Eigentümer müssen Balkonsanierung gemeinsam finanzieren

Teile des Balkon sind Gemeinschaftseigentum 

14.04.2010

Müssen Eigentümer die Kosten für Sanierungen tragen, auch wenn sie selbst nicht davon profitieren? Ja, urteilte der Bundesgerichtshof am 15. Januar 2010 (V ZR 114/09) – zumindest wenn die Maßnahmen das Gemeinschaftseigentum betreffen.  Die Richter lehnten die Klage einer balkonlosen Eigentümerin ab, die sich nicht an der Sanierung der Balkone in ihrer Eigentumsanlage beteiligen wollte.

Energieausweis

Angaben werden „schöngerechnet“ / Auswirkungen auf Förderung / Energieverbrauch dokumentieren

14.04.2010

Die Energiekosten spielen bei der Entscheidung für ein Haus oder eine Wohnung eine große Rolle. Vor allem für die jüngeren Häuslebauer und Hauskäufer ist Energieeffizienz ein wichtiges Thema. Dabei vertrauen sie auf die Angaben im Energieausweis. Doch die sind für Laien oft schwer zu durchschauen – und stimmen nicht immer.

Drei Verwaltungsbeiräte sind die Regel

BGH bestätigt Bestimmung des Wohnungseigentumsgesetzes / Ausnahmen sind möglich

14.04.2010

Wie viele Mitglieder muss der Verwaltungsbeirat einer WEG haben? Mit dieser Frage beschäftigte sich der Bundesgerichtshof (BGH) in seinem Urteil vom 5. Februar 2010 (V ZR 126/09). Er stellte darin klar: Nach § 29 Abs. 1 WEG besteht der Verwaltungsbeirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft aus drei Mitgliedern, nämlich aus einem Wohnungseigentümer als Vorsitzenden und zwei weiteren Wohnungseigentümern als Beisitzern.

Gut vorbereitet ins Bankgespräch

Mehrere Angebote einholen / Gespräch protokollieren /Fachkundiger Rat zahlt sich aus

03.03.2010

Der Bau eines Hauses oder der Kauf einer Eigentumswohnung ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Der Traum von den eigenen vier Wänden lässt sich nur realisieren, wenn die Banken mitspielen. Eine gute Vorbereitung erhöht die Chance auf ein zufrieden stellendes Ergebnis. 

Big Google is watching you

Eingriff in die Privatsphäre / Widerspruch einlegen / Muster-Brief des BMELV zum Download

03.03.2010

Mit Kamerafahrzeugen ist der Internetdienst Google Streetview derzeit in Deutschlands Städten und Gemeinden unterwegs. Die Fotos von Straßen und Häusern sollen dann ins Netz gestellt werden. 

Jahresabrechnung: BGH fordert klare Darstellung der Instandhaltungsrücklage

Eigentümer sollen wirkliches Vermögen in der Abrechnung erkennen

03.03.2010

Damit die Eigentümergemeinschaft plötzlich anfallende Reparaturen, aber auch größere Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen problemlos finanzieren kann, schreibt das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) eine angemessene Instandhaltungsrücklage vor. 

Alles klar?

BGH-Urteile zur Haftung von Wohnungseigentümern / Einzelne Wohnungseigentümer haften nicht – oder doch? 

03.02.2010

Einzelne Wohnungseigentümer müssen nicht die Wasserkosten der gesamten Eigentümergemeinschaft zahlen. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in seinem Urteil vom 20. Januar dieses Jahres  (Az. VIII ZR 329/08).