Drei Verwaltungsbeiräte sind die Regel

BGH bestätigt Bestimmung des Wohnungseigentumsgesetzes / Ausnahmen sind möglich

14.04.2010

Wie viele Mitglieder muss der Verwaltungsbeirat einer WEG haben? Mit dieser Frage beschäftigte sich der Bundesgerichtshof (BGH) in seinem Urteil vom 5. Februar 2010 (V ZR 126/09). Er stellte darin klar: Nach § 29 Abs. 1 WEG besteht der Verwaltungsbeirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft aus drei Mitgliedern, nämlich aus einem Wohnungseigentümer als Vorsitzenden und zwei weiteren Wohnungseigentümern als Beisitzern.

Gut vorbereitet ins Bankgespräch

Mehrere Angebote einholen / Gespräch protokollieren /Fachkundiger Rat zahlt sich aus

03.03.2010

Der Bau eines Hauses oder der Kauf einer Eigentumswohnung ist für die meisten Menschen die größte Investition ihres Lebens. Der Traum von den eigenen vier Wänden lässt sich nur realisieren, wenn die Banken mitspielen. Eine gute Vorbereitung erhöht die Chance auf ein zufrieden stellendes Ergebnis. 

Big Google is watching you

Eingriff in die Privatsphäre / Widerspruch einlegen / Muster-Brief des BMELV zum Download

03.03.2010

Mit Kamerafahrzeugen ist der Internetdienst Google Streetview derzeit in Deutschlands Städten und Gemeinden unterwegs. Die Fotos von Straßen und Häusern sollen dann ins Netz gestellt werden. 

Jahresabrechnung: BGH fordert klare Darstellung der Instandhaltungsrücklage

Eigentümer sollen wirkliches Vermögen in der Abrechnung erkennen

03.03.2010

Damit die Eigentümergemeinschaft plötzlich anfallende Reparaturen, aber auch größere Instandhaltungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen problemlos finanzieren kann, schreibt das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) eine angemessene Instandhaltungsrücklage vor. 

Alles klar?

BGH-Urteile zur Haftung von Wohnungseigentümern / Einzelne Wohnungseigentümer haften nicht – oder doch? 

03.02.2010

Einzelne Wohnungseigentümer müssen nicht die Wasserkosten der gesamten Eigentümergemeinschaft zahlen. Dies entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in seinem Urteil vom 20. Januar dieses Jahres  (Az. VIII ZR 329/08).

Unwirksame Preiserhöhungen

BGH stärkt Verbraucherrechte / Unangemessene Benachteiligung durch einseitige Vertragsklauseln/ Verträge prüfen / Unter Vorbehalt zahlen

03.02.2010

Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen bringen für viele Eigentümer und Mieter unliebsame Überraschungen. Strom und Gas sind oft teurer als geplant; mitunter ändern Versorgungsunternehmen Preise und Bedingungen ohne dass der Kunde (auch) auf dem Postwege informiert wird.

Schneeräumen – Eigentümergemeinschaften in der Pflicht

Nicht nur im Winter / Pflichten rechtswirksam übertragen / WEGs haben Kontroll- und Überwachungspflicht / Haftpflichtversicherung überprüfen

03.02.2010

Eisglatte Wege und Gefahr von oben durch Schneelawinen und herabstürzende Eiszapfen – das Thema Winterdienst beschäftigt derzeit viele Eigentümergemeinschaften. Mit gutem Grund: Verletzen sich Bewohner, Passanten oder Besucher, können erhebliche Kosten auf die Eigentümer zukommen.

Eiszapfen: Gefahr von oben

Haus- und Wohnungseigentümer müssen Eiszapfen beseitigen / Zeichen für Baumangel / Wärmedämmung verhindert Eiszapfen – und Bauschäden 

13.01.2010

Schön anzusehen, aber leider gefährlich sind die Eiszapfen, die sich in den vergangenen Wochen an vielen Dachrinnen gebildet haben. Stürzen sie ab, können sie Sachschäden verursachen oder Menschen verletzen. Im schlimmsten Fall kann ein herabstürzender Eiszapfen tödliche Folgen haben.