Umfrage: Eigentümerversammlungen in Corona-Zeiten - Herausforderungen und Probleme

2.510 Eigentümer*innen aus 2.407 WEGs mit 99.054 Wohnungen im gesamten Bundesgebiet haben sich an der Umfrage von Wohnen im Eigentum (WiE) zum Thema „Eigentümerversammlungen in Corona-Zeiten – Probleme und Herausforderungen“ beteiligt und mit Mehrheit belegt, dass ein Durchführungsstau bei den Eigentümerversammlungen in Deutschland besteht. Zwei Drittel der Befragten sehen negative wirtschaftliche, bauliche wie finanzielle Folgen durch die verspätete Durchführung oder die Nichtdurchführung von Versammlungen. WiE gibt Tipps, u.a. wie die Durchführung von Eigentümerversammlungen auf den Weg gebracht werden kann.


Infoblatt nur für Mitglieder: Was Wohnungseigentümer in der Corona-Krise wissen müssen

Wohnungseigentümer sind stark verunsichert, wie sie mit der Corona-Situation umgehen sollen. In dem nur Mitgliedern zugänglichen Infoblatt hat WiE die wichtigsten Fragen und Antworten für Sie zusammengestellt. Das Papier stellt einen praktischen Leitfaden für Wohnungseigentümer dar. Es will aufzeigen, welche Handlungsmöglichkeiten Ihnen während der Pandemie zur Verfügung stehen.


Kurznachrichten:

25.07.2022: Ende der Corona-Sonderregelung für WEGs zum 31.08.2022 - wie weiter mit der WEG-Verwaltung?
Die Corona-Sonderregelung, dass Verwaltungen von WEGs im Amt bleiben, auch wenn ihre Vertragslaufzeit und Bestellungsfrist abgelaufen ist, endet mit dem 31.08.2022. Mit dieser Verordnung sollte verhindert werden, dass WEGs während der Pandemie-Zeit ohne Verwaltung dastehen und handlungsunfähig sind. WiE empfiehlt jetzt vorsorglich die Wieder- oder Neubestellung der Verwaltung, wenn der Bestellungsbeschluss bzw. der Verwaltervertrag nicht mehr gilt. Da rechtliche und organisatorische Fragen zu beachten sind und die Zeit drängt, hat WiE für Wohnungseigentümer eine „Gebrauchsanweisung“ zum „Verwaltungswechsel“ herausgegeben, in dem die notwendigen Schritte verständlich beschrieben sind.

22.12.2021 - Eigentümerversammlung: Kontrolle des Impfstatus durch die Verwalter*in?
„Darf die Verwalter*in den Impfstatus von uns Eigentümer*innen überprüfen – als Einlasskontrolle für die Eigentümerversammlung? Unsere Verwaltung argumentiert, das sei ihr aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht erlaubt.“ Diese Frage einer Wohnungseigentümer*in hat uns erreicht. Lesen Sie die Einschätzung von WiE.

03.12.2021 - Corona: Eigentümerversammlung unter "2G/3G"-Regeln?
Im Sommer bestand noch die Hoffnung, dass Corona zum Jahresende, spätestens aber nach der 1. Hälfte 2022 ein nicht mehr den Alltag dominierendes Thema sein würde. Mit den Impfungen, dann notfalls mit „3G“ oder wenigstens „2G“, sollte die Lage in den Griff zu bekommen sein. Nach Meinung von WiE-Rechtsreferent Michael Nack sollte es auf dieser Grundlage weiterhin möglich sein, Eigentümerversammlungen abzuhalten.

20.10.2021 - Online-Teilnahme an der Eigentümerversammlung: Mit Muster-Beschluss Fallstricke vermeiden
Das neue Wohnungseigentumsgesetz, das seit 01.12.2020 in Kraft ist, ermöglicht es Wohnungseigentümern, online an ihren Eigentümerversammlungen teilzunehmen. Laut einer aktuellen Umfrage des Verbraucherschutzverbands Wohnen im Eigentum (WiE) würden 78 Prozent der befragten Wohnungseigentümer diese Möglichkeit auch nutzen. Allerdings müssen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) die Online-Teilnahme erst beschließen

04.10.2021 - Corona: Sonderregelungen für WEGs verlängert
Der Deutsche Bundestag hat vor kurzem die temporären Sonderregelungen zur Verwalterbestellung und zum Wirtschaftsplan, die wegen der Corona-Pandemie gelten, bis zum 31. August 2022 verlängert. Als Wohnungseigentümer*in sollten Sie dennoch bei Ihrer Verwalter*in auf eine baldige Durchführung der Eigentümerversammlung drängen.

25.08.2021 - Eigentümerversammlungen: Den Richtigen in Anspruch nehmen
Im Zuge der Corona-Pandemie kommt es auch zu Rechtsstreitigkeiten in Zusammenhang mit der Durchführung der Eigentümerversammlung, wie die aktuelle WiE-Umfrage zeigt. Geht es um das Verhindern einer Eigentümerversammlung, macht ein aktuelles Urteil deutlich, worauf Sie als Wohnungseigentümer*in achten sollten.

16.02.2021 - Wohnungsverkauf: Verwalterzustimmung in Corona-Zeiten
In vielen Teilungserklärungen bzw. Gemeinschaftsordnungen finden sich Regelungen, dass der/die Verwalter/in dem Verkauf einer Wohnung zustimmen muss. Doch was, wenn eine WEG in Corona-Zeiten keinen Verwalter hat? WiE erläutert ein aktuelles Gerichtsurteil hierzu. Lesen Sie auch, was Ihre WEG in solch einem Fall tun kann.