Pressemitteilungen von wohnen im eigentum

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Beim Energiecontracting auf Preisgestaltung achten

21.09.2010 | Veraltete Heizungen belasten die Umwelt und das Budget. Vor allem für Wohnungseigentümergemeinschaften mit hohem Sanierungsbedarf kann Energiecontracting eine verlockende Alternative zur selbst finanzierten Heizung sein: Die Contracting-Anbieter übernehmen die Kosten für Installation oder Modernisierung der Heizungsanlage und anschließend die Verantwortung für den Betrieb der Anlage. Doch zum Nulltarif gibt es die neue Heizung natürlich nicht. Die Gemeinschaft schließt im Gegenzug einen langfristigen Energieliefervertrag mit dem Contractor.

Eigentümergemeinschaft kann Prozesskostenhilfe beantragen

19.08.2010 | Wenn einzelne Eigentümer das Hausgeld nicht zahlen, hat die Gemeinschaft keine Wahl: Sie muss gegen die säumigen Miteigentümer vorgehen. Kann die Eigentümergemeinschaft keinen Prozess finanzieren,  um die Rückstände einzuklagen, kann sie nach einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) Prozesskostenhilfe beantragen (Beschluss vom 17.6.2010, V ZB 26/10).

Nutzung der Solarstromförderung – Hürdenlauf für Wohnungseigentümer

12.08.2010 | Über die Senkung der Einspeisevergütung für Solarstrom wird heftig diskutiert. In der politischen und öffentlichen Diskussion wird nicht beachtet, dass nicht alle Eigentümer die gleichen Chancen haben, die Förderung zu nutzen. Wohnungseigentümergemeinschaften müssen mehrere schwierige Hürden nehmen.

Vor Mehrheitseigentümern wird gewarnt

29.07.2010 | Nach Angaben der Immobilienwirtschaft sind Eigentumswohnungen zunehmend gefragt. Ursache sind die günstigen Baufinanzierungskredite, die geringen Renditen bei der Geldanlage, die angespannte Mietwohnsituation in bestimmten Großstadtregionen und die relativ zentrale Lage vieler Wohnungen.

Bau einer Gartenhütte: Auf die Größe kommt es an

02.07.2010 | Wohnungseigentümergemeinschaften können den Bau einer Gartenhütte als Modernisierung beschließen, wenn alle Bewohnerinnen und Bewohner einer Wohnanlage dort ihre Gartenmöbel, -geräte oder Fahrräder unterstellen dürfen. In diesem Fall genügt für den Beschluss die so genannte doppelt qualifizierte Mehrheit: 3/4 aller stimmberechtigten Wohnungseigentümer und mehr als der Hälfte aller Miteigentumsanteile müssen zustimmen.

Neues aus Balkonien: Bauliche Veränderung oder Modernisierung?

17.05.2010 | Wer freut sich nach dem langen Winter nicht, wenn die Sonne endlich wieder scheint? Doch vor allem auf Balkonen auf der Südseite des Hauses wird es im Sommer mitunter unerträglich heiß. Sonnenschirme schränken den meist ohnehin knappen Platz zusätzlich ein. Eine Markise dürfen Wohnungseigentümer jedoch nur mit Zustimmung aller Wohnungseigentümer installieren.

Wohnungseigentümer: Fordert Dauervollmachten zurück!

05.05.2010 | Viele Wohnungseigentümer übertragen dem Verwalter ihrer Wohnanlage ihr Stimmrecht bei den Eigentümerversammlungen unbefristet und uneingeschränkt. Diese Dauervollmachten sichern dem Verwalter häufig Entscheidungsmehrheiten, mit denen er eigene wirtschaftliche Interessen zum Nachteil der Wohnungseigentümer durchsetzen kann.

Immobilienkauf: Gut informiert ins Bankgespräch

05.03.2010 | Seit dem 1. Januar dieses Jahres müssen Banken und Kreditinstitute Beratungsgespräche über Wertpapiere protokollieren und den Kunden das Protokoll nach dem Gespräch aushändigen. Für Gespräche über die Finanzierung von Immobilien gelten diese Vorschriften nicht, obwohl der Bau eines Hauses oder der Kauf einer Wohnung für viele Menschen die größte Investition ihres Lebens ist.

 

Gefahrenabwehr: Wohnungseigentümer in der Pflicht

18.02.2010 | Die Verkehrssicherungspflicht der Haus- und Wohnungseigentümer beschränkt sich nicht auf den Winterdienst – und endet auch nicht mit dem bevorstehenden Frühjahr. Andere mögliche Gefahren im Haus, auf dem Grundstück und den dazugehörigen Anlagen müssen ebenfalls beseitigt werden – zu jeder Jahreszeit.

Raus aufs Land um jeden Preis?

28.01.2010 | Baugrundstücke sind in großen Städten oft rar – und für viele Normalverdiener unerschwinglich. Damit die Kinder im Grünen aufwachsen können, zieht’s viele Familien raus aufs Land. An die Folgekosten denken nur wenige.

