Baubeschreibung prüfen lassen!

 

Prüfung der Qualität der Bauleistungen durch Expertinnen und Experten

 

Haben Sie die Unterlagen und Daten vollständig zusammengestellt, dann lassen Sie diese von wohnen im eigentum überprüfen.

 

Unsere Expertinnen und Experten prüfen z.B.:

  • Haben Sie Zusatzkosten übersehen?
  • Wie gut wird der bauliche Wärmeschutz Ihres Hauses sein?
  • Wie gut wird der Schallschutz sein?
  • Ist der Feuchteschutz (Kellerabdichtung etc.) optimal ausgelegt?
  • Wie hoch sind die m2-Kosten (nur so können Sie Preisvergleiche anstellen)?
  • Welcher Preiskategorie entsprechen die Ausstattungsmaterialien (billig, mittleres Preisniveau, hochwertig)

Die Baubeschreibung kann sicherer beurteilt werden, wenn sie im Zusammenhang mit nachfolgend genannten Unterlagen und Angaben gelesen wird. Bitte reichen Sie diese daher - falls vorhanden - zusammen mit der Baubeschreibung ein:

Bauantrag oder Planunterlagen A-4
Vertrag
Teilungserklärung
Energieausweis
Bodengutachen
Angaben zum Haustyp oder zur Eigentumswohnung: Einzel-/Doppelhaus, mit/ohne Keller, Geschossigkeit, Ausbaustufe, Energiestandard.
 

 

Umfang und Preise:

Prüfung mit tel. Beratung (Gesamt 1,5 Std.):                    160 Euro inkl. MwSt.

Prüfung mit schriftl. Stellungnahme (Gesamt 2,0 Std.): 210 Euro inkl. MwSt.

Im Einzelfall kann es aufgrund von umfangreichen Unterlagen zu Mehrkosten kommen. Die Berater werden Sie frühzeitig darauf hinweisen und gemeinsam mit Ihnen entscheiden, wie es weitergeht.


 

Ein Beispiel dafür, was Ihnen die Prüfung der Baubeschreibung bringen kann:

Keine Scheu vor kritischen Fragen an Bauträger!

Anke F., WiE-Mitglied aus Stuttgart: "Über WiE haben wir eine Baubeschreibung prüfen lassen. Als wir den Bauträger mit dem Ergebnis konfrontierten, hat er uns aus der Liste der potenziellen Wohnungskäufer gekickt! Danke für die WiE-Beratung, da sich der Bauträger durch seine Reaktion auf unsere Rückfragen als unseriös zeigte."

WiE: "Danke für Ihre Rückmeldung! Dem können wir nur zustimmen. Weil Ihr Fall interessant für alle Bauenden ist, machen wir gern die kritischen Punkte bekannt, auf die unsere Beraterin nach Prüfung Ihrer Baubeschreibung hinwies: Die Bauausführung sollte lediglich nach energetischem Mindeststandard EnEV 2014 erfolgen, nicht nach der verschärften EnEV für Vorhaben mit Baubeginn 2016. Schallschutz sollte nach VDI-Richtlinie 2007 ohne Beachtung der Novellierung von 2012 ausgeführt werden, Einbruchschutz nach veraltetem Standard bezüglich der Wohnungseingangstür. Darüber hinaus gab es keine Aussage zur Ausführung der EG-Fenster, Terrassentüren und Rolläden. Ein Bodengutachten fehlte. Und zum Sondernutzungsrecht des Gartenanteil gab es keine klare Beschreibung.
Oft stecken Wohnungskäufer bei solchen Ungereimtheiten einfach den Kopf in den Sand, weil sie ein bestimmtes Objekt unbedingt haben wollen und den möglichen Ärger aus schlechten Verträgen unterschätzen. Doch es gilt, sich vor gravierenden Mängeln und Schäden zu schützen. Solche Verträge nicht zu unterschreiben ist jedenfalls die richtige Entscheidung."

Wohnen im Eigentum

Weitere Informationen:

 

Bauberatung direkt
Jeden Dienstag und Donnerstag von 10.00 bis13:00 Uhr
Dipl.-Ing. Birgit Thielmann (Architektin und Gebäudeenergieberaterin BAFA)
Telefon: 0228 / 30 41 26 75

Kostenfreie telefonische Beratung
Mitglieder können sich für eine telefonische Auskunft unter 0228 / 30 41 26 70 anmelden, merh dazu unter >> Telefonberatung.

Beratungsgespräche und Prüfung von Unterlagen
Zur Prüfung von Unterlagen (Baubeschreibungen und Hausangeboten) und für die Vor-Ort-Bauberatung (nur für Mitglieder!) benötigen wir eine verbindliche schriftliche Anfrage über das Anmeldeformular.

Anmeldeformular
[ PDF | 146 KB ]

Bauberatung vor Ort
>> Beraterinnen und Berater

 

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