Pressemitteilungen von wohnen im eigentum

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Einbruchschutz: Wohnungseigentümer:innen müssen Zustimmung einholen

23.10.2025. Bauliche Veränderungen zum Schutz vor Einbrüchen in Wohnungen von Wohnungseigentümergemeinschaften betreffen stets das Gemeinschaftseigentum. Einzelne Wohnungseigentümer:innen dürfen daher nicht im Alleingang Maßnahmen umsetzen, sondern benötigen vorab die Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in Form eines Gestattungsbeschlusses. Darauf weist der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) zum Tag des Einbruchschutzes am 26.10.2025 hin. Zugleich informiert WiE darüber, welche Schutzmaßnahmen Wohnungseigentümergemeinschaften gemeinschaftlich umsetzen und finanzieren sollten.

Weniger Wissen, mehr Risiko: Wohnen im Eigentum lehnt Abschaffung der Weiterbildungspflicht für WEG-Verwalter:innen ab

21.10.2025. Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWE) plant im Rahmen einer Entbürokratisierungsoffensive, die gesetzlich vorgeschriebene Weiterbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter:innen abzuschaffen. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) begrüßt zwar grundsätzlich das Ziel der Entbürokratisierung, lehnt den Referentenentwurf des BMWE aber entschieden ab. Nach Einschätzung von WiE leistet dieser keinen wirksamen Beitrag zum Bürokratieabbau, gefährdet allerdings die flächendeckende Qualität und Professionalität von Verwaltungsleistungen. Angesichts der wachsenden Anforderungen an gewerbliche Verwalter:innen fordert WiE stattdessen einen Ausbau der Weiterbildungspflichten, um Verbraucher:innen besser zu schützen.

Sturmschäden durch Bäume: Was Immobilieneigentümer:innen wissen müssen

30.09.2025. Bei Sturm und Gewitter verursachen herabbrechende Äste und umfallende Bäume häufig hohe Kosten durch erhebliche Schäden an Gebäuden. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) informiert, was Immobilieneigentümer:innen zur Versicherung, Haftung und Verkehrssicherungspflicht wissen müssen.

Graffiti-Schäden: Wie Eigentümer:innen vorbeugen können und was im Ernstfall zu tun ist

09.09.2025. Die Schäden durch illegale Graffiti belaufen sich laut Deutschem Städtetag auf jährlich rund 200 Millionen Euro. Darunter sind auch viele geschädigte private Immobilieneigentümer:innen. Was diese vorbeugend tun können, um Täter:innen abzuschrecken und was im Ernstfall zu tun ist, erläutert der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE).

Glasfaserausbau: Werden Eigentümer:innen zur Modernisierung verpflichtet?

29.08.2025. Der Ausbau des Glasfasernetzes wird vom Bundesministerium für Digitalisierung und Staatsmodernisierung (BMDS) vorangetrieben, er gilt seit kurzem als „überragendes öffentliches Interesse“. Geplant ist laut einem Eckpunktepapier, ein Recht für Telekommunikationsunternehmen auf Vollausbau in Mehrfamilienhäusern einzuführen. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) begrüßt zwar die politischen Bemühungen, den Glasfaserausbau voranzutreiben, sieht jedoch die Gefahr eines Anschluss- und Benutzungszwangs und warnt vor zusätzlichen Belastungen für Eigentümer:innen und Mieter:innen.

Von Staffelmiete bis Mietpreisbremse: Was Vermieter:innen bei der Mieterhöhung beachten müssen

26.08.2025. Bei vermieteten Wohnungen steht in der Regel irgendwann die Frage nach einer Mieterhöhung im Raum – angesichts steigender Kosten müssen auch Vermieter:innen versuchen, die Vermietung wirtschaftlich rentabel zu halten und die Inflation auszugleichen. Auch nach Sanierungen oder Modernisierungen kann eine Erhöhung angezeigt sein. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) zeigt, welche Möglichkeiten Vermieter:innen haben, um die Miete zu erhöhen, und wo die Grenzen liegen.

Beschlüsse in Wohnungseigentümergemeinschaften: Welche Mehrheit wann nötig ist

14.08.2025. Ob Balkonsanierung, Heizungstausch oder Gartenpflege: Über die Verwaltung ihres Gemeinschaftseigentums entscheiden alle Wohnungseigentümer:innen gemeinsam in der Eigentümerversammlung, indem sie Beschlüsse fassen. In der Regel ist die einfache Mehrheit der Stimmen nötig, damit ein Beschluss zustande kommt. Doch es gibt auch Ausnahmen. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) informiert, welche Mehrheiten wann nötig sind.

Pool im Garten: Was Eigentümer:innen beachten müssen

07.08.2025. An heißen Sommertagen verspricht ein eigener Pool im Garten Abkühlung. Was dabei zu beachten ist, hat der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) zusammengestellt. Wenn Wohnungseigentümer:innen einen Pool im Garten dauerhaft einbauen möchten, dürfen sie das nicht ohne Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft tun.

