Wir sind die Eigentümer!
20.04.2015. In den bevorstehenden Eigentümerversammlungen wählen viele WEGs ihren Verwalter (neu). Doch die Bestellung ist nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs nur gültig, wenn die Eigentümer die wichtigsten Bestandteile des Verwaltervertrags kennen
20.04.2015. 60 % von 391 befragten Verwaltern – darunter vor allem größere Verwaltungen – wollen in diesem Jahr ihre Preise erhöhen. Das ergab die Auswertung des 3. DDIV-Branchenbarometers des Dachverbands Deutscher Immobilienverwalter. Bei der Erstbestellung möchten die Verwalter eine um knapp 8 % höhere Bezahlung durchsetzen. Bei Vertragsverlängerungen soll es für die Wohnungseigentümergemeinschaften 5 % teurer werden.
Grundlagen werden vermittelt, einzelne Prüfschritte vorgestellt und gravierende bzw. häufig vorkommende Fehler in Jahresabrechnungen vorgetragen. Es wird ausreichend Gelegenheit geboten, Fragen zur eigenen Jahresabrechnung zu stellen. Siehe weitere Informationen zur Schulung
Im Mai 2015 ist die komplett überarbeitete zweite Auflage des Ratgebers „Die Prüfung der Jahresabrechnung. Ein Leitfaden für Verwaltungsbeiräte und Wohnungseigentümer" erschienen. Im neuen Ratgeber werden die Grundlagen und Bausteine einer Jahresabrechnung erläutert. Es wird aufgezeigt, wie eine Abrechnungsprüfung von der Belegprüfung bis zur Vermögensaufstellung durchgeführt werden kann. Ein Muster-Prüfprotokoll wird vorgestellt ...
11.03.2015. Im Oktober vergangenen Jahres haben wir über die hohen Bank-Service-Gebühren der Hausbank München berichtet. Einige Verwalter nutzten das Verwaltungsprogramm der Hausbank, das mehr bietet als die üblichen Zahlungsverkehrsdienstleistungen von Banken, und liessen (oder lassen?) sich dieses von den WEGs bezahlen.
09.03.2015. Wohnungseigentümer dürfen Teppichböden in ihrer Wohnung durch Parkett ersetzen, entschied der Bundesgerichtshof am 27. Februar 2015 (V ZR 73/14). Das gilt auch dann, wenn beim Bau des Hauses Teppichböden als gehobene Ausstattung in allen Wohnungen vorgesehen und verbindlich waren.
08.03.2015. Die seit dem 14. Dezember 2012 geltende novellierte Trinkwasserverordnung schreibt vor, dass zentrale Warmwasseranlagen in Wohnhäusern regelmäßig auf Legionellen untersucht werden, wenn sie ein Speichervolumen von mehr als 400 Liter haben oder das Volumen einer Rohrleitung von der Warmwasserbereitung bis zur Entnahmestelle (Dusche oder Wasserhahn) mindestens drei Liter beträgt.
09.02.2015. Das geplante Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) soll helfen, Konflikte zwischen Verbrauchern und Unternehmen künftig ohne teure Gerichtsverfahren beizulegen. Vorgabe ist die EU-Richtlinie über die alternative Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten, die bis zum 9. Juli 2015 in deutsches Recht umgesetzt werden muss. Das VSBG soll für alle Wirtschaftsbereiche gelten, also auch für den Immobiliensektor und das Wohnungseigentum.
09.02.2015. Seit 1. Januar müssen Immobilieneigentümer und WEGs nach § 32 Absatz 1 Mess- und Eichgesetz (MessEG) neue und erneuerte Messgeräte bei der zuständigen Behörde melden, und zwar spätestens sechs Wochen nach der Inbetriebnahme. Wurde ein Gerät bei einem Messdienstleister angemietet, ist dieser eigentlich meldepflichtig. Doch einige Messdienstleister verlangen Gebühren, wenn sie Messgeräte ans Eichamt melden sollen.
02.02.2015. Glatte Fußwege, ein morscher Baum oder ein Leck im Öltank. Vor Unfällen ist niemand sicher. Doch Haftpflichtversicherungen schützen Haus- und Grundstückseigentümer vor den finanziellen Folgen. Die können gravierend sein: Eigentümer müssen dem Geschädigten im schlimmsten Fall Schadenersatz, Schmerzensgeld, Verdienstausfall und medizinische Behandlungen und eine lebenslange Rente zahlen.