Jahresabrechnung: BGH fordert klare Darstellung der Instandhaltungsrücklage

Eigentümer sollen wirkliches Vermögen in der Abrechnung erkennen

03.03.2010

Damit die Eigentümergemeinschaft plötzlich anfallende Reparaturen, aber auch größere Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen problemlos finanzieren kann, schreibt das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) eine angemessene Instandhaltungsrücklage vor. 

Alles klar?

BGH-Urteile zur Haftung von Wohnungseigentümern / Einzelne Wohnungseigentümer haften nicht – oder doch? 

03.02.2010

Einzelne Wohnungseigentümer müssen nicht die Wasserkosten der gesamten Eigentümergemeinschaft zahlen. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in seinem Urteil vom 20. Januar dieses Jahres  (Az. VIII ZR 329/08).

Unwirksame Preiserhöhungen

BGH stärkt Verbraucherrechte / Unangemessene Benachteiligung durch einseitige Vertragsklauseln/ Verträge prüfen / Unter Vorbehalt zahlen

03.02.2010

Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen bringen für viele Eigentümer und Mieter unliebsame Überraschungen. Strom und Gas sind oft teurer als geplant; mitunter ändern Versorgungsunternehmen Preise und Bedingungen ohne dass der Kunde (auch) auf dem Postwege informiert wird.

Schneeräumen – Eigentümergemeinschaften in der Pflicht

Nicht nur im Winter / Pflichten rechtswirksam übertragen / WEGs haben Kontroll- und Überwachungspflicht / Haftpflichtversicherung überprüfen

03.02.2010

Eisglatte Wege und Gefahr von oben durch Schneelawinen und herabstürzende Eiszapfen – das Thema Winterdienst beschäftigt derzeit viele Eigentümergemeinschaften. Mit gutem Grund: Verletzen sich Bewohner, Passanten oder Besucher, können erhebliche Kosten auf die Eigentümer zukommen.

Eiszapfen: Gefahr von oben

Haus- und Wohnungseigentümer müssen Eiszapfen beseitigen / Zeichen für Baumangel / Wärmedämmung verhindert Eiszapfen – und Bauschäden 

13.01.2010

Schön anzusehen, aber leider gefährlich sind die Eiszapfen, die sich in den vergangenen Wochen an vielen Dachrinnen gebildet haben. Stürzen sie ab, können sie Sachschäden verursachen oder Menschen verletzen. Im schlimmsten Fall kann ein herabstürzender Eiszapfen tödliche Folgen haben.