Verwaltungsbeirat
Foto: Bühnenfoto Musical DIE 3 MUSKETIERE, Freilichtspiele Tecklenburg

Sie möchten sich über die Aufgaben des Verwaltungsbeirats Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) informieren? Sie wurden selbst in dieses Gremium gewählt und suchen Orientierung? Wohnen im Eigentum hat es sich zur Aufgabe gemacht, gerade die Mitglieder des Verwaltungsbeirats und solche, die es werden wollen, intensiv zu informieren, zu beraten und zu schulen. Denn das Wohnungseigentumsgesetz bietet diese Orientierung nicht, und so bewegen Sie sich in diesem Ehrenamt manchmal in einer rechtlichen Grauzone. Lernen Sie Ihren Gestaltungsspielraum und die Grenzen kennen - zu Ihrer eigenen Absicherung und zum Wohl Ihrer gesamten WEG.

 

WiE-Angebote für alle Verwaltungsbeiräte (unabhängig von einer Mitgliedschaft bei WiE)

1) Themenseiten zum Verwaltungsbeirat in der Rubrik "Verbraucher-Infos": Lesen Sie diese Erstinformationen zu Ihren Aufgaben, Rechten und Pflichte, Ihrer Wahl und Abberufung sowie Ihrer Haftung.

2) WiE-Ratgeber "Hilfe, wir sind Verwaltungsbeirat": Vertiefen Sie Ihre Wissen zum Ehrenamt mit Beispielen aus der Praxis, Erfahrungsberichten, Checklisten und vielen Tipps, lesefreundlich und farbig-bunt aufbereitet (Nicht-Mitglieder 23,90 € / Mitglieder 15,90 €; Preise inkl. gesetzl. MwSt.)

3) WiE-Ratgeber "Der Modernisierungs-Knigge": Spielregeln für den Umgang mit Menschen und Paragrafen bei der Instandhaltung, Modernisierung und Sanierung von Wohnungseigentumsanlagen - BMJV-gefördert, daher ist dieser grundlegend wichtige Ratgeber als PDF kostenfrei für Sie. Der Ratgeber ist Teil des "Werkzeugkasten Gebäudesanierung" mit weiteren Hilfestellungen.

4) WiE-Ratgeber "Endlich Durchblick - Die Prüfung der Jahresabrechnung" (PDF, Nicht-Mitglieder 21,90 € / Mitglieder 14,90 €; Preise inkl. gesetzl. MwSt.) sowie viele weitere auf Wohnungseigentümer zugeschnittene Publikationen: Ratgeber, Themenpakete, Muster-Verträge und Kurzratgeber in unserem Shop.

5) Themenpaket Verwaltungswechsel (PDF): Oft ist es der Verwaltungsbeirat, der einen solchen Wechsel in die Wege leitet. WiE unterstützt Sie mit umfangreichen Hilfestellungen, nämlich einem Leitfaden, Muster-Beschlussanträgen, dem verbraucherorientieren WiE-Muster-Verwaltervertrag und einer ausführlichen Rat+Check-Liste (Nicht-Mitglieder 199 € / Einzel-Mitglieder 89 € / WEG-Mitglieder kostenfrei; Preise inkl. gesetzl. MwSt.).

6) 2-Tages-Schulung: Wohnen im Eigentum macht Verwaltungsbeiräte fit für ihr Ehrenamt in zwei Tagen. Die bewährte Wochenendschulung findet mehrmals im Jahr in verschiedenen Städten Deutschlands statt (Nicht-Mitglieder 499 € / Mitglieder 299 €; Preise inkl. gesetzl. MwSt.).

7) Online-Fortbildungen: Bauen Sie Wissen bequem von zu Hause aus auf. Zu vielfältigen Themen, die Sie als Beirat angehen, finden jede Woche WiE-Online-Webinare statt (Nicht-Mitglieder 25 € inkl. gesetzl. MwSt. / Mitglieder kostenfrei).

