Zehn goldene Regeln zur richtigen Prüfung der Jahresabrechnung

Jedes Jahr im Frühjahr steht in den Wohnungseigentümergemeinschaften die Prüfung der Jahresabrechnung an. Die Verwaltung legt sie vor, die Eigentümer müssen sie kontrollieren – nur wie, das wissen viele Wohnungseigentümer nicht. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) stellt mit sechs goldenen Regeln den geeigneten Ansatz für die Prüfung vor.

Für Vermieter: Bei Mietausfall jetzt Grundsteuererlass beantragen!

7.3.2016 Sind Sie Eigentümer einer leer stehenden Wohnung? Ist Ihr Haus ohne Mieter? Dann haben Sie unter Umständen wegen des Mietausfalls das Anrecht auf einen Rabatt bei der Grundsteuer. Den Antrag für das vergangene Jahr müssen Sie bis Ende März bei Ihrem Steuer- oder Finanzamt abgeben. Mehr über die Voraussetzungen erfahren Sie hier.

Jahresabrechnung: Keine Buchung ohne Beleg!

24.2.2016 Im Frühjahr ist es wieder so weit: Mindestens einmal im Jahr müssen Verwaltungen von WEGs die Karten auf den Tisch legen und den Verwaltungsbeiräten alle Belege zur Prüfung vorlegen. Die Prüfung ist eine harte Aufgabe für Beiräte. Wohnen im Eigentum e.V. zeigt Strategien zur Kontrolle der Konten auf. Denn dabei kann es für die einzelne WEG um viel Geld gehen. Tipps zur Prüfung lesen Sie hier.

Fortbildungsetat für Beiräte gehört auf die Tagesordnung von Wohnungseigentümerversammlungen

27.06.2017. In Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) haben die Beiräte keinen einfachen Job. Sie müssen zum Beispiel komplexe Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne für ihre WEG prüfen oder Vorverhandlungen für einen neuen Verwaltervertrag führen. Beiräte investieren bereits ihre Freizeit in ihr Ehrenamt. Für ihre Fortbildung muss die WEG aufkommen. Damit über die Höhe der Ausgaben kein Streit entsteht, sollten WEGs ein Budget für die Beiräte beschließen. Denn von gut informierten und qualifizierten Verwaltungsbeiräten profitiert die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft.

Veruntreuungsfall bestätigt: WEG-Treuhandkonten sind nicht insolvenz- und pfändungssicher

02.02.2016 Treuhandkonten von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) sind entgegen der Behauptungen immer noch vieler Geldinstitute nicht insolvenz- und pfändungssicher. Wird der WEG-Verwalter zahlungsunfähig, kann der Insolvenzverwalter Gelder der Wohnungseigentümer in vielen Fällen problemlos in die Insolvenzmasse einbeziehen. Das verdeutlicht der Veruntreuungsfall einer Bonner Verwaltung, die WEGs um insgesamt rund 4,6 Millionen Euro betrogen hat. Wohnen im Eigentum e.V. (WiE) fordert deshalb, keine WEG-Treuhandkonten mehr zuzulassen. Möglich wäre das durch eine Klarstellung im Zahlungskontengesetz, über das der Bundestag derzeit berät.

Effizienzlabel jetzt auch für ältere Heizungen

1.2.2016 Seit Beginn dieses Jahres müssen alte Heizkessel mit Effizienzlabeln gekennzeichnet werden. Das ist kein Grund zur Beunruhigung: Alte Heizungen brauchen in den meisten Fällen auch dann nicht ausgetauscht zu werden, wenn sie in eine schlechte Effizienzklasse eingestuft werden. WiE gibt Ihnen hierzu zwei Tipps: Erstens ist die Etikettierung kostenfrei – sollte ein Dienstleister Sie hierfür zur Kasse bitten, lehnen Sie das ab. Zweitens: Wird Ihre Heizung als ineffizient eingestuft, lassen Sie sich unabhängig beraten, ob sich ein Austausch lohnt – WiE sagt Ihnen, wer Sie unterstützt, und die BaFa fördert es sogar mit einem satten Zuschuss. Lesen Sie mehr dazu!

Digitaler Stromzähler soll kommen: Mehr Kosten, weniger Datenschutz?

29.1.2016. Die Bundesregierung will für alle Haushalte digitale Stromzähler einführen. Für Sie als Haus- oder Wohnungseigentümer/in bedeutet das Mehrkosten. Außerdem haben Verbraucherschützer Bedenken hinsichtlich des Datenschutzes. Warum die neuen Stromzähler kommen sollen und wann Sie Ihr Gerät möglicherweise umrüsten müssen, erfahren Sie hier.

VSBG: WiE kämpft weiter für Wohnungseigentümer-Schlichtungsstelle

29.1.2016. Das Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) hat am 29. Januar auch den Bundesrat passiert. Der Bundestag hatte das Gesetz bereits am 3. Dezember 2015 verabschiedet. Wohnen im Eigentum e.V. (WiE) hatte mit der Aktion „Genug geklagt!“ dafür eingesetzt, dass die Interessen der Wohnungseigentümer in das Gesetz aufgenommen werden. WiE wird weiter für die Einrichtung einer Wohnungseigentümer-Schlichtungsstelle kämpfen. Bis dahin wird WiE Sie als Wohnungseigentümer/in im Streitfall dabei unterstützen, Ihre Anliegen vor die geplante Universal-Schlichtungsstelle zu bringen.

4,6 Millionen Euro von WEG-Verwalter veruntreut

28.1.2016. Seit mehr als 2 Jahren gehen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) im Bonner Raum gegen den inzwischen insolventen Hausverwalter Feldmann vor. Auch weil die Sparkasse KölnBonn mauerte, wurde das Ausmaß des Desasters erst jetzt aufgeklärt: Feldman hat 4,6 Millionen Euro von den Konten der von ihm verwalteten WEGs veruntreut. Gesetzliche Schutzregelungen für WEGs sind überfällig und gehören ins neue ZKG