Wir sind die Eigentümer!
23.12.2021. WEGs können Umlaufbeschlüsse nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz auch per E-Mail fassen, eine Unterschrift der Eigentümer*innen ist nicht mehr nötig. Wie das in der Praxis ablaufen kann und was dabei zu beachten ist, erläutert WiE-Rechtsreferent Michael Nack.
22.12.2021. Die Corona-Pandemie hält an. Vor dem Hintergrund der "2G"-Regel hat uns die Frage einer Wohnungseigentümer*in erreicht, ob denn die Verwalter*in den Impfstatus der Eigentümer*innen überprüfen dürfe - als Einlasskontrolle für die Eigentümerversammlung. Lesen Sie hier die Einschätzung von Wohnen im Eigentum.
21.12.2021. Durch Kochen, Duschen, Waschen und Trocknen von Wäsche, aber auch einfach durch den Atem der Bewohner*innen gelangt viel Feuchtigkeit in die Luft einer Wohnung. Pro Person und Tag summiert sich das auf zwei bis drei Liter. Am wichtigsten ist es daher, dass Sie richtig lüften, um Schimmel zu vermeiden. Aber auch beim Aufstellen der Möbel und beim Heizen sollten Sie einiges beachten, um dem Schimmel keine Chance zu geben.
21.12.2021. Schimmelpilze können die Gesundheit gefährden, wenn die Sporen in großen Mengen eingeatmet werden. Wenn Sie in Wohnung oder Haus Schimmel entdecken, ist schnelles Handeln gefragt – auch damit sich der Befall nicht weiter ausdehnt.
03.12.2021. Im Sommer bestand noch die Hoffnung, dass Corona zum Jahresende, spätestens aber nach der 1. Hälfte 2022 ein nicht mehr den Alltag dominierendes Thema sein würde. Mit den Impfungen, dann notfalls mit „3G“ oder wenigstens „2G“, sollte die Lage in den Griff zu bekommen sein. Nach Meinung von WiE-Rechtsreferent Michael Nack sollte es auf dieser Grundlage weiterhin möglich sein, Eigentümerversammlungen abzuhalten.
03.12.2021. Ein WiE-Mitglied hat offenbar einen Anruf einer angeblichen Mitarbeiter*in von Wohnen im Eigentum erhalten. Achtung: Diese Anrufe sind nicht von Wohnen im Eigentum, sondern gehören zu einer Betrugsmasche! Lesen Sie im Folgenden die wichtigsten Informationen hierzu und wie Sie sich am besten verhalten sollten.
02.12.2021. Ein gutes Verhältnis innerhalb der Eigentümergemeinschaft kommt nicht immer von selbst, sondern es muss auch gepflegt werden. Nutzen Sie daher die Advents- und Weihnachtszeit und denken Sie an Ihre Miteigentümer*innen und ggf. Ihre Mieter*innen.
30.11.2021. Nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz haben Wohnungseigentümer ab Dezember 2022 bzw. Juni 2024 einen Anspruch auf die Bestellung eines „zertifizierten Verwalters“. Der Bundesrat hat nun am 26.11.2021 der neuen Rechtsverordnung, in der u.a. Prüfungsinhalte und -verfahren festgelegt werden, nicht nur zugestimmt, sondern sie auch zu Lasten der Eigentümer weiter „weichgespült“. Aus Sicht von Wohnen im Eigentum (WiE) ist die Verordnung nicht ausreichend, um langfristig und nachhaltig die Qualität der WEG-Verwalter zu erhöhen.
30.11.2021. Die Novelle der Heizkostenverordnung tritt am 01.12.2021 in Kraft. Vorhandene Messgeräte zur Verbrauchserfassung, die noch nicht fernauslesbar sind, müssen bis Ende 2026 nachgerüstet bzw. ausgetauscht werden. Wo fernablesbare Geräte installiert sind, gilt für Gebäudeeigentümer*innen ab Januar 2022 eine neue Informationspflicht. Sie müssen ihre Mieter*innen monatlich über deren Energieverbrauch informieren.
25.11.21. Am 01.12.2021 wird das neue Wohnungseigentumsgesetz 1 Jahr alt und das Wohnungseigentum ist 70 Jahre alt. Die größte Reform des WEGesetzes seit 1951 hat für die Eigentümer von rund 10 Millionen Wohnungen gravierende gesetzliche Änderungen gebracht und einen enormen Beratungsbedarf geschaffen. Der Verbraucherschutzverband Wohnen im Eigentum (WiE) hat diesen Jahrestag zum Anlass genommen, einen detaillierten Überblick über die vergangenen „70 Jahre Wohnungseigentum" in Deutschland verfassen und zu recherchieren, wie sich die Gesetzesänderungen in der Rechtsprechung schon ausgewirkt haben.