Wohnungskauf

Der Kauf einer Eigentumswohnung will gut überlegt sein

 

Wohnen im Eigentum e.V. (WiE) steht Ihnen von Anfang an zur Seite

 

Sie suchen eine Eigentumswohnung, weil ...

  • Sie Ihr Geld sicher anlegen wollen?
  • Sie sie als Beitrag zur eigenen Altersvorsorge sehen?
  • Sie sich unabhängig von einem Vermieter machen wollen?
  • Sie sich nicht selbst und allein um die Instandhaltung Ihres Eigentums kümmern können oder wollen?
  • Sie in der Stadt oder stadtnah wohnen wollen?
  • Sie in Ihrer Wohnung auch Einbauten oder Umbauten vornehmen wollen, die in einer Mietwohnung nicht oder nur mit Zustimmung des Vermieters möglich sind?

Das alles sind gute Gründe für den Kauf von Wohnungseigentum. Doch eine Wohnung ist kein Haus! Es gibt Regelungen und Pflichten rund um das Wohnungseigentum, die Sie unbedingt kennen sollten. Zudem sollten Sie Ihre Kosten  für die Wohnung - Anschaffungspreis und spätere Unterhaltskosten - sehr genau unter die Lupe nehmen.

 

Kostenfreie Checklisten zum Wohnungskauf

  • Eine neue Eigentumswohnung erwerben Sie von einem Bauträger. Worauf Sie achten sollten, klärt die
    Checkliste "Kauf vom Bauträger" (wird aktuell überarbeitet und erscheint demnächst wieder)
  • Bestandsimmobilien hat mindestes ein Eigentümer bereits selbst bewohnt oder vermietet. Über die Besonderheiten informiert die
    Checkliste "Kauf aus 2. Hand".
  • Vertragsbestandteile sind in beiden Fällen u.a. der Kaufvertrag, die Teilungserklärung nebst Gemeinschaftsordnung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung - mehr dazu lesen Sie in der
    Checkliste "Kaufunterlagen prüfen".
  • Und welche Möglichkeiten Sie nutzen können, um den Markt nach dem geeigneten Objekt zu sondieren, klärt die
    Checkliste "Wohnungsangebote finden".

Nutzen Sie diese Checklisten als Einstieg in einen gut überlegten Kauf! Informieren Sie sich darüber hinaus auf dieser Website:

  • Lesen Sie unbedingt den ausfürhlichen Ratgeber zur Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung (kostenfrei als PDF oder im Shop)
  • Betrachten Sie die Kosten für den Wohnungskauf und die Nebenkosten, die auf Sie zukommen werden (sogenanntes Hausgeld). Achtung: Die Nebenkosten einer Eigentumswohnung sind höher als die Nebenkosten einer Mietwohnung.
  • Lernen Sie die Regeln kennen, nach denen Wohnungseigentümer zusammenleben (müssen). Unter Wohnungseigentum finden Sie eine Beschreibung und Definition der wichtigsten gesetzlichen Regelungen und Vorgaben.
  • Unter Verwaltung werden Ihnen die Organisation und Verwaltungsaufgaben vorgestellt.

 

Weitere Unterstützung gesucht?

Darüber hinaus laden wir Sie herzlich ein, als Mitglied unseres Verein zu werden und von weiteren Hilfestellungen für (künftige) Wohnungseigentümer zu profitieren. Denn WiE ist bundesweit aktiv und der einzige Verbraucherschutzverband, der speziell die Wohnungseigentümer vertritt. Lesen Sie mehr dazu: 18 Vorteile für Mitglieder und weitere Informationen zur Mitgliedschaft.

 

WiE-Mitglieder, die eine Wohnung kaufen wollen, bekommen z.B. diese Unterstützung:

  • Weitere kostenfreie Arbeitshilfen (Checkliste Wertermittlungsverfahren, Checkliste Begehung bzw. Besichtigung von Wohngebäuden, Infoblatt Zwangsversteigerung) im geschützen Mitgliederbereich auf dieser Website
  • Kostenfreie Beratungs-Hotline zu rechtlichen und baulichen Fragen oder der Finanzierung des Kaufs
  • Vertrags- und Unterlagenprüfung durch unsere Experten zum günstigen Preis
  • Vor-Ort-Bauberatung als Begleitung auf die Baustelle Ihres Neubaus oder Besichtigung einer Bestandsimmobilie, ebenfalls durch unsere Experten und zum günstigen Preis.

So erkennen Sie Fallstricke - und sichern Ihre Investition von meist mehreren Hunderttausend Euro schon ganz vernünftig ab. Der Vereinsbeitrag von 60 Euro im Jahr für Einzel-Mitglieder sollte hierfür nicht wirklich eine Hürde sein.
>> Jetzt Einzel-Mitglied werden!

Eigentumswohnungen - Wohnungseigentümer vernetzen sich

4 kostenfreie Checklisten
für Sie als Wohnungskäufer/in

Kauf vom Bauträger
(Neubauten) ab 2018
- wird aktuell überarbeitet und erscheint demnächst wieder -

Kauf aus 2. Hand
[PDF - 775 KB]

Kaufunterlagen prüfen
[PDF - 600 KB]

Wohnungsangebote finden
[PDF - 902 KB]

 

Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
>> Kostenfreier PDF-Ratgeber

 

Beachten Sie auch die Unterthemen:
Grunderwerbsteuer
Bauabnahme
Wohnflächenberechnung

 

 

Weitere Infos nur für WiE-Mitglieder

  • Checkliste Wertermittlungsverfahren,
  • Checkliste Begehung bzw. Besichtigung von Wohngebäuden
  • Infoblatt Zwangsversteigerung

>> Download im Mitgliederbereich
[Erst einloggen, dann klicken!]

 

Was kostet die Eigentumswohnung?
n-tv Ratgeber Geld vom 8.2.2010 
Fernsehbeitrag

 

Wohnungseigentumsgesetz (WEGesetz)
nachlesbar unter:
http://dejure.org/gesetze/WEG