten Kaufinteressierte achten? Darüber sprach WiE-Vorständin Dr. Sandra von Möller am 29. September live in der WDR-Sendung „Lokalzeit Bonn“.

Der Markt für Neubauwohnungen hat sich verändert. Gestiegene Baukosten, höhere Bauzinsen und eine zurückhaltendere Nachfrage erschweren vielen Bauträgern den Verkauf. Um Kaufinteressierte zu gewinnen, locken sie daher zunehmend mit Preisnachlässen und Sonderaktionen – von Kaufpreisreduzierungen über die Übernahme der Grunderwerbsteuer bis hin zu Stellplätzen ohne Aufpreis oder zusätzlichen Ausstattungsleistungen.

Für Kaufinteressierte eröffnet das neue Spielräume. „Käufer können heute wieder stärker über den Preis und die Konditionen verhandeln“, machte von Möller im Studiogespräch deutlich. Der Immobilienmarkt habe sich in vielen Bereichen von einem Verkäufer- zu einem Käufermarkt entwickelt.

Doch nicht jeder vermeintliche Rabatt ist automatisch ein Schnäppchen. Entscheidend ist, den tatsächlichen Wert des Angebots zu prüfen und sich nicht durch zeitlich begrenzte Aktionen oder hohe Nachlässe zu einer schnellen Entscheidung drängen zu lassen. Ein Vergleich mit ähnlichen Neubauimmobilien in vergleichbarer Lage kann helfen einzuschätzen, ob der aufgerufene Preis – auch nach Abzug eines Bonus – angemessen ist.

Ebenso wichtig ist eine unabhängige Prüfung der vertraglichen Unterlagen. Schließlich geht es beim Immobilienkauf meist um mehrere hunderttausend Euro und eine langfristige finanzielle Verpflichtung. Kaufinteressierte sollten deshalb fachkundige Expertise einholen und insbesondere den Bauträgervertrag vor der Unterzeichnung prüfen lassen. Eine solche Vertragsprüfung bietet auch Wohnen im Eigentum für seine Mitglieder an.

Den Beitrag mit dem Studiogespräch können Sie in der WDR-Mediathek ansehen.