In größeren WEGs stellt sich die Frage nach dem Pro und Contra der Bestellung einer „Fremd“verwaltung in der Regel nicht. Denn je größer eine WEG ist, desto arbeitsintensiver und komplexer werden naturgemäß die Aufgaben, die im Rahmen der Verwaltung des gemeinschaftlichen Objekts zu bewältigen sind. Für kleine WEGs kann die Selbstverwaltung dagegen von Vorteil sein und eine echte Alternative zur Beschäftigung eines Fremdverwalters darstellen. Was Sie hierbei dann alles beachten müssen, fasst diese PDF-Publikation auf 88 Seiten zusammen.

Eingearbeitet ist die neue Rechtslage - durch die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes haben sich die Rechtsgrundlagen auch für selbstverwaltete WEGs geändert. Seit 01.12.2020 ist die Selbstverwaltung schwieriger, aber nicht unmöglich geworden. Denn die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums ist nun nicht mehr Aufgabe der Wohnungseigentümer*innen, sondern der rechtsfähigen WEG (§ 9a Abs. 2 WEGesetz). Die WEG wird entweder durch die Verwalter*in oder durch alle Eigentümer*innen gemeinschaftlich gesetzlich vertreten (§ 9b Abs. 1 WEGesetz). Es gilt damit weiterhin: Solange sich alle Eigentümer*innen einig sind, müssen sie keine Verwalter*in bestellen.

  • Leitfaden: Wie Sie Ihre WEG ohne Fremdverwaltung selbst organisieren (34 Seiten)
  • WiE-Muster-Selbstverwaltervertrag und WiE-Muster-Geschäftsverteilungsplan für die „echte“ Selbstverwaltung mit Anlagen und Erläuterungen (30 Seiten)
  • Mustertexte und Formulare für ein rechtssicheres Vorgehen (14 Seiten)
  • Checklisten zur Entscheidungsfindung und Umsetzung (10 Seiten)

Sie erfahren zum Beispiel,

  • welche beiden Formen der Selbstverwaltung es grundsätzlich gibt,
  • welche Klauseln im Vertrag mit der internen Verwalter*in oder im Geschäftsverteilungsplan eine faire und rechtssichere Grundlage für die Selbstverwaltung schaffen,
  • welche konkreten Aufgaben auf die Selbstverwalter zukommen und
  • welche Haftungsrisiken Sie beachten und ggf. versichern müssen.

Können Sie sich vorstellen, wie viele Stunden Sie beim Rechtsanwalt verbringen müssten, um sich all diese wichtigen Punkte erklären zu lassen? Mit dem Themenpaket „Selbstverwaltung der WEG“ sind Sie zu einem Bruchteil der Kosten gut informiert. Wenn Sie nicht nur Einzel-Mitglied, sondern Ihre Gemeinschaft WEG-Mitglied im Verein ist, ist das Themenpaket sogar bereits im Mitgliedsbeitrag inbegriffen – und auch sonst können Sie auf die Unterstützung des Vereins gerade in den Fragen der Selbstverwaltung zählen!

 

Lieferung:
Per E-Mail als PDF, Musterverträge, Arbeitshilfen und Checklisten auch als Word-Datei

Preis für WEG-Mitglieder
Für WEG-Mitglieder ist das Themenpaket Selbstverwaltung bereits im Vereinsbeitrag inbegriffen! Sie können sich das Dokument im geschützten WEG-Mitgliederbereich (erst einloggen!) herunterladen.

Preis für Einzel-Mitglieder:
Versand per E-Mail 89 Euro*

Preis für Nicht-Mitglieder:
Versand per E-Mail 199 Euro*. Vielleicht ist das für Sie ein Anlass, Mitglied zu werden? Vorteile und Konditionen erfahren Sie hier.

*) Preise inklusive 7 % MwSt. Sie erwerben ein PDF-Paket, keine gedruckte Broschüre!

 

Preis 199,00€