Wir sind die Eigentümer!
08.12.2022. Böller, Raketen und Feuerwerk gehören an Silvester für viele dazu. Doch immer wieder verursachen Feuerwerkskörper Personenschäden und solche an Gebäuden und in Wohnungen. Wohnen im Eigentum gibt Tipps, was zu beachten ist und informiert, welche Versicherungen im Schadensfall zuständig sind.
01.12.2022. Durch die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes ist für selbstverwaltende Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) die Frage entstanden, wer sie vor Gericht vertritt, wenn es zu einer Klage gegen eine einzelne Wohnungseigentümer*in kommt oder wenn sie umgekehrt von einer Eigentümer*in verklagt werden – denn Klagen sind nun stets gegen die WEG zu richten, und nicht mehr gegen die übrigen Miteigentümer*innen. Das Problem: In verwalterlosen WEGs würde die klagende Eigentümer*in im Rechtsstreit vor Gericht sowohl auf der Kläger- als auch auf Beklagtenseite stehen, was nicht zulässig ist. Der Bundesgerichtshof hat diese Frage nun in zwei Entscheidungen geklärt.
11.11.2022. Die Bundesregierung will angesichts der gestiegenen Energiekosten Gaskunden und Fernwärmekunden im Dezember 2022 mit einer einmaligen Soforthilfe entlasten. Sie soll als Überbrückung dienen, bis voraussichtlich ab März 2023 die sogenannte Gaspreisbremse greift. Das Gesetz für die Soforthilfe wurde am 10.11.22 vom Deutschen Bundestag verabschiedet. Lesen Sie im Folgenden, wie die Hilfe für die Wohnungseigentümer*innen konkret umgesetzt werden soll.
10.11.2022. WiE-Mitglied Ronny dos Santos ist Beirat in einer großen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in Hamburg. Er erläutert im Interview, wie WEGs eine für sie passende Erhaltungsrücklage berechnen können und wie seine WEG die Zuführung zur Erhaltungsrücklage für eine große Sanierung angepasst hat.
09.11.2022. Reparaturen und Instandhaltungen fallen bei jedem Gebäude an. Warum Wohnungseigentümergemeinschaften eine angemessene Erhaltungsrücklage ansparen sollten, um solche Maßnahmen zu finanzieren, erläutert WiE-Rechtsreferent Michael Nack im Interview.
08.11.2022. In der WEG von WiE-Mitglied Jörg M. wurde vor kurzem die Höhe der Zuführung zur Erhaltungsrücklage deutlich reduziert – da viele Miteigentümer*innen aufgrund der hohen Energiekosten in finanzielle Engpässe geraten sind. Lesen Sie im folgenden Erfahrungsbericht, warum der Wohnungseigentümer das kritisch sieht.
08.11.2022. Wer über den Einbau einer Wärmepumpe nachdenkt, kann sich mithilfe einer Wärmepumpen-Ampel im Internet eine erste Orientierung verschaffen, ob sein Wohngebäude dafür geeignet ist. Die Eignung wird unter anderem anhand des Abstands zu Nachbargebäuden, der Grundstücksfläche und der Dachfläche ermittelt.
07.11.2022. Damit Ihre Terrasse oder Ihr Balkon die kalte Jahreszeit möglichst ohne Schäden übersteht, sollten Sie sie/ihn vor dem ersten Frost winterfest machen. Insbesondere das Entfernen von Moos ist wichtig. Wohnen im Eigentum fasst für Sie die wichtigsten Experten-Tipps zusammen.
27.10.2022. Die neue „Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung durch mittelfristig wirksame Maßnahmen“ (EnSimiMaV) ist seit 01. Oktober in Kraft. Sie schreibt für Gaszentralheizungen in Wohngebäuden mit mindestens sechs Wohneinheiten einen hydraulischen Abgleich der zentralen Heizungsanlage vor. Als Erfüllung einer gesetzlichen Pflicht müssen Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) diese Maßnahme mit einfacher Mehrheit beschließen. Doch gerade wenn Heizkörper laut Teilungserklärung im Sondereigentum stehen und Heizungsventile daran ausgetauscht werden müssen, darf die WEG ihre Befugnisse nicht überschreiten. Wohnen im Eigentum (WiE) informiert über die Rechtslage und gibt Tipps, wie WEGs vorgehen können.
13.10.2022 Viele Wohnungseigentümer*innen können aufatmen. Statt Ende Oktober müssen sie die Grundsteuererklärung nun erst bis Ende Januar 2023 abgeben. Das haben die Finanzminister der Länder beschlossen.