Wir sind die Eigentümer!
26.03.2021. Grundsätzlich sind Bauausschüsse in WEGs eine gute Idee, wenn es um größere Sanierungsprojekte geht. Doch überschreitet ein solcher Ausschuss seine Kompetenzen, führt das zu Streit, wie die Erfahrung von WiE-Mitglied Margarete J. zeigt. Eine ihrer Miteigentümer*innen ist mit Erfolg gerichtlich gegen den Bauausschuss vorgegangen.
26.03.2021. Wenn Balkone in die Jahre gekommen sind, stehen meist Reparaturen an. Da sie zum Gemeinschaftseigentum gehören, muss die WEG über Erhaltungsmaßnahmen beschließen. Mit dem neuen WEGesetz haben Sie mehr Flexibilität bei der Verteilung der Kosten. Lesen Sie hier auch, was aus technischer Sicht bei Schäden am Balkon zu beachten ist.
23.03.2021. Wohnungseigentümer, die eine Markise an ihrem Balkon anbringen lassen oder ihren Balkon verglasen lassen möchten, können dies nicht im Alleingang tun. Da Balkone Gemeinschaftseigentum sind, muss die Wohnungseigentümergemeinschaft darüber beschließen. Mit dem neuen Wohnungseigentumsgesetz können solche baulichen Veränderungen in der Regel aber einfacher als bisher umgesetzt werden.
18.03.2021. Nach dem Brand eines Autos in einer städtischen Tiefgarage hat die Stadt Kulmbach ein Parkverbot für E-Autos und Hybridautos in dieser Garage verhängt. Das sorgt für Diskussionen. Die Arbeitsgemeinschaft der Leiter der Berufsfeuerwehren im Deutschen Städtetag und des deutschen Feuerwehrverbandes sowie der ADAC sehen keine erhöhte Brandgefahr durch in Tiefgaragen abgestellte Elektrofahrzeuge. Allerdings lassen sich Brände von E-Autos offenbar schwieriger löschen. Lesen Sie hier auch Hinweise von Wohnen im Eigentum.
26.02.2021. Grundsätzlich kommt es bei der Einladung zur Eigentümerversammlung darauf an, dass diese den Wohnungseigentümern rechtzeitig, also mindestens 3 Wochen vor dem Termin, zugeht. In der Gemeinschaftsordnung kann aber geregelt sein, dass das rechtzeitige Absenden der Einladungen für eine ordnungsgemäße Einberufung ausreicht. Das hat der Bundesgerichtshof in einem aktuellen Urteil (20.11.2020, Az. ZR 196/19) entschieden.
26.02.2021. Für Energieausweise von bestehenden Wohngebäuden gelten ab 01.05.2021 neue Regeln. Möchten Sie Ihr Haus verkaufen oder Ihre Wohnung neu vermieten und Ihr Energieausweis wurde 2011 oder früher ausgestellt, müssen Sie diesen erneuern lassen.
23.02.2021. Viele WEGs haben wegen der Corona-Pandemie seit längerem keine Eigentümerversammlung gehabt – so auch die von WiE-Mitglied und Beirat Thorsten F. Mit welchen Schwierigkeiten er und seine Miteigentümer zu kämpfen haben, lesen Sie in seinem Erfahrungsbericht.
16.02.2021. In vielen Teilungserklärungen bzw. Gemeinschaftsordnungen finden sich Regelungen, dass der/die Verwalter/in dem Verkauf einer Wohnung zustimmen muss. Doch was, wenn eine WEG in Corona-Zeiten keinen Verwalter hat? WiE erläutert ein aktuelles Gerichtsurteil hierzu. Lesen Sie auch, was Ihre WEG in solch einem Fall tun kann.
04.02.2021. Mit dem neuen Anspruch auf Maßnahmen, die der Barrierereduzierung dienen (§ 20 Abs. 2 WEGesetz) sollen Wohnungseigentümer nun einfacher bauliche Veränderungen umsetzen können. Was in der Praxis zu beachten ist und wo es Probleme geben kann, erläutert Dr. Stephanie Claire Weckesser, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und WiE-Beraterin.
04.02.2021. Nach dem neuen Wohnungseigentumsgesetz, das seit 01.12.2020 in Kraft ist, hat jede Wohnungseigentümer*in Anspruch auf „angemessene bauliche Veränderungen", die der Barrierefreiheit dienen (§ 20 Abs. 2). Lesen Sie hier, wie die Übernahme der Kosten dieser Maßnahmen gesetzlich geregelt ist und was Sie in dem Zusammenhang beachten sollten.