Riesterrente: Entnahmegrenze für Altverträge entfällt

05.01.2010 | Seit 2008 kann das in Riester-Vorsorgeverträgen angesparte Geld auch zur Finanzierung selbstgenutzter Immobilien eingesetzt werden. Doch viele Riestersparer der ersten Stunde können diese Möglichkeit erst seit Anfang 2010 nutzen.

Beim Wohnungskauf Nebenkosten beachten!

26.11.2009 | Günstige Preise, niedrige Zinsen, Steuervorteile und attraktive Zulagen – die Gelegenheit, eine Eigentumswohnung zu erwerben, scheint derzeit günstiger denn je. Jedoch wird zu wenig beachtet, dass das Hausgeld höher ist als die Mietnebenkosten, warnt der Verbraucherschutzverein wohnen im eigentum. Sind die Finanzierungskosten knapp kalkuliert, können diese Kosten das Budget sprengen.

Wer nichts wird, wird – Immobilienverwalter?

12.11.2009 | Jeder kann Verwalter werden! Aufgrund der Vielzahl an Problemen mit den Verwaltern von Wohnungseigentumsanlagen sieht der Verbraucherschutzverein wohnen im eigentum dringenden politischen Handlungsbedarf. wohnen im eigentum fordert den Gesetzgeber auf, einen Sachkundenachweis und verbindliche Ausbildungs- und Qualifikationsstandards für gewerbliche Verwalter einzuführen.

Koalitionsvertrag: Nicht hohe Wohneigentumsquote sondern Eigentumsstabilisierung muss Zukunftsaufgabe sein!

28.10.2009 | Nicht die Erhöhung der Wohneigentumsquote ist die Herausforderung der Zukunft – wie im Koalitionsvertrag vereinbart -, sondern die Stabilisierung des vorhandenen Wohnungseigentums. Der Verbraucherschutzverein wohnen im eigentum e.V. fordert die Bundesregierung auf, den Koalitionsvertrag mit umfassendem  Maßnahmenpaket für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) zu konkretisieren.

Verhandeln auf gleicher Augenhöhe – Bauvertrag für Verbraucher

01.10.2009 | Der Traum von den eigenen vier Wänden wird für manche Baufamilien zum Alptraum: Verzögerungen bei der Fertigstellung, Baumängel oder gar die Insolvenz des Bauunternehmens machen Bauprojekte teurer als geplant – und treiben künftige Immobilienbesitzer mitunter an den Rand des finanziellen Ruins. „Die gesetzlichen Regelungen zum Schutz der privaten Baukunden reichen bei weitem nicht aus“, weiß Thomas Somplatzki, Bau-Rechtsberater des Verbraucherschutzvereins wohnen im eigentum e.V.

Wahlprüfsteine: 20 Mio Wohneigentümer – Randgruppe für die Parteien?

26.08.2009 | Der Verbraucherschutzverein wohnen im eigentum e. V. fordert anlässlich der Bundestagswahlen von den politischen Parteien deutlich mehr Engagement für die Herausforderungen der 20 Mio. privaten Haus- und Wohneigentümer. Der Immobilienerwerb für die Altersvorsorge wird zwar politisch gefördert, aber der Flankenschutz für diese Verbraucher fehlt. wohnen im eigentum e.V. legt deshalb sechs Wahlprüfsteine mit Forderungen zur Immobilienverwaltung, Fördermittelvergabe, zum Baurecht, zur Maklerprovision und Transparenz beim Hausbau und Wohnungskauf vor.

Verwalterhonorar muss Mehrwertsteuer enthalten

15.7.2009 | Vergütungen in Verwalterverträgen sind End- oder Inklusivpreise / Wohnungseigentumsgemeinschaften gelten als Verbraucher / wohnen im eigentum e.V. empfiehlt, Preisregelungen in Verwalterverträgen zu überprüfen.

Erfahrungsaustausch für Verwaltungsbeiräte

20.05.2009 | „Kennt Ihr einen zuverlässigen Elektriker?“ „Wie werden bei Euch die Kosten für den Gärtner verteilt?“ „Hat jemand Erfahrung mit dem Verwalter Meyer?“ Fragen wie diese sind es, über die sich Verwaltungsbeiräte in einem Netzwerk im Rheinland austauschen. Jetzt will der Verbraucherschutzverein wohnen im eigentum e.V. ähnliche Treffen auch in anderen Regionen etablieren.

Wohnungseigentümer sind Verbraucher!

11.05.2009 | In Deutschland gibt es etwa 5 Mio Eigentumswohnungen. Ihre Besitzer sind in der Mehrheit Gruppen von „natürlichen Personen“, die ihre Wohnung nicht zum Zwecke ihrer sonstigen ausgeübten gewerblichen oder selbständigen Tätigkeit nutzen. Demnach sind sie Verbraucher, welche die Verwaltung ihres Eigentums nur gemeinsam und gemäß dem komplizierten Korsett des Wohnungseigentumsgesetzes und der Rechtsprechung organisieren müssen.