Ihre WEG muss eine neue Verwaltung bestellen, vielleicht sogar die alte Verwaltung abwählen, und Sie müssen diesen Wechsel vorbereiten?
Wenn Sie kein alter „WEG-Hase“ sind (und Ihre Mitstreiter auch nicht), dann kommen Sie sicherlich schon bei dem Gedanken ins Schwitzen und stellen sich viele Fragen: Wie ist (rechtlich) korrekt vorzugehen, um Ärger, ggf. Rechtsstreit und unnütze Kosten zu vermeiden? Was muss wann organisiert werden? Können wir über den Verwaltervertrag verhandeln und wenn ja, wie? Wie sind die Interessen der WEG und die Belange der Miteigentümer*innen einzubringen? Wie Beschlussanträge rechtssicher formulieren? usw..
Der Blick ins Internet hilft hier wenig weiter. Im Internet und in der juristischen Fachliteratur kursieren zahlreiche Muster für Verwalterverträge, die in der Regel wenig auf die Bedürfnisse und Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) zugeschnitten sind. Ebenso geben Verwalter- und Wohnungsgesellschaftsverbände Vertragsformulare heraus, die sich an den Interessen ihrer Mitglieder – den Verwalterinnen und Verwaltern - ausrichten. Auch die Formulare, die regelmäßig von den Verwaltungen selbst verwendet werden, orientieren sich natürlich vorrangig an deren eigenen Nutzen und Vorteilen.
Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum stärkt dagegen Ihre Interessen als Wohnungseigentümer*innen. Neu aufgelegt hat WiE den viel nachgefragten und lang erwarteten Gegen-Entwurf zu den Verwaltervorlagen: das Themenpaket Verwaltungswechsel mit Vertragsformular, Strategie-Leitfaden und weiteren konkreten Muster-Formularen (Beschlussanträgen, Einladungsschreiben etc.) – für verschiedene WEG-Situationen.
Mit dem darin enthaltenen Muster-Vertrag will Wohnen im Eigentum e.V. (WiE) dem Vertragsgestaltungsvorteil der Verwaltungen entgegenwirken und Ihnen kugelsichere Argumente an die Hand geben sowie Verhandlungsvorteile aufzeigen.
In diesem Handlungspaket geht es z.B. um konkrete, unmissverständliche Festlegungen der Verwaltungstätigkeiten. Darüber hinaus hat Ihre WEG jetzt mit dem neuen Wohnungseigentumsgesetz neue Spielräume, kann bereits im Vertrag die Aufgaben und Rechte Ihrer Verwaltung konkretisieren, erweitern oder einschränken. Das ist Neuland, auch für die Verwaltungen. Im Themenpaket wird Ihnen aufgezeigt, was Sie wie gestalten können. Nutzen Sie die neuen Möglichkeiten!
Die Inhalte des Themenpakets "Verwaltungswechsel" (DIN-A 4-Format) im Einzelnen:
Leitfaden: Wie Ihre WEG eine (neue) Verwaltung sucht und bestellt (39 Seiten)
Basiswissen zu den Rechtsgrundlagen und nötigen Beschlüssen – kompakt und verständlich
• Die rechtlichen Grundlagen der Verwaltungstätigkeit
• Vom Suchauftrag zur Bestellung – so gehen Sie vor
• Wichtige Regelungen im Verwaltervertrag und wichtige Anlagen
Rat+Check-Liste: So finden Sie die passende WEG-Verwaltung! (33 Seiten)
Knapp 130 Fragen und eine Fülle von Ideen für die Suche und Prüfung geeigneter Kandidaten
• Welche Anforderungen stellt Ihre WEG an die zukünftige Verwaltung?
• Schritt für Schritt – ein erster Wegweiser
• Fragenkatalog zum konkreten Verwaltungs-Check
• Erläuterungen zum Fragenkatalog
WiE-Muster-Verwaltervertrag für Wohnungseigentümergemeinschaften (35 Seiten)
Der verbraucherorientierte „Gegen-Entwurf“ zu dem, was Ihnen Verwaltungen vorlegen
• inklusive Muster-Leistungskatalog
• inklusive ausführlicher Erläuterungen
Weitere Arbeitshilfen (23 Seiten)
Muster, die Sie einfach an Ihre WEG-Situation anpassen können, und mehr
• Muster-Einladung mit Muster-Beschlussanträgen zur
o Vorbereitung eines Verwaltungswechsels
o Bestellung der Verwaltung und Vertragsabschluss
o außerordentlichen Abberufung der Verwaltung und Vertragskündigung
• Muster-Abmahnung der Verwaltung
Lieferung:
Per E-Mail als PDF. Der Mustervertrag, die Arbeitshilfen und die Checkliste erhalte Sie auch als Word-Datei.
Preis für Mitglieds-WEGs
Für Mitglieds-WEGs ist das Themenpaket Verwaltungswechsel bereits im Vereinsbeitrag inbegriffen! Sie können sich das Dokument im geschützten WEG-Mitgliederbereich (erst einloggen!) herunterladen.
Preis für Einzel-Mitglieder:
Versand per E-Mail 89 Euro*
Preis für Nicht-Mitglieder:
Versand per E-Mail 199 Euro*. Vielleicht ist das für Sie ein Anlass, Mitglied zu werden? Vorteile und Konditionen erfahren Sie hier.
*) Preise inklusive 7 % MwSt. Sie erwerben ein PDF-Paket, keine gedruckte Broschüre!