Starkregen: Wie Eigentümer:innen ihre Immobilie schützen können

31.07.2025 Starkregenereignisse treten immer häufiger auf und können zu Schäden an Wohngebäuden führen. Wohnen im Eigentum (WiE) informiert darüber, welche Schutzmaßnahmen Immobilieneigentümer:innen ergreifen können und welche Versicherung sinnvoll ist.

Die fünf größten Stolperfallen bei der Vermietung einer Eigentumswohnung

23.07.2025. Wer seine Eigentumswohnung vermieten oder eine vermietete Wohnung erwerben möchte, muss einige Besonderheiten beachten – nicht nur die mietrechtlichen, sondern auch die die wohnungseigentumsrechtlichen Vorgaben. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) weist auf die fünf größten Stolperfallen bei der Vermietung einer Eigentumswohnung hin.

Eigentümerversammlung: Welche rechtlichen Folgen die Entlastung der Verwaltung hat

10.07.2025. In vielen Wohnungseigentümergemeinschaften findet in diesen Wochen die jährliche Eigentümerversammlung statt. Häufig steht dann die „Entlastung der Verwaltung“ auf der Tagesordnung. Doch eine Entlastung hat erhebliche rechtliche Folgen für die Wohnungseigentümergemeinschaft, warnt der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) – und rät daher davon ab.

Balkonsanierung in Wohnungseigentümergemeinschaften

16.06.2025. Wenn Balkone in die Jahre gekommen sind, stehen meist Reparaturen oder gar eine umfassende Sanierung an. Da fast alle Teile eines Balkons Gemeinschaftseigentum sind, muss die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) über die meisten Maßnahmen beschließen. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) informiert, welche Schritte hierbei zu beachten sind und was für die Finanzierung und Kostenverteilung gilt.

Jahresabrechnungen von Wohnungseigentümergemeinschaften: Das darf bei der Prüfung nicht übersehen werden

20.05.2025. Spätestens bis zum 30. Juni sollten Wohnungseigentümer:innen die Jahresabrechnung von ihrer Verwaltung erhalten. Dabei gilt: Die Prüfung sollte nicht allein dem Verwaltungsbeirat überlassen bleiben. Jede Eigentümer:in ist gut beraten, zumindest die eigene Einzelabrechnung sorgfältig zu kontrollieren. WiE hat zusammengestellt, worauf bei der Prüfung besonders zu achten ist – und erklärt, wie vorzugehen ist, wenn Unstimmigkeiten oder Fehler auftreten.

Wohngebäude-TÜV zurückgestellt

20.05.2025. Die DIN zur Verkehrssicherheitsüberprüfung für Wohngebäude wird nicht weiterverfolgt. Der zuständige DIN-Ausschuss hat entschieden, den Entwurf zurückzuziehen. Der neue DIN-Entwurf sah vor, dass bei Gebäuden regelmäßig Überprüfungen stattfinden sollten, um die Sicherheit des Gebäudes zu gewährleisten. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) hatte sich in einer Stellungnahme kritisch mit dem Entwurf auseinandergesetzt. „Für alle Immobilieneigentümer:innen ist das eine gute Entscheidung“, sagt Dr. Sandra von Möller, Vorständin von WiE.

Streit um Klimagerät: Sorge vor Lärm reicht nicht aus, um Montage nicht zu gestatten

15.05.2025. Mit einem Streit um die Montage eines Split-Klimageräts in einer Wohnungseigentümergemeinschaft musste sich der Bundesgerichtshof (BGH) befassen: Eine Eigentümerin befürchtete spätere Lärmstörungen durch das Gerät und wehrte sich gegen den Beschluss der WEG. Sie bekam aber weder vor dem Amts- noch vor dem Landgericht Recht. Der BGH bestätigte die Urteile: Bei der Frage, ob eine bauliche Veränderung einzelne Eigentümer:innen unbillig benachteiligt, dürfen nur die unmittelbaren baulichen Auswirkungen der Maßnahme berücksichtigt werden. Gegen mögliche spätere Störungen können sich Eigentümer:innen aber dennoch wehren – durch Direktansprüche gegen den Verursacher. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) begrüßt das BGH-Urteil.

Wie Wohnungs- und Hauseigentümer:innen Kosten für energetische Sanierungen von der Steuer absetzen können

08.05.2025. In vielen Haushalten steht in diesen Wochen die Steuererklärung an. Kosten für bestimmte Einzelmaßnahmen zur energetischen Gebäudesanierung, zum Beispiel für Wärmedämmung, Fenstertausch oder Heizungstausch, können selbstnutzende Wohnungs- und Hauseigentümer:innen unter bestimmten Voraussetzungen in ihrer Einkommensteuererklärung geltend machen. Dies gilt auch für Handwerkerleistungen. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) informiert, was hierbei zu beachten ist und was speziell für Wohnungseigentümer:innen gilt.