Checklisten und Musterformulare

WiE-Muster-Gemeinschaftsordnung

Diese WiE-Muster-Gemeinschaftsordnung dient Ihnen als Prüfleitfaden und Grundlage für die Erstellung neuer Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen. Dank Projektförderung durch das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz können wir Sie Ihnen kostenfrei zum Download zur Verfügung stellen.

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Muster-Verwaltervertrag für Wohnungseigentümergemeinschaften

Vertragsformulare der Verwalter- und Wohnungsgesellschaftsverbände richten sich nach den Interessen ihrer Mitglieder. Auch die Formulare, die regelmäßig von den Verwaltern selbst verwendet werden, orientieren sich natürlich vorrangig an deren eigenen Interessen. Der vorliegende Muster-Vertrag bietet Wohnungseigentümergemeinschaften nun die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Anforderungen besser zu erkennen, zu optimieren, zu konkretisieren und schriftlich zu fixieren. Dieses Muster soll als Vorlage dazu dienen oder kann direkt als Vertragsentwurf in die Verhandlungen eingebracht werden.
Neben dem Vertragsformular nebst Erläuterungen wird als Anlage ein Formular für den Leistungskatalog geboten, in dem die Grundleistungen und die Zusatzleistungen eines Verwalters aufgelistet sind und mit Vergütungssätzen versehen werden sollten. Der Beschlussantrag zur Verwalterbestellung ist als Formular ebenso beigefügt wie die Verwaltervollmacht.

Umfang: 32 Seiten im DIN A4-Format (Neuauflage für Vereinsmitglieder in Arbeit; wird Vereinsmitgliedern nach Erscheinen nachgeliefert.)

Preis für Mitglieder:
Versand per E-Mail 12,50 Euro, Versand per Post  16,00 Euro.

Preis für Nichtmitglieder:
Versand per E-Mail 25 Euro, Versand per Post  28,50 Euro.

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Preis: 25,00€

Versand per Post oder E-Mail



Verbraucherorientierter Sondereigentums-Verwaltervertrag

Muster für vermietende Wohnungs- und Hauseigentümer

Das Vertragsmuster eignet sich als Grundlage für Ihren Vertrag mit der Verwaltung, wenn Sie Ihre Wohnung nicht selbst verwalten können oder wollen. Sie können den Mustervertrag auch in den Vertragsverhandlungen als Checkliste nutzen, um sicherzugehen, dass alle für Sie wichtigen Punkte in Ihrem Sinn geregelt sind. Und das Muster kann als Maßstab für Ihren bestehenden Vertrag dienen: Der Vergleich zeigt, wo es Verbesserungsbedarf für Sie gibt, den Sie bei Neuverhandlung oder beim nächsten Vertrag realisieren sollten.

Das Vertragsmuster eignet sich als Grundlage für Ihren Vertrag mit der Verwaltung, wenn Sie Ihre Wohnung nicht selbst verwalten können oder wollen. Sie können den Mustervertrag auch in den Vertragsverhandlungen als Checkliste nutzen, um sicherzugehen, dass alle für Sie wichtigen Punkte in Ihrem Sinn geregelt sind. Und das Muster kann als Maßstab für Ihren bestehenden Vertrag dienen: Der Vergleich zeigt, wo es Verbesserungsbedarf für Sie gibt, den Sie bei Neuverhandlung oder beim nächsten Vertrag realisieren sollten.

Besonders wichtig gerade für Verbraucher sind die ausführlichen und praxisnahen Erläuterungen: Sie sagen, welche Bedeutung die einzelnen Klauseln und ihre Alternativen haben, so erleichtern sie die Auswahl der passenden Vertragsklauseln und ermöglichen einen Vertrag, der auf Ihre konkrete Situation und Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Eine weitere Besonderheit ist der Vorschlag, für verschiedene Situationen Sonderkündigungsrechte zu vereinbaren, etwa für den Fall, dass Sie früher als geplant Ihre Wohnung selbst beziehen oder die Wohnung längere Zeit leer steht. Dadurch verliert der Verwaltervertrag jeden Nutzen, aber er muss weiter bis zu seinem Ende oder der nächsten regulären Kündigungsmöglichkeit honoriert werden. Gegen diese sinnlosen Ausgabe kann eine Klausel schützen.

Nützlich ist schließlich die ausführliche Liste der erforderlichen und zusätzlich möglichen Verwalterleistungen für die Vermietung. Sie erlaubt es präzise festzulegen, welche Aufgaben die Verwaltung hat, was Sie vielleicht selbst erledigen wollen, welche Entscheidungen der Verwalter selbstständig treffen kann und wo er Sie fragen muss. Und mit dieser Liste können die Kosten der einzelnen Leistungen festgelegt werden, das schafft Klarheit für beide Seiten und erspart Streit.

Fazit: Bei diesem Vertrag können Sie sicher sein, dass er Ihren Bedürfnissen dient – aber auch einen fairen Interessenausgleich anstrebt.

Den Vertrag gibt es exklusiv nur für Mitglieder: Versand per E-Mail 5,00 Euro, Versand per Post  7,50 Euro.

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Preis: 5,00€

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So finden Sie die richtige WEG-Verwaltung

WiE-Checklisten helfen bei der Auswahl einer geeigneten Verwaltung für Ihre WEG

Kostenfrei: Wegweiser für die WEG-Verwaltungs-Suche!
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Eine Rat+Check-Liste für Wohnungseigentümer und Verwaltungsbeirat.
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