8) Runde Tische für Verwaltungsbeiräte: In vielen Städten deutschlandweit organisiert WiE für Verwaltungsbeiräte und interessierte Wohnungseigentümer Treffen zum Erfahrungsaustausch (Nicht-Mitglieder 10 € / Mitglieder 5 €; Preise inkl. gesetzl. MwSt.).

 

WiE-Angebote nur für Verwaltungsbeiräte, die unsere Mitglieder sind

Sie sind Mitglied von WiE? Dann bitte auf der Website einloggen, bevor Sie auf die folgenden Links zu den Angeboten klicken! (Mitglied werden können Sie hier!)

Für Sie mit Netzwerk-Partnern ausgehandelt:

1) Haftpflichtversicherung für Verwaltungsbeiräte: Der ehrenamtliche Einsatz für seine Miteigentümer kann für den Verwaltungsbeirat teuer werden: Macht er Fehler, muss er möglicherweise haften, und zwar im schlimmsten Fall mit dem gesamten Vermögen. Als Mitglied von Wohnen im Eigentum können Sie eine günstige Vermögensschadens-Haftpflichtversicherung abschließen.

2) WEG-Wissensportal: Gerade für Verwaltungsbeiräte extrem sinnvoll ist der Zugang zum umfangreichen WEG-Wissensportal des Haufe Verlags (bei Haufe bezeichnet als "Verwalterpraxis Professional") mit einer umfassenden Urteilsdatenbank, aktuellen Informationen sowie sehr komfortablen Arbeitshilfen: Musterbeschlüsse, Checklisten, Formulare, Musterverträge und -klauseln, Rechner und vieles mehr rund ums Wohnungseigentum. Der Clou: 500 Euro pro Jahr sparen - für WiE-Einzel-Mitglieder kostet der Zugang nur 29,90 € statt derzeit 593,81 € pro Jahr inkl. MwSt., für WEG-Mitglieder sind 3 Zugänge sogar gratis im Vereinsbeitrag inbegriffen!

Kostenfreie WiE-Unterstützung:

1) Telefonische Rechtsauskünfte: Als Verwaltungsbeirat sollten Sie sich mit dem WEG-Recht auskennen. Ihre Nachfragen zu einem konkreten Problem und zum weiteren Vorgehen besprechen Sie bei Bedarf gern direkt mit einem unserer Rechtsanwälte,

2) Online-Treffen für Verwaltungsbeiräte: Dieser Online-Austausch soll insbesondere Beiräte in ihrer Arbeit unterstützen, die Mitglieder des Vereins sind und keine Möglichkeit haben, an den Vor-Ort-Veranstaltungen teilzunehmen.

3) Auskunftsportal Verwaltersuche: Wenn Ihre WEG eine/n neue/n Verwalter/in sucht, ist insbesondere der Verwaltungsbeirat gefragt, Vorschläge einbringen. Informieren Sie sich über geeignete Kandidaten durch die Auskünfte anderer Mitglieder, die diese vielleicht kennen.

4) Diskussions-Foren auf der Website: Teilen Sie Ihre Erfahrungen im Verwaltungsbeirat Ihrer WEG mit. Und profitieren Sie von Berichten und Ratschlägen der anderen Verwaltungsbeiräte und Wohnungseigentümer, die WiE-Mitglieder sind.

5) Arbeitsmaterialien zum kostenfreien Download: Profitieren Sie als Mitglied generell von Info-Blättern, Mustertexten und Checklisten. Speziell für Verwaltungsbeiräte interessant sind zum Beispiel folgende

... Infoblätter:

Widersprüchliche Rechtsprechung über Prüfungs- und Kontrollpflichten
Wer haftet für die Prüfung der Jahresabrechnung: Verwaltungsbeirat oder Wohnungseigentümer? WiE hat für Sie recherchiert und gibt einen Überblick über die aktuelle Rechtslage sowie wertvolle Tipps.

