Wir sind die Eigentümer!
07.10.2020. Wenn in Ihrer Teilungserklärung eine „verwaltungsmäßige und instandhaltungsmäßige Trennung″ in selbständige Untergemeinschaften (UG) vereinbart ist, müssen Sie davon ausgehen, dass auch die Kosten für Maßnahmen zur erstmaligen mangelfreien Herstellung des Gemeinschaftseigentums einer Untergemeinschaft unter die Kostentrennung fallen. Das hat der BGH in einem aktuellen Urteil klargestellt.
01.10.2020. Damit Ihre Terrasse oder Ihr Balkon die kalte Jahreszeit möglichst ohne Schäden übersteht, sollten Sie sie/ihn vor dem ersten Frost winterfest machen. Insbesondere das Entfernen von Moos ist wichtig. Wohnen im Eigentum fasst für Sie die wichtigsten Experten-Tipps zusammen.
01.09.2020. Sie möchten ein Ein- oder Zweifamilienhaus kaufen oder energetisch sanieren? Dann müssen Sie künftig ein kostenloses Beratungsgespräch zum Energieausweis führen. Das sieht das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) vor, das am 01.11.2020 in Kraft tritt. Änderungen gibt es auch beim Energieausweis.
28.08.2020. Wer im Alter seine Rente aufbessern möchte, kann dies mithilfe einer sogenannten Leibrente tun. Das Modell: Sie verkaufen Ihre Immobilie und erhalten statt des Verkehrswertes vom kaufenden Unternehmen eine monatliche Rentenzahlung und können zu Hause weiterhin mietfrei wohnen bleiben. Auch die Möglichkeit einer Umkehrhypothek gibt es. Für wen die Modelle geeignet sein können und welche Risiken es gibt, erläutert Ralf Scherfling von der Verbraucherzentrale NRW.
18.08.2020. Wer ein Wespennest auf dem Balkon, am Haus oder im Garten entdeckt, darf es keinesfalls selbst entfernen oder umsiedeln, denn Wespen stehen unter Naturschutz. Stattdessen sollte man sich Rat von einer Fachperson holen. Empfiehlt diese eine Umsiedlung oder Entfernung des Nestes, sollten Wohnungseigentümer prüfen, ob ihre Wohngebäudeversicherung die Kosten hierfür übernimmt. Darauf weist der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) hin.
13.08.2020. Heißer Sommer: Wer eine Eigentumswohnung hat und dort eine Klimaanlage einbauen lassen möchte, darf dies nicht im Alleingang tun. Bei baulichen Veränderungen, die an der Fassade sichtbar sind, haben nämlich alle Miteigentümer ein Mitspracherecht. Darauf weist der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) hin.
06.08.2020. Die vorübergehende Umsatzsteuersenkung wirkt sich auch auf die WEG-Verwaltung aus. Was Wohnungseigentümer sparen und wie Verwalter jetzt alle Rechnungen prüfen müssen, erläutert WiE-Berater Dieter Bachmann, Geschäftsführer der Hausgrund Verwaltungen Immobilien GmbH und des Hausgrund Institut für Verwaltungswesen GmbH in Köln.
03.08.2020. Sie haben Ihren Mietern eine unrenovierte Wohnung übergeben? Dann müssen Sie damit rechnen, dass diese Schönheitsreparaturen von Ihnen verlangen, sobald sich der Zustand der Wohnung seit dem Einzug noch wesentlich verschlechtert hat. Immerhin müssen Mieter dann auch einen Teil der anfallenden Kosten tragen, so der BGH.
03.08.2020. Im Rahmen des Corona-Konjunkturpaktes ist die Umsatzsteuer von 19 auf 16 Prozent gesenkt worden (bzw. beim ermäßigten Satz von 7 auf 5 Prozent) – die Senkung gilt seit 01.07.2020 bis 31.12.2020. Für den Kauf einer Eigentumswohnung bringt das leider keine Vorteile. Hingegen können Sie beim Hausbau als "Bauherr" eines Hauses Geld sparen.
31.07.2020. Die Heizölpreise befinden sich unter anderem wegen der Corona-Pandemie in einem Tief. Auch von der vorübergehenden Umsatzsteuersenkung können Haus -und Wohnungseigentümer profitieren.Wer Heizöl braucht, sollte daher jetzt den Tank füllen, rät die Verbraucherzentrale.