Wir sind die Eigentümer!
25.01.2021. Gehören bei Eigentumswohnungen die Fenster zum Sondereigentum oder zum Gemeinschaftseigentum? Können Sie als Eigentümer/in selbst über einen Fenster-Austausch oder eine Fenster-Reparatur entscheiden? Viele Eigentümer wissen das nicht, handeln auf eigene Faust – und verursachen damit Probleme und Streitigkeiten in ihrer Gemeinschaft. Besser klären Sie erst die Sachlage und lassen sich dazu beraten.
08.02.2019. Gegen bestimmte Schäden am Sonder- und Gemeinschaftseigentum können und müssen sich Wohnungseigentümer und WEGs versichern. Was dabei zu beachten ist und welche Versicherungen Pflicht sind, erläutert Thomas Brandt, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, im Interview mit Wohnen im Eigentum.
08.02.2019. Wenn eine Frischwasserleitung kaputt geht, ist der Schaden oft groß und mehrere Wohnungen können betroffen sein. Diese Erfahrung musste Wohnungseigentümer Christoph W. machen. Er berichtet, wie der Schaden zustande kam und worauf Sie als Wohnungseigentümer/in achten sollten.
08.02.2019. Seit über einem Jahr ist das neue Bauvertragsrecht in Kraft, für das sich WiE stark gemacht hatte. Nun soll es noch Ergänzungen/weitere gesetzliche Neuerungen geben, die speziell den Kauf einer Wohnung bzw. eines Hauses vom Bauträger betreffen.
8.2.2019. Wohnungsmieter müssen keine Verwaltungskostenpauschale zahlen, wenn diese nicht als Teil der Nettomiete im Mietvertrag ausgewiesen ist. Das hat der Bundesgerichtshof entschieden. Bei der Wohnraummiete können, so der BGH, über die Grundmiete hinaus nur die Betriebskosten auf den Mieter umgelegt werden, nicht aber Verwaltungskosten oder andere Kostenarten.
5.2.2019. Wegen Brandgefahr wurden die Fassaden und die Dämmungen von fünf Hochhäusern im Nürnberger Stadtteil Neuselsbrunn abgerissen. Zwar gab es für die umstrittene Maßnahme einen Mehrheitsbeschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft. Dieser wurde jedoch in Panik und ohne Gutachten, Kostenkalkulation und Finanzierungsplan gefasst.
01.02.2019. Wohnen im Eigentum baut sein Beratungsangebot zur Jahresabrechnung weiter aus. Als Mitglied können Sie nun einzelne Fragen zu Ihrer Jahresabrechnung telefonisch stellen und von Fachleuten beantworten lassen. Diese Telefonauskünfte sind kostenlos, die ersten Termine stehen bereits am Dienstag, 5. Februar 2019, zur Verfügung.
29.01.2019. Fehleinschätzungen der Vorteile von Eigentumswohnungen führen häufig zu bösem Erwachen nach dem Kauf. Das hat der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) bei der Beratung Hunderter von Mitgliedern festgestellt, die von den rechtlichen und finanziellen Folgen ihrer Investition gestresst oder sogar überfordert sind.
25.01.2019. Es gibt viele gute Gründe für den Kauf einer Eigentumswohnung. Aber: Wissen Sie, welche Fallstricke es beim Wohnungskauf geben kann? Wissen Sie, was eine Teilungserklärung ist? Und kennen Sie die Regeln, nach denen Wohnungseigentümer zusammenleben (müssen)? Hilfreiche Tipps, um beim Wohnungskauf alles richtig zu machen, hat Wohnen im Eigentum in verschiedenen Checklisten zusammengestellt.
11.01.2019. Wie schwierig es sein kann, den nachträglichen Einbau eines Fahrstuhls anfechtungssicher zu beschließen, zeigt Ihnen der Fall einer Altbau-WEG in Hamburg. Das Landgericht Hamburg erklärte den Beschluss über diese barrierereduzierende Maßnahme wegen formaler Fehler für ungültig, obwohl dieser wie für Modernisierungen gesetzlich vorgeschrieben mit doppelt qualifizierter Mehrheit gefasst worden war.