Haftung von Verwaltungsbeiräten - Kein Geld, viel Risiko?
Der Einsatz für ihre Miteigentümer kann Verwaltungsbeiräte teuer zu stehen kommen. Denn obwohl sie ehrenamtlich tätig sind, können sie für fehlerhafte Handlungen in die Haftung genommen werden.

Verwaltungsbeirat – aber sicher! Haftungsbegrenzung für Verwaltungsbeiräte
Grundsätzlich haften Verwaltungsbeiräte für Schäden, wenn sie schuldhaft Fehler begehen.  In diesem Informationsblatt beantwortet Wohnen im Eigentum häufig gestellte Fragen zum Thema Haftung und Haftungsbegrenzung.

... Musterbriefe:

Einberufung einer außerordentlichen Eigentümerversammlung
Aufforderung an den Verwalter

Einladung zur außerordentlichen Eigentümerversammlung
durch den Verwaltungsbeirat

Einsichtnahme in Belege (hier: zwecks Rechnungsprüfung)
Aufforderung an den Verwalter

... Mustervorlagen:

Muster-Hausordnungen zum Vergleich und zur Anpassung an die jeweilige Wohnanlage
Kinderfreundliche Hausordnung (WiE-Baustein für WEGs)
Allgemein gehaltene Hausordnung
Enger gefasste Hausordnung

... Checklisten:

Wegweiser für die WEG-Verwaltungs-Suche!
Schritt für Schritt zur passenden WEG-Verwaltung

WiE-Beratungsleistungen zu günstigen Konditionen

1) Prüfung der Jahresabrechnung: Dies ist die Kardinalaufgabe des Verwaltungsbeirats. Reichen Sie die von der Verwaltung vorgelegte Abrechnung WiE zur Plausibilitätskontrolle ein. Anhand der Hinweise unserer Experten können Sie dann noch einmal nachhaken oder von Beginn an gezielter in die Detailprüfung einsteigen.

2) Rechtsberatung: Gerade als Verwaltungsbeirat kommen Sie in Situationen, in denen Sie einen unabhängigen Fachanwalt für Wohungseigentumsrecht brauchen, etwa für eine schriftliche Auskunft zur Überzeugung Ihrer Miteigentpmer oder das Aufsetzen eines rechtssicheren Mahnbriefs an eine untätige Verwaltung. Nutzen Sie als Mitglied eine telefonische oder schriftliche Rechtsberatung zum Sonderhonorar von 35,00 Euro/15 Minuten bzw. 140,00 Euro/Stunde inkl. gesetzlicher MwSt.

3) Vertragsprüfungen: Es ist Ihre Aufgabe, z.B. den neuen Verwaltervertrag vorzuverhandeln, bevor die WEG darüber beschließt? Lassen Sie den Entwurf von unseren Experten prüfen. Da damit die ganze WEG von Ihrer Mitgliedschaft profitiert, sollte sie die Kosten hierfür übernehmen.

4) Bauberatung: Auch wenn Ihre WEG Bauprojekte zu stemmen hat, ist der Verwaltungsbeirat als Kümmerer und Mittler zwischen den Interessen besonders gefragt. Holen Sie sich Unterstützung durch die Experten von WiE, wobei auch hier die ganze WEG die Kosten tragen sollte.

 

Änderungen beim Verwaltungsbeirat durch die WEGesetz-Reform?

Wir lassen Sie in Ihrem Ehrenamt nicht allein! Wohnen im Eigentum informiert Sie stets aktuell und baut die Angebote und Leistungen für Verwaltungsbeiräte kontinuierlich weiter aus. Werden und bleiben Sie unser Mitglied. Gerade jetzt, wenn die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes zur Debatte steht, benötigen auch wir Sie - nämlich zur Unterstützung unserer politischen Arbeit zur Wahrung Ihrer Interessen als Verwaltungsbeirat und Wohnungseigentümer/in. Danke dafür - und mehr dazu hier.